Как вернуть деньги за ремонт?

Арендодатель выгоняет из комнаты, сегодня пока нас не было дома он без нашего ведома зашел в комнату и увидел беспорядок, отправил видео нам и сказал съежать, договор у нас имеется, 12 числа был подписан договор и произведена оплата, половину суммы он отдавать не собирается, еще и просит за клининг деньги, еще в договоре хозяином квартиры указана его супруга а подпись ставил он, что делать в данной ситуации?

Новикова Ольга Евгеньевна

В настоящий момент вы являлись пользователем помещения, заходить без предварительного уведомления собственник права не имел, соотвественно он нарушено условия договора аренды, следовательно, оснований для досрочного его расторжения и выселения вас у него не имеется, если оплата за проживание у вас происходит регулярно, и есть на то доказательства, вам можно написать, все такие споры, если досудебный порядок не дал результат решаются в судебном порядке

Ким Галина Владимировна

Читайте договора, основания для расторжения договора.

Добрый день!
Совсем недавно вступила в брак. Живём вдвоём на съёмной квартире. Встал вопрос об ипотеке.
Выбрали квартиру за 6млн.
Я со своей стороны могу вложить 3млн рублей. Вторую половину суммы муж планирует брать в ипотеку и оплачивать её сам.
Соответственно, совместно нажитое имущество будет делиться пополам в случае развода. Но как будет делиться ипотечная квартира, если останется долг за неё? Как не лишиться денег?
Подскажите, как лучше поступить, составлять какой-то брачный договор или ещё что-то? Хочется ещё увидеть в предлагаемом решении как в случае развода будет происходить процесс с разделением квартиры и денег за неё.
Заранее спасибо.

Ким Галина Владимировна

самый простой вариант -брачный договор, но он не защищает на 100% от лишения денежных средств в случае наступления различных событий, в т.ч. юридически неверного оформления самих сделок - оспариваются отдельно, брачный договор подтянется под сделки.

Какие будут требования по иску так и будет проходить процесс. Суд не выходит за пределы требований.

Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор составить можете, но не является панацеей от возможных споров в части раздела имущества и иных финансовых притязаний.

Поэтому всё имущественные вопросы с целью оптимального и безопасного для вас варианта решения происходит на основании изучения фактический обстоятельств, возможного развития событий.

По общему правилу имущество делится в 1/2 долях вместе с долгами, может быть отступление от равенства долей - нужно доказывать.

Процесс по разделу достаточно непредсказуемое действие, никакой гарантии заведомо не даётся, всё зависит от наличия доказательств у сторон в процессе, обоснований, доводов. Если обычным языком, суд выигрывает у кого всё документы составлены грамотно, кто может повернуть ситуацию в свою пользу.

Как правильно рассчитать исковые требования при разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения? Нужно стребовать с владельца половины доли квартиры половину суммы трат на ЖКУ за период с 01.01.2023 по 01.12.2023.

Курбангалеева Людмила Александровна

Оплата коммунальных услуг производится соразмерно доли в квартире или недвижимости, поэтому общая сумма делится пропорционально доли каждого собственника

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Но очень мало информации.

В квартире 2 собственника, я и бывший муж. По суду нас развели, я выделила долю в жилье, судебное решение вступило в законную силу 16 марта 2023 года. Я регулярно плачу за свою долю в квартире за коммунальные платежи (половину суммы в квитанции). Бывший муж ничего не платит, образовался долг. ТСЖ вышло в суд с ходатайством о солидарном взыскании с нас долга, так как лицевой счёт на квартиру был тогда общий (разделила я его по суду позже). Вопрос: судебное решение о выделении моей доли вступило в силу 16 марта, ТСЖ выставляет долг за период с марта 2023 по май 2024 гг. За весь этот период я регулярно вносила половину суммы от квитанций, то есть за свою долю в квартире. В Росреестр я подала данные только в июне 2024 года, до этого не было возможности. Достаточно ли у меня оснований для ходатайствования, чтобы этот долг присудили бывшему мужу? Какую роль играет в данном случае то, что решение вступило в силу в марте 2023 года, а зарегистрировала я право в Росреестре только через год, когда уже долг накопился на общем лицевом счёте?

Ефимов Валерий Павлович

Здравствуйте, Анастасия!

Ситуация, конечно, неприятная, когда вы исправно платите, а из-за бездействия бывшего супруга возникают долги и суды. Но вы абсолютно правы в своем предположении, и у вас очень сильная позиция. Давайте разберем ее по полочкам.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да, оснований достаточно. - Право собственности возникло с 16 марта 2023 г. (Решение суда), а регистрация лишь подтверждает его (п. 1 Ст. 8.1 ГК). - С этого дня каждый владелец платит по доле (ст. 30, 153 ЖК, ст. 249 ГК). В суде: 1. Представьте решение, выписку ЕГРН и чеки о внесении ½ платежей. 2. Ходатайствуйте о долевом, а не солидарном взыскании. Тогда долг переложат на бывшего мужа.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация, заказали гранитный памятник ... Половину суммы оплатили , исполнитель потом молчал.... На звонки не отвечал, у тому времени когда памятник должен был быть готов я не могла дозвонится до исполнителя. Через полторы недели он мне сообщает что памятник уже в моем городе. Даже не предупредив перед отправкой. И требует вторую половину денег. Хотя уговор был что вторая половина будет после установки памятника. Но они протянули и пошел снег уже. У того человека , у которого хранится памятник он якобы уже заставлен и показать его не смогут сказали. Будут хранить там до мая. Могу ли потребовать перед оплатой осмотреть его? Ведь они мне не звонили как отправили , как получили.... Вдруг там скол или еще что то. Они очень сильно не хотят показывать его почему то. И просто требуют оплату вторую

Игнатенко Анастасия Борисовна

В данном случае необходимо понимать заключался ли письменный договор на изготовление и установку памятника, исходя из текста договора можно сделать вывод о том в каком виде необходимо выставлять требования изготовителю, и по оплате второй части денежных средств (вообще должен по договору акт приема сдачи памятника должен быть и т.д.)

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! До передачи результата договора подряда платить остаток не обязаны (ст. 711 ГК). Имеете право осмотреть памятник, составить акт приёмки, проверить отсутствие дефектов. Исполнитель, скрывающий изделие, нарушает обязанность передать надлежащее качество (ст. 720). Направьте письменную претензию: предоставить памятник для осмотра и установки до …; иначе — отказ от договора и возврат аванса либо снижение цены. Претензию заказным письмом. При игноре — жалоба в Роспотребнадзор, иск в суд о возврате аванса и неустойке (ЗоЗПП).

Здравствуйте! Такая ситуация возникла: я починила стиральную машинку арендодателя за свой счёт в новогодние праздники. Сумма за починку вышла 20 тысяч. После того как арендодателя об этом оповестили и предоставили ей все чеки с актом проделанной работы, она отказалась выплатить даже половину суммы за починку. Ссылаясь на то, что с ней ремонт не был согласован. Правомерны ли её действия?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а договор аренды есть у вас на квартиру, что в нем указано?

Байдак Зоя Михайловна

Да правомерны. Стоимость ремонта крайне завышена. Вы приняли решение не уведомив арендодателя он вправе ее возмещать ваши расходы. Возможно арендодатель предпочел бы купить новую стиральню машину.

Добрый день, у меня по судебному приказу списали деньги за задолжннсть по займу, но проблема в том что я днем ранее оплатила весь займ напрямую в компанию, сроки для оспаривании судебного приказа пропущены по неуважительным причинам ( пришло электронное письмо, я его открыла и засчиталось как прочитанное и полученное) что мне делать в первую очередь, отменять приказ? Или возвращать деньги ( списали с карты половину суммы)

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

При изложенных обстоятельствах нет оснований для поворота судебного приказа, поскольку он отменен не был. Если деньги еще на депозитном счете отдела ФССП, ходатайствуйте об их возврате Вам, приложив документы, подтверждающие оплату напрямую взыскателю.

Если деньги уже перечислены отделом ФССП, требуйте возврата излишне полученного у кредитора. При отказе подается иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего отменяйте приказ. Требуйте поворот исполнения.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.

Тюленева Елена Вячеславовна

Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?

Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Здравствуйте. Приключилась такая ситуация. По договору лизинга получил установку водоочистительную. Она сломалась, гарантийный срок ещё не вышел. Я, конечно же, поехал к продавцу, хотел договориться, чтобы тот заменил ее. Продавца я выбирал. Всё устраивало.Он мне отвечает, что покупатель- арендодатель его не предупредил, что для лизинга покупает установку.
Что делать? Могу я расторгнуть договор с лизингодателем? Как быть-то ... установка нужна сейчас. С кого что спрашивать не понимаю... Из-за простоев у меня убытки будут. Буду очень благодарен за ответ.

