Не меняют электросчетчик 8 месяц и платим по нормативу?

Здравствуйте.

Согласна с коллегами.

Странно, что у вас сухо, а внизу потоп. Труба канализации, более вероятно, что потекла.

Делайте видео состояния квартиры, не помешает, на котором будет видно, что воды нет. Акт нужен обязательно. Он составляется в течение 3 дней с момента затопления.

Кто-нибудь видел, что кран воды был повёрнут, кроме вас?

Не наговаривайте на кота, он не виноватый.

Здравствуйте! 100 процентов ваша вина. Правового значения не имеет какое животное открыло кран.

Александр, Вам нужно заручиться доказательствами того, какая труба была установлена, сейчас эта труба срезана, но у соседей-то она осталась та же, поэтому в случае проведения экспертизы, будет подтверждено, что трубу установили из ненадлежащего материала. Стояк гвс относится к общему имуществу и следить за его состоянием должна УК, соответственно, УК должна покрыть Ваши расходы и компенсировать ущерб от залива соседям. В зависимости от того, насколько дом новый, можно еще привлечь к ответственности застройщика, поскольку это он установил такую трубу. Гарантия на инженерные коммуникации составляет 3 года, но, в Вашем случае допущен явный брак при застройке, поэтому срок исковой давности можно продлить на 10 лет.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Оплачивается ущерб после составления акта, определения виновника пролива, на основании акта осмотра всех помещений, которые были подвержены проливу, также желательно на основании сметы и соглашения о добровольном возмещении ущерба

Здравствуйте! Советую Вам в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации подать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию Вашего региона.

Здравствуйте.

Установка автономного отопления требует ряд согласований, изменения в проект дома, утверждения проекта отопления согласований на общем собрании и ещё массу подготовки, согласований документов. Затея правомерна, но год уйдёт на все и очень стоит дорого.

в прокуратуру

До первого отсекающего крана.

Так как это общедомовое имущество и обслуживание и содержание осуществляет УК, обратитесь с претензией в УК, роспотребнадзор о не оказании услуг и в жилищную инспекцию.

УК должно обратиться в суд о доступе и приведение в первоначальное положение имущество мкд, либо вы сами в судебном порядке

Здравствуйте.

Факты категорического нежелания предоставлять доступ нужно фиксировать. Также вправе обратиться с заявлениями, жалобами в УК и жил инспекцию. При наличие достаточных доказательств можете обратиться с иском в суд, так же вправе требовать всё понесённые убытки при их наличии.

Да в судеьном порядке

Здравствуйте.

Да, обжаловать вы вправе, привлекать к участию в процессе прежнего собственника. В остальном нужно разбираться по всём имеющимся документам, заключённому договору купли-продажи, тех документации.

Здравствуйте.

Попробуйте договориться о демонтаже с управляющей компанией. Если не получится, закажите экспертизу и докажите опасность крана. В крайнем случае, обращайтесь в суд. Не демонтируйте кран самостоятельно.

Обратитесь письменно в УК. Пусть поднимают проекты дома и решают вопрос о его переносе. Если не поможет, то обращайтесь в жилищную инспекцию при исполкоме.

Здравствуйте. Если это первый затворный механизм в квартиру из общедомового имущества, то он на балансе у управляющей компании. Замена силами и средствами УК.

Замена крана должна быть произведена управляющей компанией.

Это является обязанностью УК, причем бесплатно.

Ваша ситуация связана с требованиями ЖСК (жилищно-строительного кооператива) изменить подключение батарей и убрать кран с байпаса. Давайте разберем, насколько законны эти требования и как можно на них реагировать.

1. Что такое байпас и зачем он нужен?
Байпас — это перемычка между подающей и обратной трубами системы отопления. Он позволяет:
Регулировать температуру в помещении с помощью кранов на радиаторах.
Обеспечивать циркуляцию теплоносителя в системе, даже если радиаторы отключены.

2. Требования ЖСК
ЖСК может требовать изменения подключения батарей и удаления крана с байпаса по следующим причинам:
Нарушение проектной документации: Если байпас с краном не предусмотрен проектом, это может считаться нарушением.
Опасность для системы отопления: Кран на байпасе может привести к нарушению циркуляции теплоносителя и перегрузке системы.
Требования нормативных документов: Согласно СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", байпас должен быть выполнен без запорной арматуры (кранов).

3. Законны ли требования ЖСК?
Если байпас с краном был установлен 20 лет назад, то это могло быть сделано в соответствии с действовавшими на тот момент нормами.
Однако, если текущие нормы запрещают использование кранов на байпасе, ЖСК имеет право требовать их устранения.

4. Что делать?
а) Уточните требования
Запросите у ЖСК письменное обоснование требований, включая ссылки на нормативные документы.
Уточните, какие именно изменения они требуют (например, замена резьбового соединения на сварное).
б) Обратитесь в управляющую компанию
Управляющая компания должна провести проверку и выдать заключение о соответствии вашей системы отопления действующим нормам.
в) Обратитесь к юристу на месте.
Юрист поможет вам разобраться в нормативных документах и защитить ваши права.
г) Выполните требования (если они законны)
Если требования ЖСК обоснованы, лучше выполнить их, чтобы избежать штрафов или отключения от системы отопления.

5. Рекомендации
Не игнорируйте требования ЖСК, но и не спешите выполнять их без проверки.
Если вы считаете требования незаконными, подайте жалобу в жилищную инспекцию или суд.
Если требования обоснованы, найдите подрядчика, который выполнит работы в соответствии с нормами.

Итог
Требования ЖСК могут быть законными, если они основаны на действующих нормативных документах.
Уточните обоснование требований и, при необходимости, выполните их.
Если вы считаете требования незаконными, обратитесь за помощью к юристу.

Здравствуйте. Всё газовое оборудование находится в ведении мосгаза, поэтому предписания должны выдавать они. Вы вправе письменно направить запрос в УК и в Мосгаз по факту нахождения крана.

Управляющая компания.

Нет никаких изменений в техпаспорт вносить не нужно, поскольку такие изменения не являются такими изменениями, при которых требуется внесение изменений в техническую документацию квартиры. Вот если Вы стену передвините или что-то такое сделаете, то обязательно вносить изменения.

Про 51 тыс должны в суде доказать. Однако вы не пишите кто и зачем краны на слив установил. И шаровые краны не запрещены, важно чтобы слива не было

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 16.01.2019 № 794-АО/06 разъяснило последствия непредоставления собственником помещения в МКД доступа к общедомовому имуществу для его ремонта.

Так, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и пунктами 5 - 7 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) определен состав общего имущества в многоквартирном доме и входящий в него перечень внутридомовых инженерных систем.

Согласно части 3 статьи 179 Жилищного кодекса средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Таким образом, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Но в случае, если собственник помещения убежден, что внутридомовые инженерные системы в его квартире в полном порядке и не требуют замены или ремонта, представители заказчика, подрядчика и управляющей организации вправе составить акт, который в том числе подписывает собственник помещения, о том, что произвести замену или ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным в связи с тем, что доступ к ней не предоставлен.

Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно части 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Поскольку собственник отказывается предоставить доступ в помещение для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то другие собственники, в случае нанесения ущерба, вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в его помещении.

Вместе с тем, если с учетом технических характеристик отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома проведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществу собственников помещений в этом многоквартирном доме, соответствующие расходы подлежат включению в проектную документацию на проведение капитального ремонта.

В таком случае расходы на демонтаж и монтаж конструкций, за исключением материалов настенных и напольных покрытий, должны учитываться в проектной документации.