Неправомерное начисление?

Добрый день!
У меня сложилась такая ситуация: моя мать является собственником квартиры, у нее много кредитов и долгов под залог этой квартиры. Несмотря на это, она продолжает брать займы, и у нее уже 5 судебных дел с арестованными счетами. Квартира находится под арестом по документам, но мать все еще остается единственной собственницей.
Я, ее дочь, прописана в этой квартире, но не имею доли в ней. За квартиру накопился большой долг, поскольку мать прописывает там людей, и за меня тоже начисляются платежи за ЖКХ. Однако я не могу оплачивать эти счета, так как не проживаю в квартире. Вместе с матерью проживает ее собутыльник, и управляющая компания знает, что я не живу там уже много лет. Тем не менее, они продолжают начислять платежи на мое имя, ссылаясь на то, что в квартире проживает еще один человек.
Сейчас уже идет четвертый суд, и ни на одном из них я не присутствовала. Меня и других прописанных по этому адресу вызывают в суд представители жилищной компании. У меня нет никаких документов, подтверждающих, что я проживаю в другом месте.
В самой квартире царит ужасная антисанитария: 28 кошек на маленькой площади, все завалено мусором. Соседи регулярно жалуются участковому, но никаких действий не предпринимается. Управляющая компания также никак не реагирует на эту ситуацию. Сумма долга за квартиру около 600 тыс рублей, а суммы долгов матери по кредитам около миллиона рублей. В квартире уже были и мчс и санэпидемстанция и др. Решение суда конкретно по сан состоянии кв было разбор квартиры от мусора, но мать принесла его обратно.
Ситуация очень запутанная и неординарная. Буду рада, если вы сможете помочь советом.

Квитова Кристина Сергеевна

Если мать является единоличным собственником, не ясно почему у вас суд не отказал в иске сразу. Платежи по ЖКУ оплачивает исключительно собственник. (ст.153 ЖК РФ). Если б это была квартира муниципальная - другое дело. В суд направляете отзыв указывая, что собственник квартиры является иное лицо согласно сведениям ЕГРН, факт прописки не позволяет требовать оплату долга по ЖКУ.
А вообще в данной ситуации нужно обратиться в орган местного самоуправления и просить лишить мать собственности. С 1 марта 2023 года собственников могут лишить недвижимости, если они используют ее не по назначению, допускают бесхозяйственное содержание имущества или нарушают права соседей.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения. Собственнику жилого помещения выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

На общедомовой территории находится пожарный резервуар, сделанный ещё во времена СССР. Кто является собственником этого резервуара? Городские власти и УК утверждают что собственники квартир дома, на котором находится пожарный резервуар. В качестве "доказательства" приводят ответ МЧС (прилагаю файл) в котором МЧС говорит что они ничего про этот резервуар не знают и он у них не значится.
Соответственно городские власти и наше УК предлагают нам его снести за счет собственников квартир.

Мучкин Андрей Павлович

с учётом того что земля ваша, а вряд ли кто-то признается что это его резервуар. Хотя начнёте сносить, сразу собственник может нарисоваться. Такое бывает. Вы его приспособие подо что-нибудь– бассейн сделаете или рыб разведите

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это бесхозяйное имущество, которым должна заниматься администрация.

Правда ли , что МЧС может лишь 1 раз в год оштрафовать за одно и то же нарушение , велосипеды в тамбуре , которые сосед после 1 штрафа не собирается убирать ? То есть нужно годик подождать , что бы МЧС повторно штраф выписали ?

Шачнев Андрей Евгеньевич

Нет, это не так. МЧС (или Госпожнадзор) может штрафовать неоднократно за одно и то же нарушение, если оно не устранено.

Подробнее:
1️⃣ Сроки повторных штрафов:

Если нарушение (велосипеды в тамбуре) продолжается, инспектор вправе выписать штраф сразу после истечения срока на устранение (обычно 10–30 дней).

Нет нормы, ограничивающей штрафы раз в год – это миф.

2️⃣ Статьи закона:

КоАП РФ, ст. 20.4 (нарушение пожарной безопасности).

Если тамбур – эвакопуть, штраф для физлица: 2 000–3 000 руб., для юрлиц – до 200 000 руб. (можно накладывать ежемесячно, пока нарушение не устранено).

3️⃣ Что делать:

Фиксируйте нарушения фото/видео и пишите жалобы в МЧС (они обязаны реагировать).

Если инспектор отказывается штрафовать – жалуйтесь в прокуратуру.

