Наследственное дело?

(1 ответ)

Добрый день!
Есть два брата, которые пропустили срок вступления в наследство, своей умершей матери (дом в деревне, прошло 4 года со дня смерти).
Один брат Иван через суд вступил в наследство и оформил 1/2. Второй брат Петр погиб на сво (у него остался 5 летний сын).
Как в этом случае Ивану продать свою долю или забрать вторую половину дома?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Иван может продать только свою 1/2 долю. Вторая половина дома принадлежит наследнику Петра — его 5-летнему сыну, так как право на наследство переходит по наследству (ст. 1156 ГК РФ). Что делать Ивану: 1. Продажа своей доли: он вправе продать только свою 1/2. Перед продажей обязан письменно предложить выкупить долю законному представителю ребенка (матери или опекуну) из-за преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). 2. Получение второй доли: самостоятельно "забрать" вторую половину Иван не может. Единственный вариант — признать её выморочной, если наследник Петра так и не вступит в права (ст. 1151 ГК РФ). Но при наличии ребенка-наследника это маловероятно. Суды крайне редко удовлетворяют такие иски при живых наследниках.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Юристы по наследству

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ситуация: Иван оформил через суд 1/2 доли дома как наследник после смерти матери. Вторая 1/2 доли формально принадлежит Петру, который также был наследником, но умер, не оформив наследство. У Петра остался несовершеннолетний сын (внук умершей). С момента смерти матери прошло 4 года.

1. Правовая оценка и применимые нормы
По Гражданскому кодексу РФ (ст. 1154, 1155, 1152, 1158 ГК РФ), наследство принимается в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Пропущенный срок можно восстановить через суд, если есть уважительные причины.

Поскольку Петр умер, не оформив наследство, его право на долю не реализовано, но оно переходит к его наследникам (ст. 1156 ГК РФ). В данном случае — к его сыну.

2. Риски, сроки, нюансы
— Наследник Петра (его сын) может через законного представителя (опекуна/матерь или другого законного представителя) обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства после бабушки.
— Продать Иван может только свою 1/2 доли, если вторая 1/2 не оформлена на наследников Петра.
— Для оформления второй 1/2 доли требуется судебное восстановление срока принятия наследства и последующее оформление права собственности на ребенка через органы опеки и нотариуса.

3. Что делать Ивану пошагово
а) Если Иван хочет продать свою долю:
— Он вправе продать только свою 1/2 долю дома. Покупатель получит долю в доме с «висящей» второй частью, что снижает привлекательность объекта для продажи.
— Перед продажей Иван обязан письменно предложить купить свою долю наследнику Петра (через его законного представителя), поскольку действует преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
— Если наследник не оформил право собственности, формально преимущественное право не реализуемо, но покупатель может столкнуться с трудностями при дальнейших сделках.

б) Если Иван хочет получить всю долю:
— Самостоятельно «забрать» вторую половину дома невозможно, так как она принадлежит наследникам Петра.
— Если наследник Петра не обратится за восстановлением срока, Иван может обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вторую долю как единственный фактический наследник (ст. 1151 ГК РФ), но суды крайне редко удовлетворяют такие иски, если есть наследники по закону (внук).
— Если наследник Петра не будет оформлять наследство длительное время, возможен вариант признания имущества выморочным и передачи его в собственность муниципалитета, но это крайний и маловероятный сценарий.

4. Что уточнить
— Кто является законным представителем ребенка (матерь, опекун)?
— Проживал ли кто-то из наследников в доме после смерти матери?
— Есть ли уважительные причины пропуска срока у наследника Петра?
— Имеются ли иные наследники?

Резюме:
Иван может продать только свою 1/2 долю, вторая доля принадлежит наследнику Петра (ребенку), которому нужно восстановить срок принятия наследства через суд. Забрать вторую долю Иван не может. Для точной оценки перспектив и пошагового сопровождения рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству