Раздел имущества?

(6 ответов)

Как делится квартира в ипотеке,купленная на мат капитал, и средства по программе молодая семья при разводе?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, такая квартира делится не пополам целиком. Сначала выделяются доли детям и родителям в той части, которая оплачена маткапиталом: ч. 4 Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Остальная часть, купленная в браке, обычно делится между супругами поровну: ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Средства программы "Молодая семья" суд тоже учитывает как семейные, целевые.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Юристы по заключению и расторжению брака

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Разумовская София Дмитриевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Квартира в ипотеке делится так: доли детей (обязательство по маткапиталу) разделу не подлежат. Часть субсидии "Молодая семья" делится на всех членов семьи. Остаток квартиры (общие средства+ипотека) делится между супругами поровну (ст.39 СК РФ). Долг по ипотеке делится пропорционально долям, нужно согласие банка. Что делать: заключить соглашение или в суд, привлечь банк.

✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

При разводе квартира, купленная с использованием маткапитала и субсидии «Молодая семья», не может быть разделена просто 50/50 между супругами, так как в ней обязаны получить доли все члены семьи, включая детей. Раздел такой недвижимости происходит в несколько строго определенных этапов.

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Квартира, приобретённая в ипотеку с использованием материнского капитала и средств по программе "Молодая семья", при разводе подлежит разделу с учетом обязательных долей детей и условий целевого использования указанных средств.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Квартира делится на всех членов семьи, вопрос второй, в каких пропорциях.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Изотов Юрий Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

С учетом долей детей, согласно законодательства.

Краткие ответы на портале. По оказанию юридической помощи писать в WA/TG. Услуги платные. С уважением, Изотов Ю.В.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
1. Суть ситуации и правовая оценка
Квартира приобретена в браке с использованием ипотечных средств, материнского капитала и программы «Молодая семья». При разводе такое имущество подлежит разделу с учетом особенностей: доли детей, обязательств перед банком и целевого характера маткапитала.

2. Применимые нормы
- Семейный кодекс РФ (ст. 34, 38, 39 — совместная собственность супругов и раздел имущества)
- Жилищный кодекс РФ (ст. 10 — права детей)
- Федеральный закон № 256-ФЗ о материнском капитале (ст. 10 — выделение долей детям)
- Ипотечное законодательство (ФЗ № 102-ФЗ)
- Условия программы «Молодая семья» (обычно — субсидия, также требует выделения долей)

3. Риски, сроки, нюансы
- Материнский капитал: после покупки квартиры за счет маткапитала родители обязаны выделить доли всем детям и обоим супругам. Эти доли нельзя делить или отчуждать без согласия органов опеки.
- Ипотека: квартира находится в залоге у банка до погашения кредита. Раздел возможен только с согласия банка, либо стороны договариваются о том, кто продолжает платить ипотеку.
- Молодая семья: если квартира приобретена с гос. поддержкой, условия программы могут предусматривать обязательное выделение долей детям/супругам.
- Если доли детям не выделены — это надо сделать до раздела.
- Суд не может лишить ребенка доли, приобретенной за счет маткапитала.
- Остаток ипотеки делится пропорционально долям супругов, если иное не согласовано с банком.

4. Что делать пошагово
1) Проверить, выделены ли доли детям (выписка из ЕГРН). Если нет — выделить через нотариуса/Росреестр.
2) Узнать у банка условия раздела квартиры с ипотекой.
3) Попробовать договориться с супругом о разделе: кто платит ипотеку, кто пользуется жильем, как распределяются доли.
4) Если договориться не удается — обращаться в суд с иском о разделе имущества и обязательств.
5) Получить согласие банка на изменение условий кредитного договора (если меняется заемщик).
6) При необходимости — согласие органов опеки (если затрагиваются детские доли).
7) После раздела — зарегистрировать новые права в Росреестре.

5. Что уточнить
- Когда и как были выделены доли детям?
- Как оформлено право собственности (общая, долевая, кто собственники)?
- Какой остаток по ипотеке, кто заемщик, кто созаемщик?
- Были ли дополнительные вложения (например, личные средства одного из супругов)?
- Есть ли соглашение между супругами о разделе имущества?

Для точной оценки вашей ситуации и составления оптимального плана действий рекомендую обратиться к юристу с документами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Заключению и расторжению брака