Могу ли я выкупить или приватизировать служебное жилье?

Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё выписался. В 2014 году отец умер. Мать вроде ходила узнавала что будет с квартирой. Ей как вроде бы сказали что её разменяют и ей дадут однокомнатную квартиру и тишина. Сейчас мама умерла. Что будет с квартирой. Там больше никто не прописан. (по факту 5 лет я в ней проживал вместе с мамой). По выписке из ЕГРП квартира с 2009 в собственности г. Москвы. Никаких договоров про соц. найм я не нашёл,и непонятно она до сих пор служебная или с 2009 г стала муниципальной. Могу ли я претендовать на эту квартиру, как то доказать что я в ней жил. Или в любой момент могут прийти и забрать квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть в вашу пользу или против, и конечно, зависит от вашей заинтересованности в решении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Здравствуйте! Я врач-терапевт, который приехал работать в небольшой городок. Мне должны предоставить жилье, но больница отказала в жилье, так как все занято. Позже узнаю, что половина служебных квартир заняты медицинскими сестрами. Обязана ли больница прежде всего предоставить квартиру врачу? Могу ли её требовать?

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Больница, как правило, должна предоставить жилье врачу в первую очередь, если это предусмотрено трудовым договором или внутренними документами. Вам следует инициировать официальное обращение к руководству больницы с просьбой о предоставлении жилья и отстаивать свои права в этом вопросе.

Если вопрос не решается, возможно, имеет смысл обратиться к профсоюзу (если вы являетесь его членом) или в местные органы здравоохранения, чтобы они помогли вам в решении этого вопроса.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Если медсестры получили квартиру ранее как вы поступили на работу, то получение квартиры зависит от наличия служебного жилья у работодателя.

Здравствуйте, муж военнослужащий постоянно в командировках выехать в город и сделать доверенность нету возможности, хотим сдать служебное жилье так как там не проживаем уже давно. Сдать не можем потому что муж в отъездах, а на квартире уже капает долг по коммунальным услугам подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации, может можно как то сдать служебную квартиру без присутствия мужа ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Доверенность, лучше у нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пусть заверит доверенность у командира части.

Здравствуйте. Я военнослужащий. Двое детей, с супругой расстались в хороших отношениях. Она с детьми уехала в мою служебную квартиру с прошлого места службы которую я не сдал. Прожили там более 12 лет, договор по жилью истёк. Квартира передана городу в муниципалитет. Может ли моя бывшая приватизировать то жильё? Квартира находится в псковской области. Мы все в ней прописаны.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо перезаключить договор найма, после чего начать процесс приватизации.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Жене необходимо оформить квартиру в социальный найм с местной администрацией. После заключения договора социального найма она сможет приватизировать квартиру.

Супруг погиб на СВО. Он получал служебную квартиру по договору служебного найма на семью. В договоре он является нанимателем, а я с детьми включена в договор, как члены семьи нанимателя. Сейчас я хочу её сдать обратно в администрацию. Долгов по коммунальным платежам у нас нет, все справки собрала. Но при сдаче к нам пришел техник из управляющий комнаты и составил акт на 31 тысячу рублей за текущий ремонт. В договоре у нас есть пункт расторжение. В данном пункте указано, что одной из причин расторжения настоящего договора является смерть нанимателя. Но администрация на это внимания не обращает. Говорят вы в договоре есть,значит платите.Законно ли требовать с нас эту плату? Также акт о приемке квартиры на руки мужу не дали, когда он её получал. Квартира была в состоянии ужасном,сейчас состояние квартиры удовлетворительное. Так же после того как я спросила про льготы,мне сказали,что никах льгот у них нет.Куда нам обращаться за помощью? Везде трубят о помощи семьям погибших на СВО,а по факту получается никаких льгот у нас нет. Есть разница, когда семья такую сумму заплатит или мать одиночка. Я пенсию детей должна забрать,чтобы этот их ремонт оплатить. Может можно куда-то пожаловаться?

Ватолин Александр Иванович

Подайте жалобу в главную военную прокуратуру в режиме онлайн.

Добрый день! У меня возник такой вопрос, моя мама работает в МВД госпитале уже почти 9 лет. За последние несколько лет ей обещали выдать служебную квартиру, но что то дело до квартиры дошло только сейчас. Мы проживаем в селе , она работает 2/2, каждые 2 дня приезжает из села в город, деньги за маршрутку отдает не маленькие. Но вот случилась такая ситуация, ей отказались давать квартиру, т.к у нее есть жилье в селе. Мне просто интересно , почему так случилось? В госпитале, котором она работает есть люди, которые живут в городе и им все равно выдали квартиры. Про зарплату я вообще молчу, начисляется почти по 40-50 тысяч рублей, а приходит максимум до 20. Как при такой то зарплате ездить туда и обратно два дня, когда денег вообще нет? Пожалуйста, помогите разобраться в вопросе. Может можно ее как нибудь получить? Просто действительно очень обидно, когда те, кто проживает в городе и работает от силы года 3 получили квартиры, а человек, который работает 8 лет получает только нет. Заранее, спасибо большое!

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте. Посмотрите Приказ МВД России от 28.04.2022 N 301 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2022 N 69789)

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или мессенджеры WhatsApp, Телеграмм, Вайбер, MAX телефон указан в моем профиле.
С уважением, юрист Митин Александр Николаевич.

Невский Георгий Аркадьевич

Сотрудником, не имеющим жилого помещения, признается:
1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы.

P.S В соответствии п. 1 ст. 8 Закона N 247-ФЗ жилое помещение специализированного жилищного фонда предоставляется сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы.

Для решения вопроса, советую официально (письменно) обратиться с жалобой к вышестоящему руководству. Ответ (решение) можно будет обжаловать в судебном порядке! Всего, Вам, наилучшего.

Здравствуйте, можете помочь если это возможно, у меня ситуация такая !
В 21году мужа отправили на СВО он контрактник с 20года , пока он был там я выбивала квартиру военную , выбила в 22году и мы уже 4 года в ней живем , на данный момент появились дети , 3 года и младшему 3 месяца , муж погиб недавно , я узнавала где говорят что выселить не имеют право до 18 лет детей , где говорят что выселить имеют право !
Тут еще то что , его перевели в Уссурийск в ноябре 24года и получается к этой части в Забайкалье Чита он больше не относится , и я вот не понимаю , значить все токи на выселения идем ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселение из служебной квартиры возможно, но предоставлением другого жилого помещения.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По Жилищному кодексу РФ и Федеральному закону от 27.05.1998 №76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» право на служебное/предоставленное жильё и порядок выселения зависят от основания его предоставления, и при наличии несовершеннолетних детей выселение возможно только в строго установленных законом случаях с обязанностью предоставить иное жильё или компенсацию. Важно видеть распоряжение/ договор на квартиру, запись о приписке к части и документы о смерти — без них предсказать исход невозможно. Помогу проверить документы, подготовить заявления в органы и при необходимости отстоять ваши права в суде — запишитесь на консультацию.

Здравствуйте!
Въезжали в съемную квартиру 3 месяца назад. Хозяин квартиры указала «Если вы не проживаете в квартире год и более, залог в размере 20.000₽ вам не возвращается».
Сейчас я устроилась на работу в школу и организация предоставила мне служебную квартиру для проживания.
Хозяйку я заблаговременно уведомила о выезде 18 августа, о том что съезжаю 15 сентября. Сейчас попросила вернуть залог, на что хозяйка ответила (файл прикрепляю). При подписании договора этого не было указано, в моей копии договора эта информация также указана не была. Вопрос: законно ли это и что можно предпринять ? Могу ли я не платить за коммунальные услуги за прожитый месяц, если мне не вернули залог?

Старков Алексей Гаврилович

Незаконно, но смотреть нужно условия договора

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Незаконно конечно. За коммунальные услуги по умолчанию платит собственник квартиры, если не было обговорено и/или указано в договоре что платит арендодатор.

Чтобы вернуть залог необходимо подать досудебную претензию, сослаться на статьи в законе

Здравствуйте!
С мужем получили в г. Новороссийске служебную квартиру по договору найма в 2021 году.
В 2022 году у нас родился ребенок.
Выслуга лет у мужа 10 лет, старший сержант.

Общая площадь квартиры 37м2, жилая площадь 26-27м2.

В Росжилкомплексе не отвечают на вопросы , не хотят принимать даже заявление на улучшение жилищных условий .

Секретарь говорит, что положено 18 м2, начальство утверждает, что 12м2.

Из чего рассчитывают квадратные метры на человека : общая или жилая площадь?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Как правило для расчёта «нормы на человека» учитывается жилая площадь (м² жилых комнат), а не общая. Однако конкретные нормы и размеры (12 или 18 м²) зависят от ведомственной программы/приказа, по которой предоставлялась служебная квартира. Потребуйте от Росжилкомплекса письменное обоснование отказа с указанием применимой нормы/приказа, подайте заявление об улучшении жилищных условий и при необоснованном отказе обжалуйте в вышестоящий орган или суд. Консультация юриста по военному/жилищному праву полезна.

Добрый день!

Я военнослужащий, недавно развелся, служу в Петербурге. Ранее жилье не получал, во время брака брали квартиру в ипотеку, оформлена на жену (в Петербурге). При разводе квартира не была поделена, я от своей доли не отказывался. Прописан при части в Петербурге.
Как мне получить служебную квартиру? Оформить отказ от своей доли?

Мухамадеев Рустам Равильевич

Квартиру брали в военную ипотеку? Здравствуйте

В 1994 году получил служебную квартиру на себя. В 1996 году с моего согласия была зарегистрирована жена, затем сын.в 1998 году брак был расторгнут. В 2001 году я снялся с регистрационного учета и выехал на другое место жительства, о чем был поставлен в известность работадатель. Жена с несовершенолетним сыном остались проживать в квартире.Меня не исключили из лицевого счета.Возникающие задолженности за 2025 год за ЖКУ требуют с меня. Обращался в Жилищник, в МФЦ, в жилищную инспекцию., в Департамент имущества, в ЕИРЦ, однако вопрос не решается. Мотивировка, что я досих пор по нпонятным причинам являюсь арендателем в служебной квартире и прав на данную жилплощадь не потерял. Хотя зарегистрирован по другому адресу и имею в собственности другое жильё. По факту задолженности даже был вынесен мировым судьей судебный приказ, котрый был отменен по моему заявлению.Какой выход? Обращаться в районый суд&

Носиков Андрей Александрович

Обращайтесь в районный суд с иском о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Основания:
1. Ст. 83 ЖК РФ: право на служебное жилье прекращается при увольнении или выезде в другое место жительства.
2. Ст. 31 ЖК РФ: бывшие члены семьи собственника/нанимателя утрачивают право пользования при прекращении семейных отношений и выезде.

Вы выехал в 2001 году, имеете другое жилье. Требуйте в суде:
- Признать утрату права с 2001 года.
- Обязать УК/ЕИРЦ переоформить лицевой счет на фактически проживающих.
Это прекратит начисление долгов на вас.

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. ЖКУ сейчас обратятся в районный суд с иском о взыскании коммунальных услуг. Вам нужно будет после этого предоставить в суд отзыв на их иск. По общему правилу собственник несёт обязанности по содержанию жилья, но это право может быть переложение на 3 лицо по договору.

Рекомендую:

1. Запросить:

справку о Вашей регистрации (гос услуги);

справку о проживающих в указанном помещение (гос услуги)

справку с организации, которая выдавала Вам квартиру о том, что Вы не работаете в ней и что Вы расторгли договор.

2.Предоставить адвокату либо юристу все имеющие документы для ознакомления и проведения доп консультации.

Если, что оспорить все начисления можно. Обращайтесь, мои контакты указаны в профиле.

В 80 е, года мама получила служебную квартиру.. Мамы не стало, документов нет.. Суд не может найти чья эта квартира.. Что делать?

Дмитриев Дмитрий Владимирович

Добрый день! Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы можно запросить в БТИ, по месту работы вашей мамы или в архиве.

Арахова Диана Алексеевна

Вам следует обратиться в органы Росреестра и местную администрацию для установления собственника квартиры и восстановления правоустанавливающих документов, а при необходимости — инициировать судебное разбирательство о признании права собственности в порядке наследования.

Я военнослужащий, мне дали служебную квартиру , у нас двое детей , 4 года и 6 лет, я оставил на время квартиру им, сейчас с меня высчитывают алименты и на жизнь особо не хватает, я хочу переехать в свою служебную квартиру, можно ли как-то её оттуда выселить и мне заехать, ведь она полностью на мне и все финансовые расходы по квартире тоже все на мне

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Никита!
Права на служебную квартиру зависят не только от того, что она оформлена на вас и вы платите за неё, а от того, кому по закону и по договору предоставлено право пользования этим жильём. Если бывшая супруга и дети были вселены туда как члены семьи, вопрос их проживания обычно нельзя решить просто в одностороннем порядке.
- самостоятельно выселить бывшую супругу и детей без оснований и процедуры;
- въехать в квартиру силой или менять замки без правовой процедуры — это может создать вам проблемы.
ИМЕЕТ ВАЖНОЕ ЗНАЧЕНИЕ:
- чьим жильём является квартира: служебная, ведомственная, по договору найма;
- есть ли у бывшей супруги и детей другое жильё;
- состоите ли вы сейчас в разводе;
- зарегистрированы ли они в этой квартире;
- какие документы есть по предоставлению квартиры;
- есть ли судебные решения по детям, алиментам, месту проживания.

Обычно такие вопросы решаются через:
- служебную жилкомиссию / кадровый орган / жилищный орган по месту службы;
- суд — если нужно прекратить право пользования и снять с регистрации;
- при необходимости — юрист по военному и жилищному праву.

Грачёв Георгий Владимирович

Служебное жильё предоставляется военнослужащему, и бывшая супруга с детьми не имеют самостоятельного права на него. Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении. Однако суд учтёт интересы несовершеннолетних детей и может предоставить отсрочку исполнения решения. Брак с матерью детей расторгнут официально или фактически прекращены совместные отношения?

Здравствуйте, я военнослужащий, женат, есть ребенок (1год)
Мне предложили служебную квартиру, но в случае отказа, не будут платить 3 месяца поднаем. Как от этого уйти ? Так как снимаю квартиру и меня все устраивает. Все рядом, детские сады , больница.

Грачёв Георгий Владимирович

Отказ от служебного жилья при наличии документального обоснования - законное право военнослужащего. Вам необходимо зафиксировать несоответствие предложенного жилья критериям: удалённость от медицинских и дошкольных учреждений, с учётом возраста ребёнка. Какому округу или гарнизону принадлежит предлагаемое служебное жильё и где оно территориально расположено относительно Вашего нынешнего места службы? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике по данной категории споров 7 из 10 случаев разрешаются в пользу военнослужащего именно тогда, когда предложенное жильё документально не соответствует установленным нормам: удалённость от социальной инфраструктуры, необходимой для ребёнка до 3 лет, в совокупности с нарушением нормы предоставления площади становятся ключевыми доказательствами. Без грамотно составленного мотивированного отказа с приложением подтверждающих документов жилищная комиссия вправе прекратить выплату поднайма в одностороннем порядке, и оспорить это решение после его вынесения значительно сложнее. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, военный юрист Грачёв Георгий!