Оформить дарственную на квартиру на сына?

(5 ответов)

Татьяна

Вопрос № 00021032
07.07.2023 17:29

Мой отец хочет написать дарственну сейчас на моего сына,подарить ему квартиру. Но чтоб подарилась эта квартира ему на 18 лет. Возможно ли такую дарстеввную оформить?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

08.07.2023 00:09

Телефон

дарение недвижимости подлежит обязательной гос регистрации с момента ее совершения, простая письменная форма обещания в будущем подарить кв. ни разу не подойдет, поэтому в общем формате ответ - нет

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.07.2023 18:11

Телефон

Сделка дарения считается завершенной после регистрации договора дарение в МФЦ, Росреестре, так что так сделать не получится.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Цуциев Жан Валерьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

09.07.2023 15:45

Телефон

Добрый день. Он может написать дарственную с указанием срока вступления договора дарения в силу.

Спасибо за ответ

Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

07.07.2023 17:34

Телефон

Да, дарение в будущем возможно, но обязательно должно быть совершено в письменной форме (ст. 572 ГК РФ)

Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

08.07.2023 01:15

Телефон

Конечно возможно дарение на внука

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

521 юрист отвечают

14 минут среднее время ответа

179 вопросов за сутки

Дарственное

2 ответа

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить дарственную, если бабушка не ходячая и плохо говорит?

Маклакова Юлия Юрьевна

Здравствуйте! Да, возможно, через нотариуса. Договариваетесь с нотариусом о выезде на дом для оформления сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформление договора дарения имеет смысл при наличие нескольких наследников, если наследник один по закону, то необязательно. При таком состоянии здоровья бабушки в дальнейшем могут быть споры между наследниками.
Как защитить имущество при ожидаемой смерти?

4 ответа

Как защитить имущество, которое было куплено в браке (часть которого оформлено на мужа, а часть на жену), если один из супругов болен смертельным заболеванием и скоро может умереть. При этом у этого супруга есть мама, в очень пожилом возрасте, которая тоже может умереть вскоре после смерти супруга. И в таком случае её доля наследства автоматически перейдёт всем её внукам, чего хотелось бы избежать.

Как сделать так, чтобы мама умершего человека не могла наследовать его имущество?

Оформить дарственную на своего ребёнка при жизни? Других вариантов нет?

Правильно ли понимаю, что имущество обоих супругов при смерти одного из них будет наследоваться мамой умершего супруга, т.е. независимо на какого именно супруга оно оформлено (кто собственник)?

Рябов Сергей Иванович

Наследниками первой очереди являются супруга и мать. При этом мать может отказаться от наследства в пользу второго наследника

Ким Галина

Доля умершего супруга будет наследоваться между супругой, матерью, детьми.

Доля матери будет наследоваться между детьми. По наследованию по праву представления - зависит от событий смерти.

Все сделки, включая дарения, завещания и проч., при наличие такого заболевания могут быть оспоримы. Нужно в ситуации разбираться конкретно по фактическим обстоятельствам и только тогда принимать меры по выбранному варианту защиты имущества

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Другие варианты, кроме озвученных, могут быть. Для этого нужно знать все нюансы и обстоятельства. По описанию бытовым языком ситуации юридические действия не производятся

Фокеева Наталья Юрьевна

Сделайте брачный договор
Вопрос по налогу с продажи наследственной доли в квартире?

3 ответа

Умерла жена. В наследство вступил ее муж, ее мать отказалась по заявлению от наследства. Детей нет. В части наследства 1/4 доли в квартире. Хотим либо оформить дарственную от мужа к сестре умершей на эту 1/4, либо оформить куплю-продажу. Квартира была приватизирована в браке более 3-х лет назад. Вопрос: при оформлении дарственной сестра должна будет оплатить налог 13%. А при продажи? Насколько мы пониманием владение 1/4 в квартире является дата получения документов о собственности, т.е муж юридически является владельцем половины 1/4 доли, или все таки владение 1/4 в данной квартире будет дата вступления мужа в наследство? Нужно ли будет платить налог при оформлении купле-продажи?

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Налог платить не надо, т.к. совместная собственность считается приобретенной с даты регистрации права одного из супругов для обоих супругов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра будет платить налог, так как она не близкий родственник, а вот если купит, то будет иметь право на налоговый вычет.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарением действительно 13% от суммы дара. Продажей доли тож придется платить налог т.к в собственности менее трех лет (из расчета доля от 1 млн руб. И с суммы превышающей 13 % налог с продажи)
Наследство и долги?

6 ответов

Добрый день, с мужем в разводе 10 лет, в браке купили комнату, где он сейчас проживает, у бывшего на данное время долги около 400 тыс. как сделать, чтобы после его смерти не унаследовать дочерям его долги? Оформить дарственную? Бывший муж собирается подавать на банкротство, тогда не оспорится ли дарственная?

Рябов Сергей Иванович

Отказаться от наследства. При жизни продать комнату дочерям

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

После банкротство у него останется единственное жилье, на него не будет взысканий, он сможет его подарить дочерям.

Ураев Владимир Вениаминович

Ответственность по долгам несут наследники как по закону, так и по завещанию. Но только те из них, которые приняли наследство. Наследники, которые не приняли наследство, не отвечают по долгам наследодателя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если он подаёт на банкротство то дарить недвижимость не нужно, такая сделка будет оспорена. Проконсультируйтесь у юристов к которым он обратился за банкротством

Ким Галина

Дарение при процедуре банкротства оспаривается не важно единственное ли это жилье или нет. Оспаривание сделок - это обязанность управляющего, а доказывать, что жилье является единственным и не подлежит включению в конкурсную массу - обязанность должника.

Он у Вас собирается умирать раз вы заговорили про передох долга при принятии наследства?

Меньшикова Ольга Борисовна

Лучше оформить договор дарения. Иначе при наследованию дети долги унаследуют.
Вступление в наследство, оформление дарственной?

3 ответа
Добрый день. В январе у меня умер папа, осталась квартира которая была оформлена пополам на папу и маму. Теперь наследники на папину половину мама, я и брат. В этой квартире прописана и проживает только мама, у нее маленькая пенсию, поэтому она получает субсидию, но не полностью, т.к. не является одна собственником. Если мы с братом вступим в наследство, то у нее так и будет не полная субсидия, а хотелось бы чтобы субсидия покрывала 100% коммуналку. Мы можем отказаться от наследства, но хочется чтобы без нашего ведома с квартирой ничего не смогли сделать, потому что мошенников очень много, а мама очень доверчивая. Мне подсказали что можно оформить дарственную. Можно ли дарственную оформить на двоих человек? Можно ли её потом отозвать без информирования второй стороны? Или есть ещё какие-нибудь способы, чтобы собственником являлась мама, но без нашего согласия с квартирой не могла провести никакие сделки? Надеюсь, понятно все изложила. Жду от вас о
Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, в случае если Ваша мама будет собственником, а вы откажетесь от наследства, то в последствии Ваше согласие при продаже квартиры не понадобится так как Вы фактически к ней отношения никакого не имеете. Поэтому регулярное общение с матерью и будет вашим гарантом от мошенников.

С уважением, юрист В.А. Медников
Тагиров Наиль Рамилевич

От наследства вы можете отказаться написав завещательный отказ, так же как и ваш брат может отказаться. Если вы и ваш брат откажутся от наследства, то собственником будет только ваша мама.

Дарственную можно оформить на двоих, Отказаться/прекратить дарственную нельзя.

Запретить дееспособного человека распоряжаться своим имуществом нельзя. Однако можно подать в росреест заявление на запрет действия с недвижимостью без личного участия собственника.
Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Таких способов нет.

"Дарственная" к таким не относится, поскольку договор дарения предполагает переход права собственности к одаряемому, следовательно, собственником квартиры станете Вы.
Дарение суммы денег, для покупки квартиры ?

3 ответа

Могу ли я онлайн оформить дарственную мне же от другого человека для покупки квартиры, что бы супруг не претендовал на покупку квартиры

Тагиров Наиль Рамилевич

Дарственную денег, комнаты, земли? Если вы получите дар не от родственника, то должны будете заплатить налог в 13% от стоимости имущества.
Вы можете оформить онлайн регистрацию в специализированных центрах как правило они располагаются при банках.
Я бы посоветовал прибегнуть к доверенным лицам и оформить дарственную в МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы провести манипуляции с имуществом так, чтобы в дальнейшем не было споров об этом имуществе, нужны фактические обстоятельства, а не одна фраза.

Можете, но вероятность оспаривания есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Чтобы такая "дарственная" в дальнейшем могла стать доказательством в суде, не рекомендую ее оформлять онлайн. Идеально это сделать у нотариуса, но это большие расходы. Простая письменная форма с реальными подписями, поставленными в дату договора, Вам в помощь.
Хочу оформить дарственную своей доли в квартире сыну (11 лет)?

2 ответа

Хочу оформить дарственную, свою долю в квартире несовершеннолетнему ( сыну11 лет) с последующим прекращением регистрации ПМЖ, действия? Или невозможно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить можете, не понятно про регистрацию и прекращение ПМЖ, снимаетесь просто с регистрации.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день все это возможно сделать
ЧТО ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ ИЛИ НАСЛЕДСТВО?

7 ответов

ТРЕБУЕТСЯ ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ. КАК ЛУЧШЕ ЭТО СДЕАТЬ? ЧЕРЕЗ ДАРСТВЕННУЮ ИЛИ ПО НАСЛЕДСТВУ? ГДЕ ОФОРМЛЯЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ? ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА ИЛИ КАК?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание это отложенное оформление, завещание действует после смерти наследодателя, так что вариантов 2 подарить, продать.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Все зависит от цели переоформления квартиры.

Мерзликин Алексей Борисович

Чтобы рекомендовать что -то, надо понимать ситуацию и цели в связи с чем у вас такой вопрос возник. Однозначно на это нельзя ответить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. ИЛИ КАК.

Мало информации по существу.

ИНОГДА БЫВАЮТ В ПРАВЕ СИТУАЦИИ КОГДА НИ ТО НИ ДРУГОЕ НЕ ПОМОЖЕТ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Как Вам удобно так и делайте. При дарственной пошлина будет больше. Так что дешевле будет сделать завещание у нотариуса

Доманина Виктория Валерьевна

Смотря какой результат Вы хотите достичь. В любом случае и с договором дарения и с завещанием Вам сможет помочь любой нотариус к которому Вы обратитесь
Дарственная на квартиру ребенку 15 лет как оформить

4 ответа

Можно ли оформить дарственную на квартиру на своего ребенка 15 лет? И какие документы нужны для оформления?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер - можно через МФЦ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но нужен второй законный представитель, родитель, за ребенка расписаться в договоре дарения.

Ким Галина

можете оформить дарение ребенку через мфц.

дарение не поможет при уходе от долгов

Золдак Сергей Анатольевич

Договор дарения в простой письменной форме, паспорта и пошлина 2 т.р.
Наследство или дарственная для аварийного жилья?

4 ответа

Дом, в котором находится дедушкина квартира, признан аварийным. Дедушка живет сейчас в муниципальной квартире по договору соц.найма. Он хочет оформить дарственную (с его правом проживания) на свою аварийную квартиру на меня. Потеряет ли он в этом случае право проживать в муниципальной квартире? Или лучше просто потом мне вступить в наследство. Можно ли наследовать аварийное жилье?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, квартиру сначала нужно приватизировать, по договорам соц найма её завещать не возможно.

Ватолин Александр Иванович

После приватизации он может квартиру продать, подарить, завещать.

Ким Галина

наследование аварийного жилья ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.

понадобится детальная платная консультация, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Может и дарственную с его проживанием оформить.
Дарственная

5 ответов

Отец хочет оформить дарственную на сестру. Он проживает в другом городе. При её оформлении нужно присутствие сестры?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Необходимо либо личное присутствие либо присутствие ее представителя с нотариально удостоверенной доверенностью

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Необходимо личное участие дарителя и одаряемого при подаче договора на регистрацию, либо кто-то от её имени с нотариальной доверенностью

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Необходимо присутствие одаряемого или его представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте да нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно присутствие. Если это невозможно, то по доверенности на другого лица с правом подписи договора дарения или через 2-х нотариусов в городе отца и сестры проводится сделка дарения.
Будет ли оформлено дарение, если даритель умер после подачи документов у нотариуса?

6 ответов

Здравствуйте! Моя тётя при смерти, хочет оформить дарственную на свою родную сестру через нотариуса, я доверительное лицо. Например нотариус приедет на дом в понедельник для заключения договора дарения, а допустим во вторник или через пару дней тётя умрёт, будет ли зарегистрировано право собственности на одаряемого или нет? Нотариус сказала, что в таком случае будет все зря, т. к после её приезда, она будет готовить документы в росреестр ещё неделю, так ли это?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если договор подписанный то у вас всё будет замечательно. Есть об этом четкие правовые позиции Верховного Суда РФ и ВАС РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А может проще завещание, если человек при смерти, Вы уверены, что нотариус удостоверит договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Удостоверенный нотариусом договор дарения будет в любом случае зарегистрирован. Странно, что нотариус так долго будет готовить документы.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Договор дарения действителен пока живы обе стороны договора. Если одна из сторон умирает до того времени как на основании договора подано заявление в регистрирующий орган о переходе права собственности на предмет дара от дарителя одаряемому, то договор дарения уже не имеется возможности использовать.

Вывод, если заявление подано до момента смерти дарителя и имеется подтверждение приема такого заявления регистрирующим органом, сделка должна быть завершена и является законной, если заявление о переходе права собственности подано в регистрирующий орган после смерти дарителя, сделка завершена не будет.

Ким Галина

не рискуйте с дарением, если нет уверенности в том, что договор будет подан в Росреестр при жизни и при столь долгом оформлении нотариусом, составляйте завещание.

Маслов Александр Анатольевич

главное что бы не умер тот - кому подарили квартиру - а не тот, кто подарил! Александр!
Есть ли шанс через суд оформить квартиру бабушки,если никто не хочет вступать в наследство

4 ответа

Умерла бабушка в декабре 2024 , не успела оформить дарственную на меня
Отец( ее сын ) и наследники 2 очереди отказываются вступать в наследство, как бы я не просила
Есть варианты через суд оформить квартиру на себя , например , если я плачу ЖКХ?
Или возможно есть еще какие то возможности вступить в наследство ? Документы подтверждающие родство у меня есть, также как и все документы на квартиру

Иванова Елена Александровна

Добрый день.

Варианты есть, но только через обращение в суд.

Губкин Михаил Вячеславович

Доброго дня! Можно оформить в судебном порядке как фактическое принятие наследства.

Байдак Зоя Михайловна

У вас нет права на переоформление квартиры на себя оставшейся после наследодателя. Однако, если наследники первой очереди откажутся в вашу пользу в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя, тогда только у вас будет шанс.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подайте заявление о принятии наследства, а что бы дело не затягивалось, придется уговаривать наследников писать отказ от наследства. Возможно обойдется без суда и нотариус признает Вас наследником.
Дарственная на внука

3 ответа

Бабушка оформила дарственную на дом внуку. Но ее родные дочери не согласны с этим решением. Могут ли они оспорить это через суд?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Оспорить просто потому, что они не согласны, конечно же не получится. Дарение - это сделка. По заявлению заинтересованных лиц любая сделка может быть признана недействительной судом, если для этого имеются основания. Закрытый перечень оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, указаны в статьях 168-179 ГК РФ.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Шевченко Виталий Николаевич

могут так как это нарушает права близких родственников (детей)
Что делать ?

1 ответ

Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по закону и 1/4 моей бабушки Котора отказалась от наследства в мою пользу. Дедушка и жена через пару месяцев написали дарственные по своим долям на меня. Квартира сейчас находится в моей собственности. Моя бабушка умерла. 07.02.2022. Оставила завещание в мою пользу( у неё оставался небольшой счёт в банке на ее имя). После смерти бабушки объявился ее старший сын - инвалид. Звонит просит предоставить ключи от квартиры потому что якобы по закону 25% моей квартиры пренадлежит ему после 8.08.2022. На сколько его действия правомерны? Он угрожает мне…. Как квартира которая находится в моей собственности может делиться после смерти бабушки.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.