Квартира?

Добрый день, меня зовут Даниил, у меня следующий вопрос.

В квартире матери на настоящий момент проживает наша мать и ее внук (наш племянник). Племянник неуравновешенный, унижает нашу маму, не оплачивает коммунальные услуги, не покупает продукты, он просто сидит на шее и треплет нервы, не работает, покинул службу в армии на половине срока (довел состав своим вызывающим поведением и непослушанием, со слов его матери не по белому билету, просто в запас. Если не ошибаюсь, стоит на психическом учете, по крайней мере так было в его школьные годы, школу закончил по упрощенной программе по справке из психдиспансера, если не ошибаюсь. Ему исполнилось 20 лет. У него есть мать, которая проживает в отдельном жилом помещении, если не ошибаюсь в квартире парня, прописана она также у матери, своего жилья нет. Также у него имеются задолжности на крупные суммы, более 100 тыс. руб., он лудоман, его долги покрывали его мама с бабушкой (наша мать), сейчас у него имеются новые задолжности.

Мы хотим выгнать его из квартиры, хотелось бы на законных основаниях, чтобы не нести административную или уголовную ответственность. Я не знаю, что можно ожидать от этого человека.

Собственник мать, я и брат, его юридическое основание там проживать - прописка. Какие законные методы у нас есть выселить его и насколько в вашей практике велика вероятность, что такие девианты в ответ на банальное выселение самоуправством пойдут обращаться в полицию и писать заявления на нарушение прав и выселение насильным путем?

Розум Александр Валерьевич

Добрый день.

Через суд - иск о снятии с рег.учета и выселении прописанного лица. С рег.учета снимете на основании решения суда. А выселите либо с приставами, либо (иногда) и участковый посодействует, когда на руках будет решение суда.

Голубицкая Елена Владимировна

При указанных вводных ключевое значение имеет статус племянника как зарегистрированного по месту жительства, но не собственника. Сам факт регистрации («прописки») не создает вещного права на жилое помещение и может быть прекращен по требованию собственников. Законный алгоритм обычно следующий: собственник (или все сособственники) письменно уведомляют его о прекращении права пользования и предлагают добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение; при отказе подается иск в районный суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (без предоставления другого жилья), с последующим снятием с регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда. Если он фактически не несет бремя содержания, ведет асоциальный образ жизни, нарушает права проживающей матери, эти обстоятельства усиливают позицию истца и подлежат фиксации (заявления в полицию, акты участкового, показания свидетелей, подтверждение неоплаты ЖКУ). Самостоятельное «силовое» выселение (смена замков, недопуск, вынос вещей) несет риск квалификации как самоуправства либо административного правонарушения, поэтому безопасная модель — исключительно через суд и, при необходимости, через службу судебных приставов.

Здравствуйте я живу в частном доме на 2 хозяина в моем погребе стоит Стояк от него запетались соседи их всю зиму не было у них перемерзала вода в итоги у них потопались трубы и затопила мой погреб щас они вернулись говорят чтоб в включила им воду я не хочу чтоб они вообще на моей територии польковарить своими трубами говорят что будут писать заявления на меня как мне быть?

Горбанева Мария Геннадьевна

Здравствуйте.
Если стояк и коммуникации проходят через вашу часть дома, это ещё не означает, что соседи вправе пользоваться вашей территорией или создавать риск новых затоплений.
Но самовольно перекрывать им воду тоже рискованно, особенно если система водоснабжения общая. Для начала рекомендую:
— зафиксировать последствия затопления (фото, видео);
— письменно предложить соседям устранить неисправности и привести трубы в надлежащее состояние;
— обратиться в водоканал или администрацию для определения границ ответственности по коммуникациям.
Если спор продолжится, вопрос обычно решается через суд или экспертизу коммуникаций.

Арзуманян Раксана Владимировна

Ваш план действий:

Никого не пускайте силой. Без решения суда или полиции (при прямой угрозе жизни) зайти к вам в дом никто не имеет права.

Сфотографируйте поврежденные трубы в погребе и последствия потопа.

Выставьте встречное требование: я подключу воду только после того, как вы предоставите заключение специалиста о исправности труб и оплатите мне ущерб за зимнее затопление.

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации , мать не дает жить в квартире потому что она ее сдает и там живут другие люди , по мимо этого она еще сдает несколько квартир , я в этой квартире прописан , квартира при этом даже не приватизирована , мне на данный момент жить не где , люди там все время работают и их не застать , мать при этом на контакт вообще не идет общения нет , что делать в данной ситуации ? Писать заявления чтоб с ней участковый связывался или как ?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, если квартира неприватизирована и вы зарегистрированы в ней, у вас есть равное право жить там с нанимателем — ч. 2 Ст. 69, Ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сдача квартиры посторонним без ваших прав не отменяет. Сначала подайте заявление в полицию и наймодателю, затем — иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жильем. Здесь важно правильно собрать доказательства и зафиксировать сам недопуск.

Шумилова Полина Денисовна

Александр, тут много зависит от вашего возраста и статуса.

По общему правилу, конечно регистрация (прописка) подтверждает факт проживания по определённому адресу и даёт вам право пользоваться жильём для проживания, но не создаёт права на долю в собственности. Для защиты своих прав можно также обратиться в жилищную инспекцию или администрацию района (муниципалитет), если квартира муниципальная.
От себя добавлю, что если Вы взрослый, самостоятельный человек, то попробуйте мирно договориться с матерью о возможности проживания. Если не получается, то стоит задуматься о том, чтобы не оказываться в положении полной зависимости от матери и найти себе другое жилье.

Добрый день! У меня супруг находиться в местах лишения свободы. До этого он проживал в квартире с матерью, квартира не приватизированная, но оба там прописаны. Мать у него умерла два года назад. Как на законных основаниях попасть в данную квартиру, если нет от неё ключей, там никто не проживает. Как урегулировать вопросы по коммунальным платежам с УК, сейчас там долги копятся?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Здравствуйте . Тетя меня грозится выселить и поселить в квартиру в другом районе города. Квартира не приватизированная, тетя тут не прописана. Прописана я и моя мл. сестра, сестра под опекой тёти. Другая квартира оформлена на мл. сестру, и там я уже не прописана. Выселить грозится за то, что моя собака сгрызла часть линолеума и наличник от двери, щас заставляет меня со своей сиротской пенсии(13500)полностью перестилать линолеум и менять дверь на новую в той комнате. Собаку мою она на улицу выкидывать будет, если я за сегодня же не избавлюсь от нее. Собака из приюта и был подписан договор по передаче животного. Квартплату оплачивает она же

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Угрозы тети, мягко говоря, незаконны. Выселить вас она не может, поскольку у не нет на это прав. Оплата услуг ЖКХ - это обязанность, никак не связана с данным событием. Вы не написали сколько вам лет. Можно зафиксировать (аудио, видио) тетины проделки и написать жалобу в органы опеки приложить в качестве доказательств записи угроз тёти.

Как получить жилплощадь?В квартире прописано 5 человек,не приватизирована,долг 2млн.,не жил там,но прописан.Жилье снимаю,сейчас нет возможности снимать,с пенсии по инвалидности и зп снимают 50%за долг по квц .Куда обратиться и что делать,чтоб получить хоть 6кв.м для жилья?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 2-х можно выписать. По долгам за квартиру, уменьшить.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а почему вы не проживаете по адресу регистрации?

Здравствуйте. Хочу продать долю в не приватизированной квартире. По закону я не имею право продать муниципальную собственность. Могу ли я оформить нотариально заверенную бумагу о том,что я обязуюсь выписаться в течении определённого срока?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете право продавать долю в муниципальной квартире. Нужно приватизировать. Затем продавать. Выписка из квартиры будет после продажи. Кто вам сказал, что нужно оформлять нотариально выписку из квартиры? Если нужна подробная консультация по приватизации, продажи, возможных рисках при сделках, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Какая взаимосвязь между вашим намерением продать долю и выписке из квартиры?

Здравствуйте!Имеется комната в 2 этажном доме коридорного типа в подмосковье.Там не жили порядка 3 лет.
В октябре этого года умер человек которому принадлежала комната.Комната не приватизированная.
Как выяснилось недавно,за комуналку набежала приличная сумма,т.к никто не платил за жкх.
Вопрос:Что делать в этой ситуации-Кто должен оплачивать долги по жкх.
Кому отойдет эта жилплощадь?
Завещания соответственно нет,поэтому формально и наследников нет.
Вообще как поступать в даной ситуации-Ехать в МФЦ и подтвердить факт смерти квартиросъемщика?
Каков должен быть алгоритм действий?Просто с этим столкнулись первый раз.
Родственники есть,это Мама и Брат.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если комната не приватизирована, следовательно не может передаваться по наследству. Если в комнате помимо умершего есть прописанные лица, то они на себя могут перезаключить договор соц найма, а потом приватизировать. А если в комнате никто не прописан, то она отойдет муниципалитету.

Басманов Руслан Айдарович

Процедуру приватизации не инициировали? Кто-то из родственников там был ещё прописан?

Здравствуйте, мы живём в одноэтажном бараке (8 квартир), 4 входа с каждой стороны дома, по 2 квартиры в каждом входе. Считается как многоквартирный дом. Перед домом у каждой квартиры есть земля (огород, туалет). Собственников только 2, наша семья и ещё одна семья с другой стороны. Остальные не приватизированы. У всех огороды огорожены заборчиками. Наша семья хотела бы приватизировать свой участок (огород, туалет). В квартире туалета нет. Скажите пожалуйста, с чего надо начинать. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное жилье, соответственно, пользоваться участками тоже не сможете.

