-
Вопрос № 00205375
Здравствуйте были женаты, в браке была куплена квартира после развода я не подавала на раздел имущества он умер, после его смерти Я через суд выделила себе 1/2 долю 1/2 доля моя 1/2 доля его.Его долю между детьми два в браке рождённые, один внебрачный .У нотариуса выделила долю своим двоим в квартире,и внебрачному тоже выделили.Что я должна как решается вопрос дальше с долей внебрачного ребёнка, что я этому ребёнку должна отдать деньгами или после 18 летия после продажи квартиры.И какая сумма учитывается сумма купленная в то время или нынешняя сумма которая сейчас оценивается по квартире?
Какие мои дальнейшие действия?
Внебрачный ребёнок имеет такие же права на наследство, как и двое детей, рождённых в браке: его доля в папиной 1/2 квартиры такая же, как у них. Вы никому «по‑умолчанию» не обязаны отдавать деньги сейчас или после 18 лет — вы все являетесь долевыми собственниками, и дальше всё решается либо по соглашению, либо через суд.
Разберём по шагам.
Кто и что сейчас имеет
Из вашего описания:
Квартира была куплена в браке → совместно нажитое имущество.
После развода раздел не проводили, муж умер → через суд вы выделили себе 1/2 квартиры (ваша супружеская доля).
Вторая 1/2 квартиры – наследственная доля умершего мужа.
Наследники этой 1/2 – трое детей: двое «в браке» + один вне брака → каждый ребёнок получил по 1/6 всей квартиры (1/2 ÷ 3 = 1/6).
Итого сейчас по праву собственности:
вы: 1/2 (3/6) квартиры как бывшая жена;
ребёнок 1: 1/6;
ребёнок 2: 1/6;
ребёнок (внебрачный): 1/6.
Все трое детей – равноправные сособственники, нет «особых» правил только для внебрачного.
Что вы «должны» внебрачному ребёнку
Закон не требует от вас:
немедленно выплатить ему деньгами стоимость его доли;
автоматически отдавать деньги «после 18 лет»;
продавать квартиру по достижении его совершеннолетия.
Вы обязаны только:
уважать его право собственности на 1/6 долю (не лишать, не продавать без учёта его интересов, не ухудшать его положение);
учитывать его долю при любых сделках с квартирой (продажа, обмен).
Варианты, которые возможны:
Совместное владение как есть
Квартира остаётся в долевой собственности: вы 1/2, дети по 1/6.
Все пользуются и распоряжаются по соглашению.
Выплатить компенсацию за долю (по соглашению)
Если вы хотите, чтобы квартира была только вашей / ваших двоих детей, можно:
по соглашению выкупить 1/6 у внебрачного ребёнка (с его законным представителем, пока он несовершеннолетний);
оформить договор купли‑продажи его доли у нотариуса, выплатить деньги.
Это возможно только с согласия ребёнка (через опекуна/мать и органы опеки).
Продажа всей квартиры и раздел денег
Если вы все (вы + опекуны всех детей + орган опеки) согласны:
продаёте квартиру целиком;
делите деньги пропорционально долям (1/2 вам, по 1/6 каждому ребёнку).
Никакой нормы, что вы обязаны «сами потом дать ему деньги после 18 лет и раньше можно не считать», нет. Всё привязано к долям собственности, а не к возрасту.
По какой стоимости считать компенсацию
Если вы решите покупать у него долю или делить деньги после продажи, ориентируются на рыночную стоимость квартиры на момент сделки, а не цену покупки много лет назад.
Обычно делают независимую оценку квартиры или смотрят рыночные цены аналогов.
Формула для доли:
стоимость доли = рыночная стоимость всей квартиры × размер доли (1/6).
То есть, если сейчас квартира стоит условно 6 000 000 руб., 1/6 доли ≈ 1 000 000 руб. – И именно это ориентир для компенсации или распределения денег при продаже.
Сумма выкупа доли внебрачного ребенка определяется по рыночной стоимости квартиры на момент сделки (ст. 250 ГК РФ), а не по цене покупки.
Ваши дальнейшие действия:
1. Выкуп доли: Если хотите оставить квартиру себе — выкупите долю у внебрачного ребенка. Цену определите по соглашению или через суд (оценка).
2. Если до 18 лет: Для сделки с долей ребенка нужно разрешение органов опеки. Деньги перечисляются на номинальный счет ребенка.
3. Если не выкупать: Квартира останется в общей долевой собственности. Продать её можно только с согласия всех собственников.
Здравствуйте. Внебрачный ребёнок при установленном отцовстве наследует наравне с другими детьми: ч. 1 Ст. 1142 ГК РФ, ст. 53 СК РФ. Вы не обязаны автоматически платить ему деньгами: после наследства возникает доля в праве, ч. 1 Ст. 1164 ГК РФ. Выкуп возможен по соглашению, обычно по нынешней рыночной стоимости; если ребёнок несовершеннолетний, потребуется согласие опеки.
Отцовство не установлено, платил алименты отчество его
