Недвижимость?

(3 ответа)

Доброго времени суток!
Вопрос заключается в следующем:
(Человек банкротиться ,
У него есть единственная недвижимость ),
Сможет ли он продать, либо подарить сразу после банкротство?

Шишкова Светлана Владиславовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Добрый день!
Да, сможет сразу после вынесения судом определения о завершении процедуры и списании долгов.
Как только определение суда о завершении реализации имущества вступает в силу, все ограничения и аресты с имущества снимаются автоматически.
Человек имеет законное право в этот же день продать, подарить или обменять свою единственную квартиру. Согласие финансового управляющего или кредиторов больше не требуется.

Перед сделкой лучше убедиться, что Росреестр обновил данные и снял отметку об обременении (иногда базы данных обновляются несколько дней).
Как практикующий арбитражный управляющий могу оказать вашему знакомому бесплатную консультацию, чтобы избежать рисков.

С уважением, арбитражный управляющий Шишкова Светлана Владиславовна. Если Вам понравился мой ответ, напишите, пожалуйста, отзыв!
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Довгань Денис Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 1 год

Да, гражданин может свободно продать или подарить свое единственное жилье сразу после завершения процедуры банкротства. [Как только суд выносит определение о завершении реализации имущества и освобождении от обязательств, все ограничения на распоряжение личной собственностью полностью снимаются].

✅ Готов оказать юридические услуги в любом виде (платно). Контакты (TG, MAX, WhatsApp), доступны в анкете, с уважением, Довгань Д.А. Для подробных консультаций в мессенджер писать.
Сардарян Давид Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
Доброго дня! После вступления Определения суда в законную силу, может хоть Лас-Вегас купить и продать.
Если Вам помог мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Заранее благодарю!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка:
Если человек прошёл процедуру банкротства и у него осталась единственная квартира (дом), то после завершения процедуры он снова становится её полноправным собственником, если жильё не было реализовано в ходе банкротства (что обычно и происходит, так как единственное жильё не подлежит реализации в силу ст. 446 ГПК РФ).

Применимые нормы:
- Статья 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" — последствия завершения процедуры банкротства.
- Статья 446 ГПК РФ — перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (в том числе единственное жильё).

Риски, сроки, ответственность, нюансы:
1. После завершения банкротства ограничений на распоряжение единственным жильём законом не установлено.
2. Однако сделки по отчуждению (продажа, дарение) сразу после банкротства могут вызвать интерес у кредиторов и конкурсного управляющего, если появится подозрение, что имущество было сохранено с целью его дальнейшего отчуждения в обход интересов кредиторов. В редких случаях такие сделки могут быть оспорены по основаниям мнимости или притворности (ст. 170 ГК РФ), если докажут недобросовестность.
3. В течение 5 лет после банкротства гражданин обязан указывать факт своего банкротства при подаче заявления о новом кредите (ст. 213.30 закона о банкротстве), но это не ограничивает распоряжение имуществом.

Пошаговые действия:
1. Дождаться завершения процедуры банкротства и вынесения судом определения о её завершении.
2. Убедиться, что никаких ограничений (например, ареста или запрета регистрационных действий) на жильё не наложено.
3. После снятия всех ограничений оформить сделку по продаже или дарению в обычном порядке через Росреестр.
4. При продаже — подготовить документы, подтверждающие завершение банкротства и отсутствие обременений (по требованию покупателя или нотариуса).

Что нужно уточнить:
Для точного ответа важно знать:
- Не было ли иных ограничений или обременений на жильё, наложенных в ходе банкротства.
- Не участвовало ли жильё в спорах или других судебных процессах.

Если есть дополнительные обстоятельства (например, жильё куплено незадолго до банкротства или в нём зарегистрированы несовершеннолетние), возможны нюансы.

Для точной оценки вашей ситуации и правильного оформления сделки рекомендую обратиться к юристу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
12 минут среднее время ответа
245 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц