Задаток перевели не на ту карту?

Добрый день, уважаемые юристы. В 2020 г развелись с мужем, купленная в ипотеку и уже погащенная недвижимость имеет небольшую площадь, часть дома 36м2 и 4 сотки, по решению суда всем выделены доли, детям по 0.09, с бывшим мужем по 0.41. В связи с тем, что бывший супруг истязал меня ( неоднократно обращалась во все прав. органы) мне с детьми пришлось съехать с детьми на съёмное жильё. Продать доли я не могу, так как доли не выделены в натуре, а точнее не установлен порядок пользования, тем самым мне необходимо подать в суд, но узнав расценки на судебную экспертизу и на вызов кадастрового инженера у меня появилось отчаяние, нет такой суммы. И у меня такой вопрос, смогу ли я взять под свой страх и риск кредит для оплаты расходов, указать причину наема жилья и потребовать в иске взыскать с ответчика ровно половина потраченной суммы? Благодарю

Камынин Илья Юрьевич

да

Байдак Зоя Михайловна

Думаю, что выделить доли в натуре не получится, т.к. площадь дома очень мала. Отдельный вход в дом сделать будет не реально. Можете до суда потратить деньги, но не получите нужного результата. Кроме того, суд может сам назначить экспертизу в целях определения варианта выдела доли. Но, обычно требуют оплатить экспертизу того, кто ее просит назначить/провести.

Здравствуйте, у моей знакомой такая ситуация и она не знает что ей делать.
Прописана (не собственник) в аварийном доме, признанным ещё в 2914 году не пригодным для жилья, с двумя малолетними детьми (3 и 4 года)
Прописана, но не проживает, так как там опасно жить, приходиться снимать жильё, живёт только на детские пособия, с этих средств и оплачивает съёмное жильё!
За это время с 2014 года по 2026 год, построено и сдано уже 4 дома, сейчас строиться ещё один, но в администрации говорят: "ждите своей очереди" Обращалась в прокуратуру год назад, сказали:"разберемся", возьмём на контроль, но до настоящего времени (16.03.2026г) ни каких сдвигов нет!
Дети маленькие, трачу половина пособий на съём жилья, остальную половину на садик и почти не чего не остаётся на еду, одежду!
В строящемся доме квартиры распределены, но кому?! У нас городок не большой, знаем, что некоторые получили уже в предыдущих домах жильё, но и в этой новостройке им уже вылетели квартиру, есть одинокие женщины прописанные в других аварийных домах, но им почему то также гарантировали квартиру в новостройке, наверно потому, что из бардак стоит на центральной улице, а не как у женщины с двумя малолетними детьми, живущей в аварийном бараке, но в глубине городка!
Как быть,? Куда обратится за помощью?

Новосельцев Артем Владимирович

В данной ситуации вашей знакомой необходимо понимать, что само по себе наличие регистрации в аварийном доме не всегда даёт право на получение новой квартиры, поскольку ключевое значение имеет статус – собственник или наниматель по договору социального найма. Если человек только зарегистрирован, но не является собственником и не является нанимателем по договору соцнайма, администрация может не включать его в программу расселения, а переселять только собственников или нанимателей. Поэтому первым делом нужно выяснить, на каком основании она была зарегистрирована в этом жилье:

если квартира муниципальная и она была нанимателем по договору социального найма, то при расселении аварийного дома ей обязаны предоставить другое жилое помещение по договору соцнайма;

если жилье принадлежало другому собственнику, а она просто была прописана, то право на новое жильё возникает у собственника, а не у зарегистрированных лиц.

Однако в описанной ситуации есть важные обстоятельства: дом признан аварийным ещё в 2014 году, при этом программа расселения длится уже более 10 лет. Такое затягивание может свидетельствовать о нарушении жилищных прав, особенно если дом включён в программу переселения.

Что можно сделать практически:

Во-первых, необходимо подать письменный запрос в администрацию о включении дома в программу расселения и о сроках предоставления жилья. Устные ответы «ждите очереди» юридической силы не имеют.

Во-вторых, если дом включён в программу, но переселение затягивается, можно обратиться в суд с требованием обязать администрацию предоставить жилое помещение. Судебная практика по таким делам существует: суды нередко обязывают органы власти предоставить жильё гражданам из аварийных домов, если сроки программы нарушаются.

В-третьих, можно повторно обратиться в прокуратуру, но уже с конкретным требованием провести проверку соблюдения программы переселения из аварийного жилья и законности распределения квартир.

Кроме того, в подобных ситуациях часто помогают обращения в:
– Следственный комитет (если есть признаки злоупотреблений при распределении жилья);
– региональное министерство ЖКХ;
– приёмную губернатора края.

Также нужно понимать, что если она вынуждена снимать жильё из-за аварийности дома, в некоторых случаях можно требовать компенсацию расходов на наём жилья, если проживание в аварийном доме признано невозможным.

Самый эффективный путь в таких ситуациях обычно следующий: сначала получить официальный письменный ответ администрации о сроках переселения, а затем обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди, ссылаясь на наличие малолетних детей и длительное нарушение сроков расселения.

Что делать если соседка , делает ложные доносы , хозяйке квартиры (съёмное жильё)
Донос , на счет шума который отсутствует

Довгань Денис Александрович

Если полиция приедет и убедится, что тишина не нарушена, ей может грозить штраф за ложный вызов. Можно мягко намекнуть соседке, что систематические ложные обвинения могут быть расценены как клевета или хулиганство.

Грачёв Георгий Владимирович

Фиксируйте тишину через замеры шума с привлечением свидетелей. Направьте хозяйке письменные объяснения. Соседка несёт ответственность за заведомо ложные сообщения.

Здравствуйте, сняла квартиру через риелтора , в договоре было прописано, что хозяйка может приходить раз в месяц на проверку . Она приходит каждый день без предупреждения, то у нее воду отключают она приходит купаться каждый день , не покидает жильё до 10 вечера , может прийти в 8 утра . А еще я узнала , что она умственно отсталая у нее вторая группа, риэлтор об этом не предупредила . живем меньше года , она цену поднимает на три тысячи , нарушает договор , то деньги в долг спрашивают. А сейчас она вообще выгоняет , оплачено до 5 мая деньги и залог не хочет возвращать , что делать в этой ситуации , куда обращаться

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Алевтина. Вы можете расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения причиненных вам убытков. Также в зависимости от условий договора с риэлтором вы можете потребовать возмещения убытков с риэлтора.

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Читайте условия договора - там должно быть более-менее все прописано., в том числе вопросы удержания ею залога при расторжении договора, порядок расторжения договора (например, по инициативе сторон), 0 возможность увеличения цены за найм жилья. Если она незаконно (надо смотреть договор) не вернет залог, можете обратиться в суд (суд об умственной осталось в известность Вы ставить на обязаны, да и вряд ли у Ва есть эти сведения официально, скорее всего слухи или сплетни). Фиксировать ее действия, нарушающие условия договор также было бы неплохо. Если что - обращайтесь за консультацией.

Здравствуйте. История следующая. Продал квартиру в Воркуте, за долги. В договоре указали, что покупатель обязуется отдать долг по ЖКХ до определённого числа. Плюс к этому он написал расписку, что он обязуется выплатить этот долг МНЕ. После чего покупатель действительно предложил, чтобы он мог не сам платить, а переводить деньги мне, а я там уже сам. Я согласился. Он сказал, что будет переводить частями каждый месяц. Но в итоге потом изменил свои обещания и сказал, что отдаст двумя частями. Через месяц я его встречаю пьяного в магазине и он мне говорит, что мне всё равно, что я тебе обещал и что у него время есть, отдаст когда захочет по истечению этого срока. Я психанул, написал ему потом, что так не делается и я могу обратиться к правоохранителям. Прошёл ещё месяц и он мне пишет, что готов платить, но только теперь не переводом мне, а отдавать долг как прописано в договоре. Веры ему нет. Я ему сказал, что в расписке хоть и написано, что купил у меня квартиру за долги, но указано, что данный долг он обязуется выплатить мне (ФИО) до такого-то числа. В договоре же написано, дословно: ПРОДАВЕЦ, уведомил ПОКУПАТЕЛЯ о том, что имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 180 000 рублей, которая не входит в стоимость квартиры, и которую ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить в срок до такого-то числа. Он ответил, что будет разбираться с юристом как ему быть. Мне надо, чтобы он платил, мне, так как я хочу заключить с ЖКХ договор раструктиризации. А не отдавать сразу. К тому же веры к покупателю уже нет и лучше получать деньги от него самому, как кстати и прописано в расписке. Как мне поступить? Могу ли я требовать долг от него себе или всё таки он может отказаться и выплачивать долг сам за меня? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он может выплачивать долги в УК. Поскольку нет указаний в договоре получателя платежа по смыслу закона долги и оплачиваются тому, перед кем они возникли.

Действие расписки, изменяющая условия договора, который подлежит регистрации может быть не принято.

Всё изменения в договор купли-продажи оформляются доп соглашениями, также регистрируются в Росреестре.

Договор вы не расторгните, пункт о обязанности оплаты долгов в сочетании со свободой договора недействительным не признаете.

Вы вправе требовать от него оплаты напрямую в УК, если нет взыскать в судебном порядке.

Хачатурян Ульяна Петровна

Добрый день!

Прежде всего надо чётко понимать, что задолженностьчислится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новыйсобственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чёткоговорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Гдеговорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, еслииное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услугиобязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремясодержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает подолгам предыдущего собственника.

Таким образом, долг по ком.платежам является Вашим долгом, как бывшего собственника квартиры.

Расписка и пункт договора, что Покупатель погашает этот долг за Вас в ком.службы прямо противоречит вышеуказанным нормам и могут быть в суде признаны недействительными по иску Покупателя.

Исходя из Вами изложенных обстоятельств, Покупатель в принципе может отказать Вам в оплате ком.услуг.

Для более детального ответа необходимо изучение документов, подписанных Вами и Покупателем.

Здравствуйте. Законо ли выкуп наследственного имущества несовершеннолетнего ребёнка достигшим 14 лет, без органов опеки? И законо ли переводить деньги на счёт матери?

Байдак Зоя Михайловна

Нет. Все сделки только с разрешения органов опеки.

Арахова Диана Алексеевна

Выкуп доли несовершеннолетнего наследника старше 14 лет без согласия органов опеки и попечительства незаконен, а денежные средства должны зачисляться на его счет, а не на счет матери.

Здравствуйте.
Мы отдаём соседу долг за залитие квартиры в размере 100 тысяч рублей.
Он хочет, чтобы мы сделали перевод денежных средств, но расписку обещает отдать на следующий день.
Если сделаю перевод сейчас, а он захочет пойти в суд, то будет ли перевод и переписка считаться за оплату ущерба или без расписки не переводить деньги?

Арзуманян Раксана Владимировна

Не переводите деньги без одновременного получения расписки или правильного оформления платежа. Сам по себе перевод и переписка в суде могут быть признаны доказательством, но они содержат критические риски. Сосед сможет заявить, что эти 100 тысяч рублей — возврат другого (старого) долга, плата за покупку вещей или аванс за ремонт, а не компенсация за залитие. В таком случае суд обяжет вас выплатить ущерб еще раз

Изотов Юрий Викторович

Первоначально необходимо заключить соглашение о возмещении ущерба с указанием необходимых пунктов, для минимизации его оспаривания противоположной стороной, много нюансов.

В квартире три собственника, я, мама и дядя, мы с мамой решили жить в этой квартире, сами оплатили догл за свет, воду. газ, первые два повторно подключили. С газом же появилась проблема, газпром отказывается подключать без письменного согласия и личного присутствия либо нотариального заявления. Дядя не хочет ничего писать, его доля арестована за неуплату алиментов, что делать, если он не хочет и полностью отказывается в участии с этой квартирой.

Дмитриев Алексей Сергеевич

В данном случае Вы можете обратиться в суд, если согласие от участника долевой собственности так и не будет получено. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Шевченко Виталий Николаевич

Если отказывается, так пусть выдаст вам письменный отказ,

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Если вы являетесь собственником доли в квартире, то должны нести бремя содержания именно по отношению к своей доле, которая определяется в квадратных метрах площади, и здесь возложить на вас ответственность за долги по содержанию долей других сособственников, невозможно. Но, если в вашей квартире кто-то прописан и не имеет доли собственности, то долг будет взыскиваться в солидарном порядке. Кроме того, коммунальные расходы, которые рассчитываются исходя из объемов потребления, поделить невозможно, и они также будут взыскиваться со всех в солидарном порядке. Во избежание таких ситуаций в будущем, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении финансово-лицевого счета и соглашением о распределении жилищно-коммунальных расходов между всеми членами вашей семьи. Если это окажется невозможным, то обращаться в суд с исковым заявлением о распределении жилищно-коммунальных расходов между всеми заинтересованными лицами.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Долги по коммуналке взыскивают в приказном порядке. Для отмены приказа нужно в суд подать заявление об отмене судебного приказа. 2. Чтобы не выплачивать долги за других членов нужно подать иск о разделе лицевых счетов, после этого на каждого будет приходить свой счет.

В муниципальной квартире прописаны 9 человек, 5 из них совершеннолетние.
Я и двое моих детей в квартире не проживаем, имеется регистрация по фактическому месту жительства.
С другими совершеннолетними квартиросъемщиками( бывший муж и его брат) была устная договоренность,
что они будут сдавать данную квартиру, получать с нее доход, оплачивая при этом все коммунальные расходы.
В 2021 году пришло судебное постановление о взыскании денежных средств по исполнительному производству
по причине Долг ЖКХ, у меня и моей совершеннолетней дочери были
арестованы все счета, и наложены ограничения, другие участники конфликта не имеют официального заработка,
поэтому денежные средства взыскивались только с меня и моей дочери( стипендия)
У меня есть выписки по списанию на сумму 110 000 рублей.
На данный момент сумма долга составляет более 500 000 рублей.
Квартира продолжает сдаваться без нашего согласия, коммунальные платежи не выплачиваются, долг растет
и договариться с ними не имеет никакой возможности.
(угражают, доступ в квартиру не предоставляют, на разговор не идут)

Что можно предпринять в такой ситуации:возможно ли разделить совокупный долг по суду,
отключить предоставление услуг в квартире для создания условий не пригодных для проживания

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Спасите моя мама положила немного чайную ложку в рулончик от туалетной бумаги,в 2008 году за такое бы отпинали уже а сейчас словно всем пофик,что делать? Надеюсь не все охренели. Мне даже мой папа не верит. Да помогите кто нибудь,не лохотрон это,серьезно говорю. Ответов от юристов уже долго нету,может, мне отпинать ногами эту маму? Все я вас всех ненавижу,почему всем так пофик,что это за мир,почему вы такие,пожалуйста ответьте кто нибудь,мне страшно жить с этой мамой или ч завтра могу легко прийти в отделение полиции и всё всем полицейским расскащать и эту маму просто арестуют,отделение полиции совсем близко даже,там и ОМОН и обычные полицейские

Зубов Вадим Васильевич

Очень и очень сложный вопрос. Для ответа требуется время (для понимания ситуации) и более подробное описание случившегося: что за чайная ложка? год её выпуска? собственник ложки и наличие документов, подтверждающих право собственности на неё? что за рулон от туалетной бумаги? размер? фабрика изготовителя? стоимость? Иначе никак нельзя. (Вопрос сложный, но ответ, я уверен, будет найден).

Как снять сгоревший дом с учёта, если на нем наложен арест, дом сгорел в 2018 году, а арест наложили в 2021 году, дол миллион, естественно я не могу сразу это оплатить но с учета надо щас снять(

Яковлев Евгений Алексеевич

вам нужно подготовить акт обследования (Его изготавливают в порядке 218-го ФЗ о госрегистрации недвижимости кадастровые инженеры) и подать заявление о снятии с кадастрового учёта и регистрации. Либо можно снять на основании решения суда. Наличие арестов, залога и запрещений этому не препятствуют

Бронштейн Александр Михайлович

Если запрещены регистрационные действия, то снять с учёта нельзя. Можно попробовать сделать так Написать приставу заявление ( если пристав выносил постановление об аресте) с просьбой снять обременение, приложив справку об отсутствии дома. Потом обжаловать а суде отказ. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Здравствуйте. У тёщи долги за коммунальные услуги, на протяжении длительного времени (более 10 лет), сумма тоже не маленькая, сотни тысяч. Квартира зарегистрирована в долевой части на 3 человек (моя жена, её сестра и, соответственно, тёща). На тёще висят долги в судебных приставах (ФССП), жене вчера пришел долг на 5000р первый раз, тоже за коммунальные услуги (ей 19 лет), её сестре приходят уже давно (она старше на 5 лет). Вопрос такой, могут ли моя жена и её сестра отказаться от доли, в пользу матери(тёщи) при варианте, если на имущество наложен арест, не продажа, а отказ (дарственная).

Ким Галина Владимировна

Договор дарения может быть, но его в реестре не зарегистрируют в росреестре -переход прав собственности. к тому же, если сумма существенная по долгам, сделка по отчуждению доли может быть по заявлению кредитора быть признана недействительной. С долгами по жкх и кредитам можно поработать, путем обжалования, отмены судебных решений, документы нужно смотреть.

Сабирова Анна Сергеевна

Это возможно, но полагаю нецелесообразным.

Стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта, в случае отказа - разделить в судебном порядке. После чего, заключите соглашение о передаче доли тёщи Вашей супруге в счёт погашения её задолженности. Погасите задолженность - будет доля в размере 2/3. Своей долей в дальнейшем супруга сможет распорядиться по своему усмотрению.

Хочу купить квартиру у своей мамы с использованием мат.капитала, но у моего мужа проблемы с судебными приставами, у него имеются долги, которые он не платит...при покупки квартиры с использование мат.капитала ему нужно будет выделить долю в этой квартире, можно ли этого избежать? может ли он отказаться ДО оформления этой доли? и как на это посмотрит ПФР? т.к. на квартиру наложится арест регистрации, если у него будет доля...

Плато Леонид Валерьевич

Развестись с мужем "формально". Приобрести квартиру у мамы, и оформить её в долевую собственность на себя и детей, используя в т.ч. средства МСК. И уже после снова расписаться с супругом (если это необходимое условие счастливого брака). Либо, при наличии другой жилой недвижимости у супруга, оформить его нотариальный отказ от распределения доли в новом объекте, и оформить квартиру на себя и детей (возможен конфликт с ПФР, смотря как отнесутся к такому).

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Оформите квартиру на свое имя, не включая в договор супруга. Далее, на выделение долей у Вас 6 месяцев. Выделите доли детям, а долю супруга выделять отдельно не будете, указав в соглашении о выделе долей, что ваши доли остаются в совместной собственности. В любом случае, если данная квартира для вашего супруга будет являться единственным жильем, обращение взыскания на нее невозможно. Более того, обращение взыскания на долю супруга мало вероятно. При обращении взыскания на данную долю ее реализация маловероятна и в первую очередь будет направлена на определение цены, по которой Вам же ее и предложат.

Для более детального уточнения нюансов реализации материнского капитала рекомендую обратиться в Социальный фонд РФ (ранее - ПФР и ФСС).

Здравствуйте! В 2007 году на квартиру наложен арест, узнала только сейчас при оформлении справок на приватизацию. Квартира никогда не была в собственности. Выписка ЕГРН на данный момент без отметок об аресте и прочих обременений. Человек, который учувствовал в судебном процессе умер. Что сейчас необходимо сделать для снятия ареста? Деталей о судебном процессе не знаю, решения суда от 2007 года на руках нет.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь к собственнику квартиры с этим вопросом. Поскольку квартира не приватизирована это либо муниципальный орган, либо предприятие. Это будут самый короткий и законный способ получения информации.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Посмотреть какой орган наложил арест, обратиться к ним. Если нужна помощь, обращайтесь