Бронштейн Александр Михайлович

Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить часть участка в натуре нельзя. Можно установить порядок пользования на общем собрании. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью, на днях нужно ехать подписывать документы на новую квартиру, вопрос такого рода, я и мама прописаны в старой квартире которая идет под снос, я нахожусь не близко к городу в который нужно ехать для подписи документов и выселения со старой квартиры, выдадут ли маме новую квартиру после того как она выпишется из старой? Но, я выписан из нее не буду, смогу выписаться только в течении месяца
upd: И могут ли меня выписать без моего участия но с моим согласием (из старой квартиры)

Ким Галина Владимировна

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Здравствуйте! Ситуацию следующая, есть квартира, она не приватизирована, в ней было прописано двое человек мать и сын, мать как собственник умерла, в наследство сын не вступил (прошло уже 3 года со смерти), но он там прописан и он единственный родственник и единственный кто прописан в квартире, он хочет прописать в квартире сожительницу и ее ребенка, может ли он так сделать? Или для этого обязательно нужно вступить в наследство и приватизировать квартиру? Буду очень благодарна за помощь!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При праве собственности не обязательно Прописываться в квартире. Он может прописать других лиц с согласия других собственников после оформления прав

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Поскольку квартира не приватизирована, вступать в наследство на нее нет оснований. Поскольку есть регистрация в квартире, можно ее приватизировать. Для этого нужно заключить договор социального найма. Регистрация членов семьи в данном случае возможна.

Добрый вечер!Меня зовут Мария.У нас многодетная малоимущая семья из 5 человек:муж,я и 3 несовершеннолетних ребенка.Проживаем в Москве в квартире 45м,квартира приватизирована.Я прописалась к мужу и детям в мае 2022года,до этого была прописана у родителей.Мы подали заявление на постановку на жилищный учет для улучшения жилищных условий в конце декабря 2022 г,сейсас пришёл отказ.Формулировка такая:якобы,я ухудшыла свои жилищные условия,выписавшись из квартиры родителей и,прописавшись к мужу.У родителей 4-ёх комнатная квартира в Москве,полученная от государства,по договору социального найма,т.к.стояли в очереди на жилье.Квартира у них не приватизирована.Правомерен ли отказ?Почему я не могу прописаться к мужу и детям,ведь это моя семья.Спасибо за ответ.

Сокол Сергей Валерьевич

нет понятия прописки..вы законно зарегистрированы по месту фактического преимущественного проживания совместно с вашей семьей....продолжайте действовать....ссылка на родителей не имеет оснований

Бронштейн Александр Михайлович

Есть такая норма про ухудшение. Вы конечно можете регистрироваться у мужа. Но от этого не появится возможность встать на очередь.

Здравствуйте Подскажите, я прописал в одном городе с братом, а проживаю в другом там живет брат, в общежитии 2 комнаты но по документам как одна большая, они не приватизированы, идут долги он не чего не платит все вычитают с меня так как я официально работаю, возможно ли как нибудь их разделить чтоб одна была его вторая моя чтоб я платил только за себя? Куда обратиться?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такое исковое называется определение порядка оплаты коммунальных услуг, стоит чуть более 5 тысяч.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос о разделении счетов решается в судебном порядке путём подачи иска, в котором указываются, обоснования раздела счетов, прикладываются документы (доказательства).

Если нужна подробная консультация составление документов в суд, обращайтесь

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Мы с мужем собираемся взять в ипотеку квартиру. По документам 2 комнатная, 5 этажный дом, старой постройки. Но к этому дому пристроен новый от застройщика и так как застройщик закрыл одно окно, он дал договор на комнату 19кв метров. То есть она не приватизирована и договор оформлен от застройщика на владельца квартиры, который уже умер. В наследство вступили две дочери владельца, которые и продают нам квартиру.
Документально ипотеку на покупку будут оформлять только на 2 комнатную, мы потом сможем приватизировать эту дополнительную комнату? Как это делается? Какие документы нужны?

Ким Галина Владимировна

Нет, не можете приватизировать то, что в чужой собственности - другую пристроенную комнату и никогда не сможете.

Приватизация, как таковая, в данной сделке вообще отношение никакого не имеет. Вы можете эту комнату только купить у наследников, вступивших в права.

Понадобится детальная консультация, проверка ипотечного договора, договора купли-продажи, юридической чистоты сделки!!!ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА!!, а не видимость проверки за 3 копейки, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете купить только то, на что у продавца есть право собственности и что будет предметом сделки, на остальное прав у вас нет и не будет в процессе приватизации.

Сделка у вас может содержать определённые риски.

Вы уверены в её юридической чистоте?

Если нужна подробная консультация, полная проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.