Земельный участок?

Здравствуйте. Да, нужно если не хотите уйти в судебные споры не неизвестным итогом.

Добрый день.

Дачная амнистия упрощает регистрацию уже построенных домов, но не отменяет уведомления о начале строительства. Уведомление о начале строительства нужно подавать всегда, независимо от того, планируете ли вы регистрировать дом по дачной амнистии или нет. Это требование Градостроительного кодекса РФ. Дачная амнистия вступит в силу уже после завершения строительства, при подаче уведомления об окончании строительства и документов для регистрации.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте. Напишите официальное обращение в территориальную администрацию.

Никаких критических охранных зон не видно. Зона аэропорта (половина области в этих зонах), обременение электросетей, но небольшое. Гораздо интереснее то, что в границах указанного земельного участка расположен еще один земельный участок. Они пересекают друг друга. Возможно это исходный участок, а возможно и нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“» (далее – Закон № 157-ФЗ) меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тыс. руб. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона № 157-ФЗ право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Меры поддержки, установленные Законом № 157-ФЗ, распространяются и на усыновителей при условии, что ребенок является третьим или последующим и был усыновлен в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

Если на дом составлялся технический план, то контур дома должен быть в виден на карте НСПД. Если контур имеется, то самостроем дом точно не признают.

Если декларация и регистрация составлялись без технического плана, то необходимо проверить соответствие сведений декларации фактическому состоянию жилого дома. Площадь, этажность, расстояния до границ смежных участков.

Если имеются существенные расхождения сведений (к примеру в декларации указан 1 этаж и площадь 100 кв.м, а фактически 3 этажа и 500 кв.м) или имеются нарушения градостроительных норм (к примеру расстояние от границы смежного участка менее 3 метров), то после покупки дома могут быть сложности, т.к. придется за свой счет оформлять новые документы на дом.

В любом случае, самостроем дом не признают, но документы придется переоформлять.

Здравствуйте, в основе своей самостроем признается здание, строение, сооружение которое было построено с нарушение строительных норм, на земельном участке, ВРИО которого не соответствует назначение (например: ИЖС, а строят ангар), ну и имеется нарушение прав третьих лиц.
поскольку у вас дом уже стоит на кадастровом учете как дом, назначение земельного участка ИЖС, признание его самостроем маловероятно.

Здравствуйте. Проезд не является собственностью соседа. Обратитесь в местную администрацию.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Если не удается договориться с соседом о проезде, в судебном порядке может быть установлен сервитут.

Документы для анализа отправьте на электронную почту в анкете, фото не прикрепилось.

Здравствуйте.

Участок может иметь несколько выходов, если они предусмотрены планом территории, межеванием. Отсутствие, по вашему мнению, регистрации гаража не даёт вам право выставлять границы земельного участка за счёт другого земельного участка. При наложении наложения границ участков, нарушении его имущественных правспор будет решаться в судебном порядке. При соблюдении строительных отступов согласования на выставление забора по границам вашего земельного участка не требуется.

Если соседский гараж не оформлен, у вас есть право на оформление участка без его согласия. Однако, если ваш забор будет находиться ближе 3 метров к его строению, согласование может быть необходимо.

Добрый день! Отказ неправомерен. Участки СНТ предполагают строительство Жилого дома. Пишите сначала обращение на имя руководителя подразделения, далее по результатам ответа от них будет понятно как действовать. Фиксируйте всё письменно. Вероятнее всего ситуация разрешится.

Коротко: отказ, скорее всего, неправомерен. Материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома на участке для садоводства, если дом оформляется как жилой, есть разрешение (уведомление) от администрации и банк одобрил ипотеку. Требование, чтобы участок был только ИЖС, в законе не закреплено.
Чаще всего это ошибка сотрудников или внутренние ограничения банка/ПФР. Такой отказ можно и нужно обжаловать.
Если хотите — разберу вашу ситуацию по документам и помогу добиться перечисления. Обращайтесь, я Вам помогу.

Отказ в выдаче разрешения на строительство обусловлен нахождением участка в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе, что Водного кодекса РФ ограничивает или запрещает строительство, поэтому для дальнейших действий необходимо получить согласования с уполномоченными органами и, при наличии оснований, обжаловать отказ в административном или судебном порядке.

Отказ является преждевременным и формальным, поскольку Вы подавали уведомление без приложений и проектных решений, а орган фактически отказал, не предложив устранить недостатки, что противоречит уведомительному порядку строительства ИЖС. Правильный дальнейший алгоритм: подготовить повторное уведомление с приложением схемы планировочной организации участка и указанием инженерных решений по водоотведению, либо обжаловать отказ в административном или судебном порядке, указывая, что сам факт нахождения участка в водоохранной зоне не является безусловным основанием для отказа, при целевом назначении ИЖС и отсутствии сведений об ограничениях в ЕГРН.

Спор сложный, нужно смотреть иск.

Здравствуйте. По ст. 16 Закона № 5-ФЗ у ветерана есть первоочередное право на садовый или огородный участок, а подп. 14 П. 2 Ст. 39.6 ЗК РФ позволяет аренду без торгов. Но "в любом регионе" зависит от наличия свободного участка и местных правил. Сначала подбирается участок, затем подаётся заявление; отказ должен быть письменным и законно мотивированным.

Да, вы имеете право на участок без торгов. Для подбора обратитесь в администрацию. Если откажут, в суд.

Если иной дороги нет, то можно

Не вижу препятствий для пользования этого имущества иными лицами без Вашего уведомления.

ПРИМЕР: Когда к Вам на дачу приезжают друзья пожарить шашлыки Вы получаете согласие всех совладельцев? Если племянник или друг приехал к Вам погостить на неделю, то Вы договор аренды заключаете и согласие совладельцев получаете? А формально - эти люди используют общее имущество. Когда Вы открываете ворота СНТ и Ваши гости заезжают на территорию СНТ Вы согласовываете данный проезд с остальными садоводами? А тут в чем разница? Друзья или родственники совладельца с его разрешения пользуются домом и участком...

1. Родственники - это члены семьи в прямом или широком смысле. Он может разрешить пользоваться имуществом членам семьи.
2. Друзья (иные лица) - он может разрешить другу пожить на даче.

Проблема в том, что до определения порядка пользования вы не можете определить где чье имущество. Можете вызвать полицию и они должны будут проверить кто эти люди.

Если вы не хотите, чтобы такое происходило, но не можете договориться с соседом, то ИСК в суд об определении порядка пользования земельным участком и садовым домом. После решения суда будет определена конкретная часть земельного участка и садового дома, которая используется только Вами. Тогда вы вправе запретить доступ посторонних на эту часть земельного участка.

Дело затратное, т.к. необходимы землеустроительная и строительно-техническая экспертиза. Бюджет 150-200к

Здравствуйте.

Если участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность и доли не выделены в натуре, то второй владелец не может самостоятельно, без вашего согласия, передавать дачу кому-либо в пользование — ни на короткий, ни на длительный срок.

Дело в том, что без выделения долей фактически весь участок считается общим. То есть у каждого из собственников есть право на всю дачу, но в определённой доле. А распоряжаться общим имуществом, особенно когда речь идёт о передаче третьим лицам (например, родственникам, знакомым), можно только по взаимному согласию.

Поэтому если один из вас пускает на участок кого-то без согласования, это может быть расценено как нарушение прав второго собственника. Особенно если такое использование мешает второму сособственнику пользоваться участком.

Если вы согласны, чтобы кто-то пожил на даче — лучше оформить это письменно: составить простое соглашение между вами, где указано, кто, когда и на каких условиях будет находиться на участке.

Если же вы против— отправьте письменное возражение второму собственнику. Если он проигнорирует его и продолжит использовать участок через третьих лиц, можно обратиться в суд: либо с требованием прекратить нарушение, либо с просьбой определить порядок пользования участком.

Если нужна помощь с составлением возражения или досудебного письма — обращайтесь. Такие споры решаем регулярно.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по гражданским спорам и недвижимости

Здравствуйте. Право безвозмездного пользования земельным участком в СНТ предоставляется только по решению общего собрания членов товарищества. Вам следует подать заявление в правление СНТ, организовать рассмотрение вопроса на общем собрании, получить положительное решение и заключить договор безвозмездного пользования

Здравствуйте.

Вы вправе получить участок в безвозмездное пользование, если он является землёй общего назначения в СНТ и общее собрание членов примет соответствующее решение, для чего вам нужно обратиться в правление с заявлением и получить одобрение собрания.