Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос про забор?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Сосед утверждает, что метр земли от его забора на моем участке тоже считается его. Верно ли это ?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Нет, утверждение соседа юридически несостоятельно. Граница вашего участка определяется не его мнением, а сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Ваши действия:

1. Закажите выписку из ЕГРН о границах участка через МФЦ или Госуслуги. Это главный документ.
2. Если границы установлены, закажите у кадастрового инженера вынос границ в натуру – он поставит метки точно по координатам.
3. Направьте соседу письменную претензию с требованием перенести забор и приложите выписку.
4. При отказе подавайте иск об устранении препятствий в пользовании (негаторный иск) по ст. 304 ГК РФ. Его заявление о "метре" – лишь его личное мнение, не имеющее юридической силы.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Спасибо за ответ
Гость
Большое спасибо, София Дмитриевна, за внимательность и чёткий ответ!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Нет, утверждение вашего соседа абсолютно неверно. В российском законодательстве не существует понятия «охранной зоны» или «прилегающей полосы» забора, которая давала бы право владеть или пользоваться землей за пределами официальной границы. Собственность сторон определяется строго по кадастровым границам (межеванию), а не по забору

✅ если вам необходима дополнительная помощь (составление документов, консультация) - пишите в любой мессенджер (ТГ, Макс, Ватс ап). Отвечаю оперативно! ✔️
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Право собственности на земельный участок подтверждается документами — свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Границы участка устанавливаются по кадастровому плану, а не по наличию забора или утверждениям соседей. Если ваш участок официально поставлен на кадастровый учет, и его границы определены, никто не вправе претендовать на часть вашей земли без законных оснований.

Применимые нормы
Ключевые нормы: статья 209 Гражданского кодекса РФ (право собственности), статьи 11.1, 11.3 Земельного кодекса РФ (установление границ участка), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Риски, сроки, нюансы
Если границы участка фактически не совпадают с кадастровыми, возможны споры. Иногда при межевании выявляются "наложения" участков или ошибки в документах. Но просто так "метр от забора" не переходит соседу. Если сосед докажет в суде, что есть ошибка в межевании, границы могут быть скорректированы, но для этого нужны веские доказательства.

Пошаговые действия
1. Проверьте свои документы на участок: есть ли актуальная выписка из ЕГРН с координатами границ.
2. Ознакомьтесь с кадастровой картой (публичная кадастровая карта Росреестра).
3. Если есть сомнения в фактических границах, вызовите кадастрового инженера для уточнения межи.
4. Если сосед продолжает настаивать, предложите ему обратиться в суд — только суд может изменить границы участка.
5. Не предпринимайте действий по передаче земли без официального решения и переоформления документов.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать: есть ли у вас межевой план, были ли споры или судебные решения ранее, совпадает ли забор с кадастровыми границами.

Для точной оценки вашей ситуации и защиты интересов рекомендую обратиться к юристу с вашими документами.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
356 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Адвокат Фомицкий Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.4
    1 отзыв
    Адвокат №931

    Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 19 лет
    • 162 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015 года, а юридической практикой успешно занимаюсь с 2007-го.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме