Как сохранить сарай?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Как сохранить сараи, которые прикреплялись к жильцам близ лежащего дома еще в советское время? Часть сараев поджигали 3 года. А часть сохранилась. Ими пользуются люди. Документов на владение сараев нет. Как быть?

Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании права пользования хозяйственными постройками, собрать свидетельские показания и архивные справки советского периода, подтверждающие факт закрепления сараев. На чьём земельном участке расположены сохранившиеся сараи - на муниципальной земле или на придомовой территории многоквартирного дома? В данной ситуации важно понимать, что признание права собственности через суд в порядке приобретательной давности возможно только при доказанном открытом и непрерывном владении. На практике суды общей юрисдикции по Московскому региону в 2024-2025 годах стали требовать обязательное представление технического плана постройки, выполненного кадастровым инженером, даже на предварительном этапе рассмотрения подобных дел - без этого документа заявления о признании права возвращаются без рассмотрения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

ОТВЕТ НА УТОЧНЯЮЩИЙ ВОПРОС ПРИСЫЛАЙТЕ В МЕССЕНДЖЕР (указано в профиле)! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)! MAX/WA/TG - отвечаю сразу!
Спасибо за ответ
Суворова Лариса Вале
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арзуманян Раксана Владимировна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Чтобы сохранить уцелевшие советские сараи, жильцам необходимо оформить землю под ними в общую долевую собственность дома и легализовать сами постройки. В противном случае администрация города имеет законное право снести их как незаконный самострой. Оформить такие сараи в личную собственность каждого жильца по закону практически невозможно, но их можно защитить как общее имущество дома

❤️ если мой ответ вам помог - напишите пожалуйста отзыв в знак благодарности 🙏
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Суть ситуации и правовая оценка
Сараи, построенные в советское время и используемые жильцами, но не оформленные в собственность, юридически считаются самовольными постройками или имуществом, право на которое не подтверждено документами. Это создает риск их сноса или передачи другому лицу. Факт пользования сараями не равен автоматическому признанию права собственности, но может быть основанием для оформления права через суд, если есть длительное и добросовестное владение.

Применимые нормы
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ (ст. 234 — приобретательная давность, ст. 222 — самовольные постройки), а также Жилищный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ (если сараи расположены на земельном участке общего пользования или муниципальной земле).

Риски, сроки, нюансы
— Без документов на сараи и землю их могут признать самовольными постройками и обязать снести.
— Если земля под сараями не оформлена, может потребоваться согласование с собственником земли (муниципалитетом, ТСЖ, и т.д.).
— Если сараи были распределены между жильцами официально, это можно подтвердить архивными документами или решениями органов местного самоуправления.
— При отсутствии документов оформление возможно через суд по приобретательной давности (15 лет открытого, непрерывного, добросовестного владения), но суды нередко отказывают, если земля не оформлена или есть возражения собственника.

Пошаговые действия
1. Соберите все возможные доказательства пользования сараями: справки, квитанции, свидетельские показания соседей, фотографии, любые архивные документы.
2. Обратитесь в администрацию района или муниципалитет, чтобы выяснить статус земли и получить информацию о возможном оформлении сараев (иногда проводится легализация самовольных построек).
3. Если земля муниципальная, запросите разрешение на оформление сарая в собственность или аренду земли под ним.
4. Если отказано — рассмотрите возможность обращения в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), приложив доказательства длительного пользования.
5. Если сараи признаны аварийными или подлежащими сносу, оспорить это решение можно только через суд.

Что уточнить
Для точной стратегии важно знать:
— Кому принадлежит земля под сараями (муниципалитет, ТСЖ, частное лицо)?
— Есть ли архивные документы о выделении/распределении сараев?
— Как долго и кем фактически используются сараи?
— Есть ли у администрации или других лиц возражения против оформления?

Для точной оценки вашей ситуации и выбора оптимального пути рекомендую проконсультироваться с юристом с учетом всех деталей дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Поджог

    2 ответа

    Мой друг поджигал телемуникационные шкафы и возможно из за этого не прошла операция и два человека скончались сколько ему гразит и есть ли возможность скастить срок через сколько примерно будет суд

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Хомич Дмитрий Николаевич

    Суд решит

    Панахов Али Джаванширович

    Панахов Али Джаванширович

    За поджог, до пяти лет л/св.

    За причинение смерти по неосторожности двум и более лицам (если смерть наступила НЕ из-за умышленного убийства) до четырех лет л/св.

    Окончательное наказание будет назначено путём частичного сложения наказаний. Сколько? - решит суд

  • Это тянет на клевету?

    3 ответа

    Был конфликт с соседкой, она напала на меня с палкой в подьезде , которую в основном носят полицейские, я сняла побои, я вызывала полицию и в полиции она говорила что я вою как волк, что вожу мужчин в свою квартиру, что я легкого поведения, что бывший мч меня бросил потому что я зарезать его хотела, а вдобавок сказала что я ее дверь поджигала.Можно ли подать на нее по статью Клевета?Я так понимаю она хочет внушить полицейским что я психически больна, либо я преступница

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Вы вправе подать на соседку по статье "Клевета", если сможете доказать, что она публично лгала о Вас и эти её слова могли повредить Вашей репутации (например, обвинения в поджоге, попытке убийства, асоциальном поведении). Важно собрать доказательства этих слов (записи, свидетели). Второй вариант — подать в суд на компенсацию морального вреда за унижение и ложь. Есть риск, что полиция или суд могут не увидеть состава преступления — но если доказательств будет достаточно, привлечение возможно.

    Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, можно подать заявление о клевете (ст. 128.1 УК РФ), так как соседка распространяет заведомо ложные сведения, порочащие вашу честь и достоинство. Особенно если её слова не соответствуют действительности и наносят вред вашей репутации.

  • Сыну 16 лет организовал поджег вышки

    1 ответ

    Сыну 16 лет 205 статья часть 2 пункт а, снимал как поджигали вышку, связался с Украинцами, что делать? Посчитали как организатор. Связался чтобы заработать денег, мальчику 16 лет, хотят отправить на малолетку в мензелинск, не знаем что делать, можно ли как то помочь?

    Шидаков Энвер Хабибович

    Шидаков Энвер Хабибович

    Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к адвокату и заключить соглашение, это достаточно тяжелое дело и проконсультировать Вас исход из Вашей информации невозможно, я желаю всего хорошего Вашему сыну!
    Вы должны понимать, что уголовная ответственность наступает уже с 16 лет и Вам не стоит ждать, обращайтесь за помощью к адвокату в Вашей местности.

  • Дети подожгли автобус

    1 ответ

    Добрый день. Трое детей подожгли автобус , который стоял в неположенном месте без окон и дверей ,в нем был бензин , его то они слили и подожгли ,чудом успели выпрыгнуть из автобуса ,который в последущем взорвался , огонь перекинулся еще и на рядом стоящие автомобили , в итоге сгорел автобус, грузовик и пострадали два легковых автомобиля. Дети не достигли 14 лет ,поджигал только один из них . Компенсацию будут делить на всех родителей детей или только на родителей того ,кто совершил поджог ?

    Беланов Ярослав Владимирович

    Беланов Ярослав Владимирович

    Доброго дня. Того, кто совершил поджог, полагаю

  • Суд по 20.31 КоАП РФ

    3 ответа

    Во время футбольного матча я скрыл лицо балаклавой, примерно в то же время другие фанаты начали поджигать пиротехнические изделия. После первого замечания от сотрудников правоохранительного ведомства, я снял маску. Сам лично ничего не поджигал, ничего никому не передавал. На видеофиксации (не знаю, будет ли она приложена к материалам дела) не видно, как я взаимодействовал как-либо с пиротехникой. Прямо во время поджога другими болельщиками пиротехники, я был задержан, сопротивление не оказывал, ранее не привлекался. Трудностей с моей идентефикацией не было. На меня составили по этому случаю два протокола по части 1 и 3 20.31 КоАП РФ. Обозначил в протоколе по ч.3 (пиротехника), что вину не признаю, так как ничего не совершал. Завтра суд. Как поступить лучше?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вам необходимо настаивать на полном прекращении дела по ч. 3 Ст. 20.31 КоАП РФ в связи с отсутствием состава правонарушения, а по ч. 1 — Просить суд ограничиться минимальным штрафом без назначения запрета на посещение матчей. Поскольку вы сами не использовали пиротехнику, вменение вам ч. 3 Является незаконным, так как административная ответственность носит строго индивидуальный характер. Времени до суда крайне мало, поэтому действовать нужно быстро и структурировано.

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По ч. 3 Вину не признавайте - состав объективной стороны правонарушения требует доказанности именно Ваших конкретных действий с пиротехникой. Настаивайте на отсутствии видеофиксации Вашего непосредственного участия. Протокол по ч. 1 Был составлен за балаклаву - Вы её сняли после замечания: имеется ли в протоколе отметка о добровольном исполнении требования сотрудников? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Практика по делам данной категории показывает, что суды разграничивают нахождение рядом с нарушителями и личное совершение действий - без прямых доказательств участия именно Вас квалификация по ч. 3 Нередко не выдерживает проверки в вышестоящей инстанции. Позиция по ч. 3 Без видеодоказательств Вашего конкретного действия юридически уязвима для должностных лиц, составивших протокол. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, спортивный юрист Грачёв Георгий!

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965
    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист
    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • +12 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Гибадуллина Алия Аслямовна — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист
    Гибадуллина Алия Аслямовна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 14 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +5 специализаций
    Правовые консультации. Споры с недвижимостью (квартира, гараж, дом, земля, самовольное строение, и т. д.). Наследственные споры. Семейные споры. Жилищные споры.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    32 отзыва
    Юрист
    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 151 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.0
    7 отзывов
    Юрист
    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 3 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист
    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 80 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Паршаков Александр Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    12 отзывов
    Юрист
    Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
    • Барнаул
    • Стаж более 18 лет
    • 27 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Я занимаюсь оказанием юридической помощи по гражданско-правовым вопросам. Моя специализация охватывает следующие ключевые области: Основные направления деятельности: Корпоративное право…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше