-
Вопрос № 00210096
Если отец указал меня в долю на наследство дачи, могу ли я с сестры потребовать денежную компенсацию или как, продавать она не хочет дачу.
Здравствуйте, Виталий. Если дача перешла вам и сестре в долевую собственность по наследству, вы вправе требовать выкупа вашей доли либо принудительного раздела через суд.
По ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре или, если это невозможно, денежной компенсации от других сособственников. Если сестра добровольно платить отказывается, вопрос решается в судебном порядке.
Алгоритм действий:
1. Убедитесь, что наследство оформлено и право собственности зарегистрировано в Росреестре на обоих.
2. Направьте сестре письменное предложение выкупить вашу долю по рыночной цене (зафиксируйте факт отправки).
3. При отказе подайте иск о выделе доли в натуре или взыскании денежной компенсации. Суд назначит оценку рыночной стоимости объекта.
При подаче иска важно правильно определить размер компенсации и сформулировать требования - в этой части поможет юрист.
Здравствуйте.
Вы вправе предложить сестре выкупить вашу долю по преимущественнему праву если она откажется в использовании этого права, то возникает право продажи любым третьим лицам. Принудительно заставить выкупить долю даже в судебном порядке маловероятно если она этого не желает. Для принудительного выкупа нужны соответствующие условия, например, доля малозначительная и др. Продажа доли это всего лишь один вариант при наличие долевой собственности. В имущественных вопросах много нюансов, которые необходимо учитывать исходя из фактических обстоятельств в индивидуальном порядке.
Здравствуйте, Виталий. Если дача перешла вам с сестрой по наследству в долях, вы вправе договориться о разделе: например, сестра оставляет дачу себе и выплачивает вам компенсацию за вашу долю по ст. 1165 Гражданского кодекса РФ. Если соглашения нет, вопрос решается через суд по ст. 252 Гражданского кодекса РФ, но компенсация зависит от размера доли и возможности пользования дачей.
Да, вы можете требовать от сестры выкупа вашей доли в даче, если выдел невозможен. Продать без ее согласия не получится. Направьте ей предложение о выкупе. При отказе – обращайтесь в суд с иском о принудительном выкупе доли по рыночной цене (ст. 252 ГК РФ).
Да, вы имеете законное право требовать от сестры денежную компенсацию за свою долю, если она против продажи дачи, однако принудить её выплатить эти деньги исключительно по вашему желанию (без суда) нельзя.
Здравствуйте! Вы можете продать ей свою долю и получить денежные средства по договору купли-продажи