Вывод: Штрафы можно выписывать многократно, главное – добиваться проверок.

Чеботарев Василий Сергеевич

Каждый день могут штрафовать

Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т. Е. никто не проверял много лет пожар. Безопасность, направили запрос в мчс с вопросом о дверях, тот снова в УК. УК прислало нам задним числом предписание снести дверь. Предписание - лист а 4 скан бросили в почтовый ящик, без печати внутр номера и тд. В ходе переписки с УК по электронке получили ответ, что надо подождать сносить дверь, пока они напишут предписание соседям захламившим тамбур о их вещах и сносе двери, т. е. предписание было только нам, хотя дверь не наша личная и как они боролись с хламом непонятно. В ходе устного разговора долго уходили от вопроса о сносе двери единолично нами. Параллельно на нас начались наезды от ук, якобы балкон не такой (на нем никто не был) и стеклить почему то его нельзя без разьяснений (мос жил инспекция говорит по 508 можно) , то досуд претензия так же оформленная скан без разяснений периода задолженности, непонятная сумма и тд на тамбурной двери приклеенная якобы есть задолженность (мфц сказало ничего страшного не видим, все ок) . Мы так поняли нам пытаются закрыть рот. Куда писать в жил. Инспекцию, сразу в мерию или ещё раз мчс? Вечный вопрос что делать и как быть?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки с УК). Подробно опишите в жалобе действия УК: бездействие по отношению к захламлению тамбура; неправомерное "предписание" снести дверь, выданное только вам; попытки давления на вас (наезды по поводу балкона, непонятные претензии по долгу).

Манаенков Виталий Игоревич

Добрый день!

По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура города, госжилнадзор, управляющая компания, управление МЧС, центральный орган исполнительной власти. Везде. Подавать обращение - это Ваше право и если Вы обратитесь в орган не уполномоченный на рассмотрение проблематики, изложенной в Вашем обращении, этот орган перенаправит Ваше обращение в орган, который уполномочен осуществить его рассмотрение.

В ходе попытки очистки тамбура от соседских вещей по средставм писем в МЧС в течение года (а тот перенаправлял УК) выяснилось , что очень много лет назад тамбурная дверь установлена с нарушением пожарной безопасности. Никто естественно из УК это не говорил и не проверял. Сделали запрос в МЧС, так и есть. Главные квартиросъемщики тех лет уже не живы. УК вначале кинуло в почтовый ящик липовое предписание снести дверь задним числом, сейчас уже наконец-то по закону пришло нормальное предписание после нашего офиц.письма, про вещи в тамбуре игнор. Отправило ли УК предписание соседям не знаем, получили ли они его тоже не знаем (могли просто на почту не прийти за ним). Но пообщалась со знакомым адвокатом и выяснилось, что пока стоят вещи в тамбуре я не могу это сделать, тк соседка может привлечь за порчу имущества или ее кражу. Письменного согласия ее, конечно, нет). УК содействовать в сносе не хочет. Кто в этом случае должен сносить дверь? УК? если вторая сторона не хочет, то только наша семья? И как это сделать, чтобы потом не было проблем? Или писать в мосжилинспекцию, мчс?

PS когда еще пришло липовое извещение в ходе разговора УК говорило,что надо вначале чтобы тамбур от вещей освободили...а потом сносить,в итоге все на месте.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: самостоятельно убирать чужие вещи и сносить дверь не рискуйте — можно получить претензии за порчу/кражу. Обязанность устранить нарушение пожарной безопасности и организовать работы лежит на УК. Действуйте так: 1) письменно требуйте от УК исполнения предписания МЧС (срок, копия предписания); 2) направьте соседям уведомление с требованием убрать вещи (заказным письмом, опись); 3) документируйте всё (фото, видео); 4) при бездействии жалоба в Мосжилинспекцию/МЧС и прокуратуру либо иск в суд с требованием обязать УК/соседей; при исполнении — проводите работы в присутствии полиции и с актом.

В ходе попытки очистки тамбура от соседских вещей по средставм писем в МЧС в течение года (а тот перенаправлял УК) выяснилось , что очень много лет назад тамбурная дверь установлена с нарушением пожарной безопасности. Никто естественно из УК это не говорил и не проверял, предупреждений не присылал. Сделали запрос в МЧС правомерно ли такая дверь, МЧС подтвердио и выписал административное правонарушение УК. Главные квартиросъемщики тех лет уже не живы. УК вначале кинуло в почтовый ящик липовое предписание снести дверь задним числом, сейчас уже наконец-то по закону пришло нормальное предписание после нашего офиц.письма УК, про вещи в тамбуре игнор. Отправило ли УК предписание соседям не знаем, получили ли они его тоже не знаем (могли просто на почту не прийти за ним). Но пообщалась со знакомым адвокатом и выяснилось, что пока стоят вещи в тамбуре я не могу это сделать, тк соседка может привлечь за порчу имущества или ее кражу. Письменного согласия ее нет). УК содействовать в сносе не хочет. Кто в этом случае должен сносить дверь? УК? если вторая сторона не хочет, то только наша семья? И как это сделать, чтобы потом не было проблем? Или писать в мосжилинспекцию, мчс?

PS когда еще пришло липовое извещение в ходе разговора УК говорило,что надо вначале чтобы тамбур от вещей освободили...а потом сносить,в итоге все на месте.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Не действуйте самостоятельно только через официальные требования и, при необходимости, суд

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и МЧС с заявлениями.

Является ли нарушением надписи краской на стенах домов оставляемые комульнальными службами, типа КК - канализационный колодец, ПГ - пожарный гидрант и.т.п. Или коммунальные службы должны вешать таблички?

Перцев Сергей Викторович

В Российском законодательстве установлены ГОСТы под номером 12.2.143-2009 и 12.4.026-2001, в которых утверждены знаки разных назначений. Все, что касается знаков противопожарной безопасности, изготавливается на основе этих стандартов.

У нас в санузел подтекает стояк водоснабжения. И перекрытия между нами и соседями снизу деревянные. У соседа снизу обрушился потолок, так, что видно эти деревянные перекрытия, они все прогнившие. Ещё канализационный стояк тоже в ужасном состоянии. Вопрос: Можно ли три проблемы описать в одном заявлении в УК(о замене перекрытий и двух стоков) или лучше все по отдельности. Или может можно объединить в одном заявлении водный стояк и перекрытия, т.к.перекрытия из-за протечки стояка гниют, а канализационный в отдельном заявлении?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Написать Вы можете все в одном обращении и подать в управляющую компанию. Но, по Вашему описанию, состояние инженерных коммуникаций и конструктивов в Вашем доме такое, что пора писать в орган государственного жилищного надзора, прокуратуру и органы муниципалитета. Дело в том, что замена стояков и перекрытий - это работы, относящиеся к капитальному ремонту. И здесь хорошо бы понимать, где аккумулируются денежные средства на кап. ремонт - у рег. оператора или на спец. счете. Исходя из этой информации нужно будет предпринимать меры, которые Вам в одиночку не потянуть, а УК может сильно затормозить процесс. Для придания ускорения всем действующим лицам, желательно обратиться не только в УК, но и в надзорные органы, которые проконтролируют процесс и проконсультируют Вас на его этапах.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Письменное обращение в управляющую компанию в отношении восстановления перекрытий из древесного материала должно быть отдельным, это разряд работ по капитальному ремонту.

В частном домовладении счётчик воды стоит на территории в колодце. Делают новую врезку в коллектор. По выданному ТУ счётчик должен стоять на врезке в коллектор. Какие документы указывают на место нахождения счётчика в частном домовладении? Можно отказаться на установку счётчика за пределами частного домовладения? За чей счёт проводится прокладка новой линии и врезка? Где разграничение частного водопровода и водоканала? Если старый водопровод не указан на выкопировки то чей он? Хотя стоял официально счётчик и оплачивывалась вода.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Место установки прибора учета должно быть общедоступным для проверяющих организаций и по общему правилу располагается на границе земельного участка, на котором расположено домовладение, либо в ином месте на территории земельного участка, к которому есть беспрепятственный доступ, при этом прибор учета должен быть помещен в защитный короб, а если этот короб замыкается то ключ должен быть и у водоснабжающей организации, либо защитный короб должен иметь технологическое отверстие через которое можно будет вести учет показаний. Разграничение границ водопровода определяется актом балансовой принадлежности, который как правило находится у водоснабжающей организации. Балансовая ответственность водоснабжающей организации определяется как правило до границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, подлежащий водоснабжению или до границ садовых обществ и товариществ, как правило водопроводные сети проходящие через такие общества относятся к их балансовой ответственности. Касаемо расходов на прокладку новой линии, в случае если эта линия водопровода прокладывается в замен старой, то расходы на её прокладку несет водоснабжающая организация до конца границ их балансовой ответственности. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.

