Долг?

Добрый день. В течении 1,5 лет в квитанции стоял прочерк в холодной воде. У меня стоят счётчики. Но показания было писать не где (прочерк). В компании слетели данные, что то случилось с программой. Сейчас выяснилось, что оплачивала я по среднему и у меня накопился долг в 11 т. р. Моя ли это вина? Должна ли была ук меня уведомить, что оплата идёт по среднему и показаний счётчиков нет?

Пугаева Елена Павловна

Ук обязана была вас уведомить

Каравайцева Елена Александровна

Вашей вины здесь нет. Компания обязана сделать перерасчет при условии, если не истек срок межрооверочного интервала.

Так сложилось, что накопился долг по ЖКХ, на меня подали в суд, я подала ходатайство о применении срока давности, чтоб пересчитали долг, суд отложили и появилось 3 лицо администрация города, с чем это связано? Они хотят выселить меня из квартиры или что и не пойму?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муниципальное жильё администрация привлекается обязательно.

Запросто могут расторгнуть договор соц найма при наличие большой задолженности. Предоставить жильё в меньшей площади, с меньшей суммой по услугам ЖКХ - какое нибудь предаварийное жилье

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если картира муниципальная могут и выселить, переселить в квартиру меньшей площади.

ст. 90 ЖК РФР

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я прописана в квартиры мамы,там накопился долг,у меня арестовали карты ,пришло судебное письмо,я не проживаю там уже давно,как быть в такой ситуации?

Чаузова Елена Сергеевна

а можно фото письма? скорее всего выдали приказ на взыскание долга солидарно. отмените приказ. могу вам помочь в вашем вопросе. пишите в ватсап. кроме того, управляйки не разбираются в вопросе с кого взыскать. все кто прописан выставляются должниками. но платить должен собственник. поэтому вам надо действовать. а то придется выплатить все долги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные возражения или заявление об отмене судебного акта, естественно, со всеми процессуальными ходатайствами.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте, к большому сожалению мои родные не платили жкх за помещение, связи с этим накопился долг и пени. Я собственник помещения, но в силу этики формально это помещение родительское (они его купили просто на меня оформили). Могу ли я как собственник переписать на них помещение чтобы они выплачивали свой долг, а не я? Может быть провести купли-продаж помещения с родителям, тем самым избавить себя от долга? Долг не большое где-то 250к-300к (но для меня как студента оплата этого проблематично + родители не хотят это оплачивать), банкротство из-за такой ерунды оформлять мне не хочется ( читал подводные камни после него :( ), планирую в будущем брать ипотеку.

Долг мешает мне жить и нормально существовать, платить за него я не хочу и не обязан (на меня помещение в 18 лет оформили, не понимал с чем столкнусь в будущем) так как помещение все равно не достанется мне ( из многодетной семьи нас 4 человека, все претендуют на деньги с продажи помещение, если будет), да и связываться с этим не хочу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С долгами можно разбираться отдельно, снизить сумму долга можно. Изменения собственника никак не повлияет на обязанность в оплате долга, возникшего до перехода прав. Любая сделка, связанная с переходом прав собственности оспаривается в суде.

Всё, что можно предпринять в вашей ситуации, определяется при изучении документов, связанных с возникновением долга, фактических обстоятельств, после чего выстраивать план решения проблемы.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Собанин Виктор Викторович

Законодательство России фактически запрещает должникам переписывать имущество на родственников без учета интересов взыскателей. У человека не получится спрятаться за спинами родных, чтобы не платить по счетам.

Здравствуйте. Мать не платила за коммунальные услуги, накопился долг. И мне пришло постановление об образовании взискания на денежные средства должника в банке. Я оплатила долг и через какое то время ещё пришло одно, опять оплатила. Я не понимала откуда столько долгов за мной и оказалось,что только я из родственников,у кого есть доля в этой квартире платежеспособная. По итогу почти весь долг погасила. Квартира приватизированна и 3 собственника у каждого по 1/3 доли. Вопрос почему долг не на всех распределили и как сделать так, чтобы с меня больше не взискивали. Я не готова была платить чужой долг. Хочу, чтобы мои родственники вернули деньги. Могу я в суд на них подать. Расскажите пожалуйста в какой последовательности и куда обращаться

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы имеете право подать регрессный иск о взыскании с других собственником за оплату коммунальных услуг

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возложена солидарная ответственность. Вы вправе с других собственников взыскать деньги в порядке регресса. Разделить лицевые счета в досудебном или судебном порядке. Иск подавется по всём процессуальным правилам и нормам ГК РФ, ЖК РФ

Летом, когда мы с сыном инвалидом находились на лечении, были арестованы карты и мы см сыном остались без средств. Оказалось, что это приставы арестовали карты по судебному приказу по долгу ЖКУ. УК подала иск в судебный участок, используя адрес, по которому я не проживала и не была зарегестрирована. Приехав в город, я стала кататься на другой конец города, пытаясь добиться хоть какой то информации. Не успев выйти на хоть какое то решение вопроса, как ФССП заводит еще одно ИП по новому по новому иску от УК и накладывает двойной арест нам все карты. Я подаю заявление в суд и приказы отменяют. Лишь спустя полгода я добиваюсь бумажки из суда, несу к приставам и еще месяц утекает на то, чтобы все было снято. Полгода я ездила на другой конец города, как на работу. Мы отменили несколько реабилитаций для ребёнка, потому что не было денег даже на билет ы. Накопился долг по ЖКУ. С января взлетели пени. Месяц назад УК подала иск в судебный участок уже по моему адресу и неделю назад иск в суд. Есть ли возможность подать на них в суд на возмещение морального ущерба из за ребенка? Списать пени? Вообще, как лучше поступить?

Байдак Зоя Михайловна

Нарушений со стороны истца/заявителя и судебных приставов нет. Компенсации в вашем случае законом не предусмотрены.

Бывший муж устроил войну мне и ребёнку. Выжил из квартиры и сейчас живу с дочерью на съёмной. Накопился долг ( он не платил ни за что), поделили счета. Долг на его счёте. У меня нулевой. Я Должна оплачивать ЖКХ по прописки и ещё за съёмное. Он требует оплатить пол долга. Жантажирует, что будет препятствовать продаже квартиры. Что можно взыскать с бывшего мужа. В квартиру попасть не могу, уже писала заявления в полицию. Жить с ним в одной квартире опасно, угрожал ребёнку разбить голову об батарею. Ограничить в род.правах не получилось, нет доказательств

Моргачев Алексей Николаевич

С него можно взыскать те виды оплаченных услуг, которые не входят в лицевые счета при условии, что эти услуги Вами оплачены (1/2 взыщете).Может Вам продать свою долю, чтобы с ним дел вообще не иметь, или квартиру вместе продайте и разъехаться.

Добрый день. Хочу,чтобы помогли с вопросом.
Я живу в квартире по соц найму. 2/3 квартиры на нас (три человека),проживаем в трёхкомнатной квартире. Одна комната 1/3 принадлежит женщине,которую купила недавно. До это ее купил мужчина, который сделал эту комнату - студией. Провёл воду, санузел (находимся на первом этаже) поставил счётчик только на электроэнергию.
У меня были проблемы с оплатой по жхк, своевременно не оплачивала, накопился долг. Но уже больше полугода плачу по жхк своевременно и погашаю старый долг.
Соседка не платила за свою долю вообще ничего буквально, свет у нее выходит примерно на 250р в месяц, комнату она сдает и там живёт человек, который сполна льёт воду. Я уже больше полугода плачу за всё, что вписано в ЖКУ,то есть полную сумму
Сегодня мне пришло письмо- претензия о том что она погасила в прошлом году какую-то часть от задолженности по всей квартире. Она требует вернуть часть ею оплаченного долга в 2024 году.
У меня вопрос,то что я платила по счетам общим самостоятельно без ее участия, гасила долг,не зная о том,что она когда-то в 2024 году погасила часть это разве так считается? Я должна возвращать ей сумму? У нас не поделены счета
От неё проступают угрозы,что она выселит нас с квартиры
Прилагаю ее письмо-претензию и ее отдельный счёт за комнату

Мингазов Юрий Саитгареевич

У ВЫас не понятно написано, квартира по соц.найму, кто то что то купид.... такого не бывает.

Чижов Алексей Алексеевич

Не поддаваться на угрозы о “выселении” — это невозможно при действующем соцнайме без серьёзных нарушений с вашей стороны.

Собрать доказательства своих оплат: квитанции, скрины с mos.ru за каждый месяц.

Если соседка продолжит давление — можно направить ей письменный ответ, что задолженности по ЖКХ нет, все платежи своевременны, а её претензии можно решать в судебном порядке.

В суде вы сможете заявить встречное требование о компенсации за оплаченные вами суммы, которые приходились на её долю

💡 Плюс для вас: факт незаконной перепланировки — сильный аргумент в спорах с ней. Это может отвлечь её от претензий к вам и даже создать для неё куда более серьёзные проблемы, чем 10 тыс. рублей.

Что делать и куда обратиться? У нас с бывшим мужем в собственности две комнаты, счёт на оплату коммунальных услуг один, по суду в 2018 г было принято мировое соглашение о том что за каждым из бывших супругов остаётся по комнате.
Изначально я оплачивала коммунальные услуги, а бывший муж отказался оплачивать вообще. Счёт до сих пор один на две комнаты, бывший муж так и проживает в своей комнате, а я нет. Соответственно накопился долг приличная сумма. Смогу ли я разделить счета по коммунальной оплате и оплатить долг только за себя?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскивать надо с бывшего, пока сроки исковой давности не истекли.

Байдак Зоя Михайловна

Если мировое соглашение утверждено судом, то оно является основанием для раздела лицевых счетов. Обратитесь в управляющую компанию.

У пенсионера, 82 года, накопился долг за капремонт за несколько лет. Продолжительное время не приходили квитанции, затем стали поступать квитанции уже с большим долгом. Для оформления возврата 100% взноса (льгота по возрасту) нужно оплатить долг. Действует ли в данном случае срок исковой давности, может ли пенсионер оплатить долг, накопившийся за последние 3 года или он должен погасить всю задолженность, чтобы оформить льготу?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Срок исковой давности действует, но он должен заявить о нем в суде.

Ватолин Александр Иванович

В данной ситуации действует срок исковой давности. По закону, он составляет 3 года. Это означает, что фонд капитального ремонта может взыскать долг через суд только за последние три года. Однако, чтобы применить этот срок, пенсионер должен заявить об этом в суде, если на него подадут иск. Как правило, для оформления любых субсидий или льгот на ЖКУ, включая 100% возмещение взносов за капремонт для пенсионеров старше 80 лет, необходимо отсутствие задолженности. Частичная оплата задолженности (только за последние 3 года) может быть не принята фондом как полное погашение. Они, скорее всего, будут требовать оплаты всей суммы, указанной в квитанции, чтобы считать долг закрытым и предоставить льготу.

Сын погиб на СВО в декабре 2023 года. Так как тело до сих пор не эвакуировано, мы прошли суды и прочие тяжбы, накопился долг и пени по ЖКХ.
Компании списывают пени только за период участия в СВО - от даты заключения контракта до даты гибели (в нашем случае всего 1 месяц!).
Так как от 1 июля текущего года командиром воинской части издан приказ об исключении погибшего сына из списков личного состава датой фактической гибели, установленной судом, то службы ЖКХ как бы законно требуют уплаты пени за весь период. Но приказ об исключении издан только сейчас, до этих пор сын не был исключен, а только выведен в распоряжение командира в/ч, ему даже денежное довольствие начисляли по май текущего года.
Судебные разбирательства нам уже не по силам. Документы на выплаты и пенсию по потере кормильца у нас приняли только сейчас, когда личное дело сына пришло в военкомат, а назначены они будут, как нам сказали в пенсионном отделе, не раньше, чем через 5-7 месяцев (очень долго проверяют документы, а в нашем случае еще и судебные будут проверять путем запросов и ответов на бумажных носителях!)
Существуют ли законные доводы для освобождения от уплаты пени по ЖКХ родителям погибшего на СВО?
С уважением
Елена.

Притула Татьяна Петровна

Добрый вечер, Елена! Родители погибшего военнослужащего, участвовавшего в СВО, относятся к членам его семьи в понимании п. 5 ч. 1 ст. 9.1 Закона № 58-ФЗ.
Следовательно, на них распространяется запрет на начисление пеней за ЖКУ за весь период действия военной службы сына по контракту (с даты его заключения до даты гибели, установленной судом и подтверждённой приказом об исключении из списков личного состава). Это означает: пени за период действия контракта не подлежат начислению ни самому военнослужащему, ни его родителям как членам семьи; любые требования управляющей организации или ресурсоснабжающей компании о взыскании пеней с родителей за этот период противоречат ч. 2 ст. 7 Закона № 229-ФЗ и ст. 9.1 Закона № 58-ФЗ; начисление пеней может быть оспорено в досудебном порядке (претензия в УК/РСО) либо через прокуратуру, а при необходимости — в суде. Для направления претензий в УК/РСО используйте ГИС ЖКХ (лучше всего), или письменно в двух экземплярах с отметкой входящего письма.

Добрый день.
Я и брат прописаны в одной квартире и у нас одинаковые инициалы. Брат давно не проживает, но прописан. У него накопился долг по оплате капремонта более 20000. После суда, приставы заблокировали мои, а не брата карточки. Я оплатил долг, чтоб все разблокировать. Что следует дальше сделать? Идти к приставам и говорить, что они перепутали человека или в фонд капремонта, что они подали в суд не на того?

Некрасов Вадим Юрьевич

Нет, никто ничего не перепутал, долг за коммунальные услуги взыскивается солидарно со всех прописанных. Требуйте с него возместить, имеете право. Тот факт что он не живёт, не освобождает его от обязанности платить взносы на кап. Ремонт, а также за содержание, за отопление в зимний период, вывоз мусора, лифт, домофон..

Арахова Диана Алексеевна

В вашей ситуации рекомендуется обратиться в службу судебных приставов с подтверждающими документами, чтобы разъяснить ошибку и вернуть удержанные средства. Также желательно уведомить фонд капремонта о случившемся, чтобы в дальнейшем избежать подобных ошибок.

Добрый день. Ситуация такая была квартира куплена в браке собственником был бывший муж, при разводе суд разделил квартиру и я стала собственником совместно с бывшем мужем и дочкой. Доли 80 его 12 мои и 8 ребенка. На квартире сейчас накопился долг за ЖКУ , отсюда вопрос кто должен платить долг за ЖКУ до вступления меня в право собственности? Бывший муж отказывается платить. Счета не разделены , сейчас хочу разделить счета согласно долевой собственности. Разделят ли нам счета при задолженности? И могут ли в одном судебном заседании разделить счета и разделить образовавшуюся задолженность до моего вступления в собственность и после , согласно долевой собственности.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте.
1. Платит тот, кто был собственником, когда возникал долг. До даты суда квартирой владел только бывший муж – это его обязанность.
2. С момента, когда доли оформлены, платить нужно каждому по своей доле: 80 % он, 12 % вы, 8 % дочь (за ребёнка платите вы).
3. ЖЭК обычно делит лицевые счета лишь после погашения долга, но суд может одновременно:
• разнести счета;
• расписать, кому какая часть долга принадлежит.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Ответственность за оплату коммунальных услуг до момента вступления в собственность несет прежний собственник. После оформления права собственности каждый совладелец отвечает по своим долям.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я в апелляции оспорить судебное решение о взыскании в полном объеме с меня суммы задолженности за ЖКХ.
Предыстория: в квартире было 2 собственника, я в этой квартире с 2008 не проживал. С 2015 года второй собственник перестал оплачивать коммуналку, какие-то счета я разделил и сам оплачивал, какие-то не удалось разделить. Накопился долг. В 2023 году квартиру продали и, как казалось, выпдатили все накопившиеся долги. В 2025 году внезапно был наложен арест на счет и таким образом выяснилось, что одна задолженность не была погашена за период с августа 2016 по август 2019. Я отменил судебный приказ. Истец подал в суд. В суде я задолженность не признавал, ссылаясь на срок исковой давности. Но больше всего меня удивило, что исковое заявление было подано к одному мне. Когда я уточнил у истца "почему только ко мне?", ответил, что когда делал запрос, то МФЦ предоставило информацию, что собственником являюсь я один. Что является неправдой. Это же возмущение я озвучил судье, предоставив выписки из того же МФЦ, где было указано, что прописаны в этот период были 3 человека, а та же выписку из Росреестра, где собственниками значились 2 человека. Но судья как будто даже не вникая в доказательства за 5 минут вынесла решение, что я должен выплатить все в полном объеме.
Могу ли я в апелляции сейчас сослаться на то, что судья не вникал в суть моих доводов, и чтобы привлекли второго собственника как сооистца и разделили долг?
Я не хочу в порядке регресса взыскивать у второго собственника, зная, что он не отдаст, в этом я абсолютно убежден.

Ватолин Александр Иванович

Да, вы можете и должны подать апелляцию. В 2026 году это единственный способ исправить ошибки первой инстанции. Аргументы для апелляции: Нарушение норм процессуального права: суд не привлек второго собственника. По долгам ЖКХ собственники несут солидарную ответственность, но суд обязан установить круг ответчиков правильно. Срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ): Если долг за 2016–2019 годы, а иск подан в 2025 году, срок (3 года) истек. Если вы заявляли об этом в первой инстанции, а судья проигнорировал — это безусловное основание для отмены решения. Несоответствие выводов суда фактам, так как истец предоставил ложные данные о единственном собственнике. Ваши выписки из Росреестра доказывают право на раздел долга пропорционально долям. Подавайте апелляционную жалобу в течение месяца. Требуйте применения срока исковой давности, если вы подали такое ходатайство в суде первой инстанции (это полностью обнулит долг). Укажите на неполное выяснение обстоятельств дела (игнорирование наличия второго собственника). Шансы на успех высокие, особенно по сроку давности. Срок давности «режет» долг полностью, независимо от количества собственников.

У нас в старом доме инициативная группа (именно инициативная, так как голосование провалилось и их не выбрали в Совет дома) решила провести голосование на отказ от УК и создать жилищный кооператив.
Дом старый, 67% процентов износа, не очень хорошее у него состояние...
Какие риски понесу я, как собственник квартиры в этом доме, ведь дом старый, возможно ли, что они будут брать с нас денег сколько захочется на реконструкцию жилья?
И до приобретение квартиры на доме накопился долг в миллион рублей, после приобретения квартиры долг больше не копился. Отказавшись от УК этот долг может быть распределëн на всех жителей? При мне этот долг не появился, могу ли я не платить? На самой квартире долгов тоже нет
Вообще не понимаю, почему именно хотят создать жилищный кооператив, а не товарищество собственников жилья, какие в этом подводные камни?

Арахова Диана Алексеевна

В случае перехода от управляющей компании к жилищному кооперативу собственники берут на себя больше ответственности за содержание и ремонт дома, в том числе за принятие решений о сумме взносов. Размер взносов на ремонт и содержание будет определяться общим собранием членов кооператива, поэтому они действительно могут увеличиться, особенно с учётом ветхого состояния дома. Долг, возникший до вашего вступления в право собственности, не может быть возложен на вас, если он не закреплён за вашей квартирой в виде задолженности по коммунальным платежам. Однако при создании кооператива возможно перераспределение долгов по решениям собрания, и этот вопрос требует отдельного внимания в учредительных документах. Что касается выбора между кооперативом и ТСЖ — оба варианта предполагают самоуправление, но у кооператива больше организационных и финансовых сложностей, а также иной порядок владения общим имуществом. Решение о создании кооператива должно приниматься только после тщательного анализа всех последствий, в том числе финансовых рисков для собственников.