Понижающий тариф на электроэнергию?

Здравствуйте. Сразу сделайте так: 1) запросите в энергосбыте полную историю начислений и документ о просрочке поверки; 2) закажите поверку/замену счётчика и возьмите акт; 3) направьте в энергосбыт письменную претензию с требованием пересчёта начислений с учётом фактических показаний и копией акта поверки; 4) при отказе — жалоба в Роспотребнадзор, Региональную энергетическую комиссию и иск в суд; 5) просите рассрочку/перечерчивание долга и консультируйтесь с юристом. Сохраните все документы и квитанции.

В вашем случае важно правильно определить юридическую и техническую квалификацию ситуации, чтобы понять, можно ли считать наличие отверстия «врезкой» или это просто повреждение трубы.

Что такое «врезка»?

Врезка — это специально выполненное соединение или установка, сделанная с целью подключения к газопроводу, обычно с использованием специальных элементов (фитингов, тройников).
Врезка обычно предполагает наличие труб, соединений, сварных или резьбовых соединений, которые позволяют газу поступать в линию или в приборы.

Что такое повреждение или отверстие?

Отверстие, обнаруженное в трубе, — это повреждение или дефект, не связанный с намеренным подключением.
Если отверстие — это результат коррозии, механического повреждения или другого случайного дефекта, а не специально выполненной врезки, то оно не считается «врезкой».

Ваш случай:

У вас есть отверстие в вводной трубе, которое обнаружено под землей, и вы не имели о нем сведения.
Нет никаких труб или соединений, подключенных к этому отверстию, — только отверстие.
Нет доказательств, что газ шел через это отверстие или что оно использовалось для незаконного подключения.

Можно ли считать это «врезкой»?

Нет. В техническом и юридическом плане, если отсутствует факт соединения с трубами после счетчика, и это отверстие — просто повреждение или дефект, то его нельзя квалифицировать как «врезку».
В большинстве случаев, для признания врезки, требуется наличие явных соединений, подключенного оборудования или явных признаков, что отверстие использовалось для незаконного подключения.

Что делать?

Обратитесь к специалистам или газовой службе для проведения экспертизы и подтверждения характера этого отверстия.
Зафиксируйте документально отсутствие соединений или труб, которые шли бы через это отверстие.
Если потребуется, сделайте ремонт и герметизацию поврежденной трубы — это поможет исключить любые претензии по незаконному потреблению газа через это отверстие.

Здравствуйте. Само по себе отверстие без доказательств соединения после счётчика не обязательно доказывает врезку — поставщик обязан подтвердить факт безучётного отбора. Действуйте так: потребуйте от газовой службы протокол проверки и материалы, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техническую экспертизу, не допускайте самостоятельного ремонта. При отсутствии доказательств оспаривайте перерасчёт письменно, затем в суде; при злоупотреблениях — жалоба в прокуратуру или в Роспотребнадзор.

Здравствуйте. Само наличие заваренной дырки в трубе ещё не значит, что была «врезка». Чтобы предъявить доначисление, газовики должны доказать, что через неё реально шёл газ мимо счётчика. Если ничего не подключено, то максимум могут потребовать заменить трубу. Перерасчёт и штрафы в такой ситуации можно оспорить.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Здравствуйте. Отверстие само по себе не автоматически врезка — врезкой признаётся фактическое подключение потребления в обход счётчика; поставщик обязан доказать безучётный отбор (протокол проверки, замеры, фото/видео, экспертиза). Действуйте: потребуйте у поставщика письменный протокол и расчёт, зафиксируйте место фото/видео, вызовите независимую техэкспертизу, не допускайте самовольного ремонта, не оплачивайте спорные доначисления. При отказе — жалоба в Роспотребнадзор/прокуратуру и иск в суд об отмене начислений и проведении экспертизы.

Этого не надо делать.

Анна! Покупатель становится новым собственником жилого дома и обязан заключать любые договоры на своё имя. Чтобы сохранить прежний лицевой счёт на оплату электроэнергии, должно быть отдельное соглашение. Трехсторонее. Между энергоснабжающей компанией, продавцом и покупателем дома. Только тогда все возможные прежние проблемы покупатель будет решать сам, но с прежним лицевым счётом. Смысла нет вообще.

Оспорить перерасчет за безучетное потребление электроэнергии, выставленный Петербургской сбытовой компанией (ПСК) на основании обнаружения повреждения пломбы на входящей линии счетчика, возможно. Однако успех оспаривания будет зависеть от ряда факторов, включая наличие акта проверки, доказательства отсутствия вины потребителя в повреждении пломбы и соблюдение ПСК установленной процедуры составления акта и расчета.