Новая муниципальная квартира по переселению из аварийного по программе. Жильцы получили ключи 5 декабря. Мы отказались подписывать документы, так как в квартире прорвало канализацию, кругом плесень и много других недоделок. Обращались куда только можно. Счета за квартиру посылают исправно, но мы заехать не можем, так как там невозможно жить. В Управляйте и гукс кормят завтраками. Прокуратура ответила, что будем следить за ситуацией. Куда нам обращаться и есть ли какие-то сроки для устранения всего этого в новостройке?

Сокол Сергей Валерьевич

актируйте все это, потом можно в суд с иском о взыскании суммы в связи с несвоевременным вводом в эксплуатацию

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! У Вас сложилась странная ситуация. По-сути, Вам не предоставили жилье взамен аварийного. Вы можете обратиться с иском о понуждении органов местного самоуправления предоставить Вам жилье, пригодное для проживания. Имея на руках исполнительный лист, Вам будет проще ускорить процесс заселения в нормальную квартиру. И, я бы не рекомендовала заселяться в эту квартиру с грибком, поскольку убрать его из жилья на 100%, вряд ли получится.

Здравствуйте, меня затопило какашками из канализационной трубы. УК признало вину и выплатили сумму ущерба. Квартира застрахована, я подала заявление на выплату в страховую. Если я уже получила деньги от УК могу ли я надеяться на страховую выплату от страховой компании?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Попробуйте. Но укажите, что получили от виновника залития денежные средства в качестве возмещения в размере, не покрывающем затраты на устранение ущерба.

Целух Константин Сергеевич

Полагаю, шансы есть. УК и страховая компания - это два разных юридических лица, не связанные между собой никакими обязательствами. Более того, речь идет о совершенно разных договорных отношениях и обязательствах между Вами и данными компаниями. Также этот вопрос рекомендую обговорить со страховой компанией для полного понимания, какая компания и в какой мере несет ответственность в данном случае.

Здравствуйте! У меня на квартире 2 счётчика ГВС, без пломб. Все 6 лет платил по ним, и в один месяц по ошибке подал показания сразу на 30 кубов больше. Горводоканал запросил фото счётчиков, сказали, что они без пломб и убрали их из платёжки, сделав всё по средним показаниям. Недавно пришел мастер, сделал поверку и опломбировал счётчики. Вопрос: мне должны по закону сделать перерасчёт за эти 30 кубов?

Романюк Вероника Игоревна

Да, обязаны вернуть. На всякий случай, обратитесь к ним с соответствующим требованием. Если проигнорируют - жалуйтесь в ГЖИ по вашему региону со ссылкой на нарушение положений постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

Хомич Дмитрий Николаевич

Вам же уже сделали по среднему, согласно вашего вопроса

Просрочен счетчик на воду. Год платила по завышенному тарифу с коэффицентом 1.5. В водоканале мою оплату игнорировали и накручивали свою. Сказали, что перерасчет делать не будут и должна оплатить их сумму. А как же моя оплата? Я регулярно платила за воду. Как быть?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Галина! Что значит "игнорировали и накручивали свою"? Коэффициент 1, 5 для всех одинаковый, и если Вы сомневаетесь, что расчеты исполнителя коммунальных услуг верны, Вы можете обратиться с жалобой на такой неверный расчет в ГЖИ вашего региона. Если и они не дадут Вам ответа, который бы Вас удовлетворил, можете обратиться в прокуратуру.

Ивченко Оксана Борисовна

Обязаны перерасчёт произвести, вы часть заплатили. Если игнорируют ваши законные требования, то в суд с иском

Здравствуйте . У меня в нежилом помещении оформленном на физическое лицо, была просрочена поверка счётчика на горячую воду. Водоканал выставил большую сумму рассчитав её по сечению трубы, ссылаясь на постановление РФ 776, п. 16. Я в интернете прочитала, что в случае пропуска срока поверки счётчика на воду в нежилом помещении в многоквартирном доме, оформленном на ФИЗИЧЕСКОЕ лицо, начисления на воду должны производиться по Постановлению РФ номер 354 от 06.05.2011 (пункт 59, подпункт «а», пункт 60).
Можно но ли на основании Постановления РФ номер 354, попросить Водоканал сделать перерасчёт выставленного ранее счёта?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Екатерина! Спасибо за Ваш вопрос. Вам необходимо обратиться с заявлением в водоканал для перерасчета суммы задолженности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можно, а нужно, там множество условий должно совпадать, а не только просрочка поверки счетчика.