Батурин Артур Алексеевич

Продавец несет ответственность, направляйте претензию к продавцу. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель. Согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте напишите претензию, на ответ напишите жалобу в прокуратуру потом в суд. Удачи

Что делать? Можно ли с этим идти в полицию? Тот факт, что никаких налогов на прибыль от аренды гаража не было уплачено привлечёт негативное внимание?
У гражданина есть гараж, но земля под ним не в собственности, есть только дкп и членская книжка. Он сдавал его в аренду по простому договору аренды гаража между физическими лицами (прилагаю). В гараже была плохая электрика и аредодатель за свой счёт её починил и купил дополнительные розетки и провода, которые подсоединил и повесил арендатор. Затем арендатор съехал из гаража, сообщив арендодателю об этом за 2 дня (а по договору должно быть 30), но так же забрал розетки и проводку купленную аредодателем. (говорит в уплату того, что он прибывал там пол месяца, а заплатил за целый).

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Сдали квартиру договора нет,расписки нет.съемщик заявил что жить не будет,за оплаченную квартиру на следующие сутки после оплаты,при заселении асё его устраивало но как позже оказалось что ему долеко ездить до работы и требует вернуть ему средства внесённые за аренду в обмен на ключи...как быть а такой ситуации арендодателю?
Межет ли арендодатель сменить замки? так как возврат средств арендодатель делать не будет а съемщик ключи не отдаёт, в квартире не кто не проживает..

Рябов Сергей Иванович

Вы обязаны возвратить деньги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вернуть деньги придется, если арендатор фактически не пользовался жильем.

Замон поменять можете

Добрый день! Обязана ли я оплачивать арендодателю ремонт квартиры, а также покупку новых принадлежностей (ножей, сковородок, одеял) и так далее, если есть такое понятие, как амортизация квартиры. Все изнашивается за время жизни и невозможно сдать обратно квартиру в идеальном состоянии.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не должны, это все естественная убыль, амортизация имущества.

Ивченко Оксана Борисовна

У вас все должно быть оговорено договором найма. Если договором определен порядок приобретения каких-то вещей, то да, обязаны. Если в договоре нет такого пункта, то руководствуйтесь своей совестью

Находился в Красноярске в командировке, вынужден был взять в прокат автомобиль на сутки. Попросили деньги за аренду авто + 6тыс. залога, которые возвращаютсы через 20 дней.Автомобилем воспользовался, вернул без нареканий по времени и целостности. Через 20 дней связался с арендодателем, который заявил, что счета арестованы, пока залог вернуть неможет, пообещал на днях... прошёл уже месяц, так и продолжает кормить "завтраками"...как поступать в таком случае?

Ивченко Оксана Борисовна

Через претензию в суд. Ещё неустойку накручивайте. Может по договору штраф предусмотрен, его тоже в исковые требования. По крайней мере исполнительный лист будет на руках, предъявите приставу, всё взыщут (даже в случае банкротства юр.лица)

Епишкин Максим Сергеевич

Вы можете обратиться к указанному вам лицу с претензией а в последствии с исковым заявлением в суд. Однако в том случае если счета арестованы на законных основаниях вы получите свои деньги только после снятия ареста.

Внесена предоплата за первые сутки проживания, необходимо ее вернуть в связи с отменой бронирования, арендодатель отказывается возвращать

Чаузова Елена Сергеевна

для начала письменная претензия. при отказе или молчании - в суд

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Напишите письменную претензию, указав подробности сделки, отказа от сделки и напишите, что просите произвести возврат на ваш расчетный счёт в течение 10 дней ( если есть необходимость - помогу в составлении). Далее, в случае отказа, модно написать в суд, но обратите внимание, есть нюансы в составлении претензии, очень важные. Суд вы скорее всего выиграете, но я думаю, что все закончится намного раньше.

Да, ещё, для сведения. Суды в основном на стороне потребителя.

Суды подчеркивают, что из смысла нормы пункта 1 статьи 782 ГК РФ следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время: как до начала исполнения услуги, так и в процессе оказания услуги. Поскольку право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено статьей 782 ГК РФ, оно не может быть ограничено соглашением сторон, в том числе путем установления требований к форме и порядку отказа от бронирования.

Так что шансов много, но я думаю, деньги получите до суда или как только арендодатель получит иск, но даже, если при подаче иска в суд, он вернёт вам предоплату, в суде модно ещё получить денежные средства с него

За более подробной инструкцией, пишите в ват сап, указав тему.