-
Вопрос № 00205294
Что можно сделать в данной ситуации: мой участок граничит с участком собственника, которого никто не видел и не знает. По участку люди сами сделали несуществующую дорогу и по ней мчаться все: и легковые и габаритный транспорт. Они проезжают около моего дома оставляя клубы пыли и разбивая остаток дороги перед домом. Я обращалась в управление землепользования, там разводят руками, и не могут предоставить данные это собственника.
Направьте письменное обращение в Росреестр для установления собственника участка. Параллельно зафиксируйте ущерб фото- и видеоматериалами и обратитесь в местную администрацию с требованием ограничить несанкционированный проезд. Участок граничащего собственника поставлен на кадастровый учёт? Данная категория споров решается на стыке земельного и административного права, и общая логика здесь не работает - установление границ, сервитут, самовольный проезд и бездействие органов власти требуют отдельной процессуальной связки. Без понимания того, как эти нормы соотносятся между собой, выстроить защиту невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Здравствуйте. Вы вправе требовать прекратить самовольный проезд и восстановить прежнее состояние участка, поскольку нарушенное право на землю подлежит защите: ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации. Сначала запросите в ЕГРН выписку о правообладателе как собственник смежного участка: ст. 36.3, Ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Далее — претензия собственнику, жалоба в администрацию и, при необходимости, иск.
Для начала подайте официальное заявление в администрацию о незаконном проезде по частной территории, требуя установить собственника участка через Росреестр (запросив выписку на имя владельца). Одновременно установите шлагбаум или столбы на своей земле, чтобы перекрыть проезд. Если администрация бездействует, обжалуйте её ответ в суд как нарушение ваших прав.