Здравствуйте!
Если в доме один газовый счётчик, то по его показаниям начисляется общая сумма за отопление для всего дома. По умолчанию эта сумма делится поровну между всеми собственниками, независимо от проживания.
Вам необходимо договориться с первым собственником о расчётах. Напишите соглашение, где пропишите, что он компенсирует вам половину оплаты, так как пользуется отоплением один. Если договориться не получится, можно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Добрый день, Людмила Александровна!
Дело в том, что согласно ЖК РФ, каждый собственник имущества оплачивает за содержание того имущества (в том числе и согласно доли принадлежащей ему в имуществе). Взыскать денежные средства со собственника за Вашу дулю просто не возможно (независимо живете Вы там или нет) - это бремя содержания имущества каждого собственника.
Другой вопрос если бы вы платили 100% за имущества (то есть за второго собственника тоже) тогда в порядке регресса Вы могли бы с него потребовать вам выплатить.
С уважением,

Здравствуйте!
Нужно показать, что эти платежи — часть вашей «квартплаты». Возьмите: выписку ЕГРН (там вид жилья), договор/устав с управляющей компанией или ТСЖ, квитанции, где отдельно указано «содержание/общие территории», и справку от УК, что это обязательные платежи для таунхауса. Подайте заявление на пересмотр отказа и приложите копии. Если снова откажут — жалоба в соцзащиту региона или в суд.

В вашей ситуации ключевым инструментом защиты является срок исковой давности, который составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Законно требовать оплату коммунальных услуг (включая вывоз ТКО) региональный оператор может только за последние 3 года. Период с 2019 по 2022 год (включительно) уже выходит за рамки срока исковой давности, если вы не признавали этот долг письменно или частично не оплачивали именно «старые» периоды.

Если вы добровольно оплатите всю сумму в 22 тысячи рублей, вернуть деньги за периоды старше 3 лет будет практически невозможно, так как это будет считаться добровольным признанием и погашением долга.

Вам следует подать региональному оператору заявление о применении срока исковой давности и требовать исключить из квитанции начисления за периоды, превышающие 3 года.

По сроку исковой давности Вы обязаны оплатить перерасчёт только за последние 3 года - с марта 2023 по март 2026. За период до марта 2023 требование не подлежит удовлетворению. Запросите у регионального оператора детальный расчёт за указанный период.

В вашем вопросе необходимо учитывать важные нюансы!

Вы вправе требовать перерасчет, предоставив справку о фактическом проживании и квитанции об оплате по иному адресу. По вопросу двойного лицевого счета - необходимо запросить технические документы на дом и историю лицевых счетов в ЕРКЦ.

Какой правовой статус имеют 2 части дома согласно выписке из ЕГРН?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте. Как правило, новый проект не нужен, если меняется только труба на аналогичную, без изменения трассы, диаметра, точки подключения и иных характеристик надежности. Это следует из ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации: проект требуется прежде всего при реконструкции и ряде случаев капитального ремонта. Но сначала важно определить, чей это участок трубы по границе эксплуатационной ответственности.

Нет, делать новый проект для замены трубы зимнего водоснабжения от центральной магистрали до частного дома не требуется, так как по закону это считается капитальным ремонтом, на который разрешение на строительство не нужно, а проектная документация не обязательна.

Да, требование водоканала правомерно, и сохранить всё в прежнем виде, скорее всего, не получится. С января 2021 года в России вступили в силу новые Правила холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644). Согласно действующему законодательству, все точки водоразбора на одном земельном участке должны быть оборудованы приборами учета. Нормативы потребления (по которым вы платили раньше) теперь признаются законными только при отсутствии технической возможности установить счетчик. Так как у вас есть официальное подключение к дому, водоканал имеет полное право требовать, чтобы вся поступающая на участок вода фиксировалась приборами учета.

Водоканал требует, чтобы весь ваш водопровод был подключён через один счётчик, иначе летний водопровод признают незаконным подключением. Вас могут обвинить в несанкционированном водоразборе, доначислить плату по нормативам, выписать штраф и даже отключить воду. Попросите водоканал дать письменное обоснование своих требований, а после этого обратитесь с жалобой в местную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Счет выставлен ошибочно. Собственник или лицо, обязанное содержать имущество (ст. 210 ГК РФ), оплачивает газ. Поскольку вы не были владельцем и не проживали в доме, оплачивать его вы не обязаны. Обратитесь в газоснабжающую организацию с заявлением об исключении вас из числа плательщиков, приложив документы о смене собственника и своей прописки. Если они откажут — обращайтесь в суд.

Здравствуйте

Для решения этого вопроса вам придется обратиться в суд

Добрый день, Виктор.

Для решения этого вопроса вам придется обратиться в суд, так как АО «Мособлгаз» (как и любая ресурсоснабжающая организация) не имеет права разделять лицевые счета в одностороннем порядке без согласия или личного присутствия абсолютно всех собственников жилья.

Поскольку согласия других собственников нет, единственным законным основанием для принудительного раздела счетов для «Мособлгаза» станет решение суда.

Установлены ли в доме отдельные приборы учета (счетчики) или оплата идет по нормативу?