Соглашение?

(1 ответ)

Произошел развод. Без судов. Есть квартира которая куплена за мат кап. Я отказываюсь от своей доли, но за ребёнком сохраняется. Бывший составил соглашение, в котором прописано что квартира переходит в его единоличное пользование, а про долю ребёнка ничего не указано. Правильно я понимаю что за ребёнком сохраняется доля? И машина которая переходит в его пользование, он не указал что она в залоге, это заведомо обман с его стороны?

Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
По квартире: Ваше понимание неверно. Квартира, купленная с использованием маткапитала, в силу закона находится в общей долевой собственности всех членов семьи (родителей и детей). Вы не можете просто "отказаться" от своей доли в пользу бывшего супруга, лишив при этом ребенка его законной доли. Соглашение, где не указана доля ребенка, нарушает его права и может быть признано недействительным. Доля ребенка должна быть четко определена. По машине: Если бывший супруг скрыл факт залога автомобиля в соглашении, это является недобросовестным действием (злоупотребление правом). Вы вправе оспорить это соглашение в суде. Что делать: 1. Не подписывайте данное соглашение. 2. Требуйте составления нового соглашения, где доли каждого (включая ребенка) будут четко прописаны, а информация о залоге автомобиля указана. 3. Если бывший отказывается, подавайте иск в суд о разделе имущества с определением долей детей и признании сделки недействительной.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Гость
София Дмитриевна, огромное спасибо за чёткое разъяснение всех спорных моментов!
Юристы по заключению и расторжению брака

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Вы развелись без суда, есть квартира, купленная с использованием материнского капитала, и автомобиль. Вы подписали соглашение, по которому отказываетесь от своей доли в квартире в пользу бывшего супруга, но в соглашении не указана доля ребёнка. Также в соглашении не указано, что автомобиль находится в залоге.

2. Применимые нормы права
- Квартира, приобретённая с использованием средств материнского капитала, подпадает под требования Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
- По этому закону родители обязаны оформить доли в квартире на всех членов семьи, включая детей, в размере и порядке, определяемом соглашением между супругами.
- Сделки с таким жильём (в том числе соглашения о разделе имущества) не могут нарушать права ребёнка на долю.
- Автомобиль, находящийся в залоге, подлежит учёту обременения при разделе имущества.

3. Риски, сроки, нюансы
- Если в соглашении не закреплена доля ребёнка в квартире, это не освобождает родителей от обязанности оформить её. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности, если не будет выделена доля ребёнку, либо может признать такую сделку ничтожной.
- Органы опеки могут оспорить соглашение, если оно нарушает права ребёнка.
- В отношении машины: если автомобиль в залоге, новый собственник становится залогодателем, даже если это не указано в соглашении. Сокрытие информации о залоге может быть расценено как недобросовестное поведение, но для признания соглашения недействительным нужны доказательства существенного заблуждения.

4. Что делать пошагово
а) Проверьте, зарегистрирована ли за ребёнком доля в квартире в Росреестре.
б) Если нет — требуйте внесения изменений в соглашение и выделения доли ребёнку. Без этого переход прав на квартиру не будет зарегистрирован.
в) По автомобилю — проверьте сведения о залоге на сайте Федеральной нотариальной палаты (реестр залогов движимого имущества).
г) Если автомобиль действительно в залоге, вы вправе требовать раскрытия этой информации и, при необходимости, пересмотра условий соглашения.
д) При любых сомнениях обратитесь в органы опеки и попечительства для согласования сделки с квартирой.

5. Что нужно уточнить
- Оформлена ли уже доля за ребёнком в ЕГРН?
- Согласовано ли соглашение с органами опеки?
- Когда и на кого оформлен залог на автомобиль?

Если потребуется индивидуальная правовая оценка и защита интересов ребёнка, рекомендую обратиться к юристу для анализа документов и сопровождения сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Заключению и расторжению брака