Ипотечный дом родителей при банкротстве?

(1 ответ)

Здравствуйте, у родителей есть дом в ипотеке, я стану собственником доли в доме, когда ипотека будет погашена, на данный момент собственником не считаюсь, но прописана. Я бы хотела узнать, если я буду подавать на банкротство через МФЦ , т.е. в досудебном порядке, это повлияет как нибудь на ипотеку родителей? Не заберут ли у них дом?
И хотела еще узнать, если есть официальный доход, будут ли с него какие то удержания в процессе банкротства?
Детей нет

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Внесудебное банкротство через МФЦ не затрагивает обязательства третьих лиц - ипотека родителей сохраняется в полном объёме, дом под угрозой не находится, поскольку Вы не являетесь стороной кредитного договора и собственником. При наличии официального дохода в процессе внесудебного банкротства удержания не производятся - данная процедура не предусматривает реализации имущества или удержаний из заработной платы. На практике внесудебное банкротство через МФЦ нередко приводит к ошибкам при формировании списка кредиторов: если кредитор не включён в заявление, его долг не списывается, и такие ситуации составляют значительную часть споров, рассматриваемых районными судами по жалобам на завершение процедуры. Какова общая сумма Ваших долговых обязательств и перед какими кредиторами они возникли? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы прописаны (зарегистрированы по месту жительства) в доме, который принадлежит вашим родителям и находится в ипотеке. Собственником дома вы не являетесь. Вы планируете подать заявление о внесудебном банкротстве через МФЦ. Вас волнует, могут ли из-за этого пострадать родители и их ипотечное имущество, а также что будет с вашим официальным доходом.

2. Применимые нормы
Ваш вопрос регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

3. Риски, ответственность, нюансы
- Влияние на ипотеку родителей:
Ваше банкротство не затрагивает имущество, которое вам не принадлежит. Дом находится в собственности родителей, а не вашей, даже несмотря на вашу регистрацию. Регистрация (прописка) не дает вам права собственности. Соответственно, рисков для родителей и их ипотечного имущества из-за вашего банкротства нет. Дом не будет включен в конкурсную массу и не может быть изъят по вашим долгам.
- Удержания с дохода:
Во внесудебной процедуре банкротства через МФЦ (ст. 223.2–223.8 закона о банкротстве) не происходит введения процедуры реализации имущества и не назначается финансовый управляющий. В этой процедуре не производится удержаний с дохода, зарплата и иные официальные поступления не арестовываются и не распределяются между кредиторами. Однако при наличии официального дохода ваше заявление о внесудебном банкротстве могут не принять, если доход позволяет обслуживать долги (это оценивает МФЦ на основании предоставленных документов и информации от кредиторов).

4. Пошаговые действия
- Убедитесь, что вы не являетесь собственником дома и не выступаете по ипотечному договору как созаемщик или поручитель родителей.
- Соберите документы, подтверждающие ваши долги и размер доходов.
- Проверьте, соответствуете ли вы критериям для внесудебного банкротства (общая сумма долга — от 25 000 до 1 000 000 рублей, отсутствие исполнительных производств по взысканию имущества и др.).
- Обратитесь в МФЦ по месту жительства с заявлением и необходимым пакетом документов.
- После подачи заявления следите за публикацией сведений о банкротстве на сайте Федресурса.

5. Что уточнить
Если вы являетесь созаемщиком или поручителем по ипотеке родителей — ситуация меняется, и тогда возможны риски для вас и для них. Также если у вас есть доля в доме (например, оформленная заранее в силу закона или по договору), это тоже может повлиять на процедуру.

Для точной оценки ваших обстоятельств и защиты интересов семьи рекомендую проконсультироваться с юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц