Раздел имущества, если есть брачный договор?

Я живу с мужчиной брак не зарегистрирован . Проживаем в доме его отца , отец единственный собственник . У отца есть ещё дочка . Собственник оставил завещание только на сына . Сын хочет завещать все своей сожительницы , как это правильно оформить без потерь имущества( в отношении дочки - собственника )и переплаты налогов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с коллегой, нюансы при любом имущественном деле буть то наследство, разделы, купли-продажи их много.

Завещание оформить собственник вправе, равно как и подарить, продать своё имущество.

Завещание, дарение и другие сделки могут оспариваться, по тем или иным основаниям. Нет такого действия иди документа, который при наличие спора не может быть оспорен. Другое дело каков будет результат оспаривания, а вот для того, чтобы сделки не признавались недействительными, для этого нужны услуги индивидуальных консультаций, поэтому обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы пока не собственник, а лишь потенциальный наследник, но завещание оставить можете.

Дочка может являться наследником, если на момент открытия наследства ей исполниться 55 лет, либо она находилась на иждивении наследодателя более 1 года.

Как продать квартиру (купленную до брака и я там единственный собственник) и не делить деньги с супругой? Дело в том, что мы с женой на грани развода и я не могу ей доверить ни рубля, в виду её полной финансовой безграмотности. Я хочу продать квартиру и инвестировать в образование детей (купить облигации до их совершеннолетия). Жена же хочет потратить всё на путешествия и покупку дорогой машины ("жить надо сейчас, а не когда-то там..."). Боюсь, что при продаже квартиры, она оспорит полученные мной средства. Ведь эти ДЕНЬГИ БУДУТ ИМУЩЕСТВОМ, ПОЛУЧЕННЫМ В УЖЕ В БРАКЕ. Я подумал, что можно указать в договоре купле-продажи, что вся стоимость квартиры должна отойти моей матери. Но на сколько тогда будет этот капитал защищён от претензий моей супруги? Мать конечно же распорядится деньгами в интересах внуков, как я и хочу. Если сейчас подарить квартиру матери, то она не сможет продать её без потери 13%. А так, она бы получила сразу денежные средства, которые можно использовать. Но может ли супруга оспорить такую сделку? Как обозначить и обосновать в договоре купле-продажи квартиры передачу денег третьему лицу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Много текста, но всё можно решить достаточно проще, но к вашей выгоде. Если супруга настойчивая не рекомендую затягивать имущественные вопросы, а начать действовать первым. Нападать проще, чем обороняться.

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас есть подтверждения, что вы приобретали квартиру в до брака, то денежные средства ваши. Они разделу не подлежат.

Если во время брака вы проводили улучшения в квартире, сделали дорогой ремонт, покупали мебель и технику, то половина стоимости денег, потраченные на улучшение квартиры, мебель и технику принадлежат вашей супруге по закону.

Добрый вечер! В браке была приобретена квартира, в 2015 состоялся развод, раздела совместного имущества не было, в 2024 бывшая супруга продала квартиру без согласия бывшего мужа. В ЕГРН она указана как единственный собственник, покупатель проверил ЕГРН перед покупкой. Может ли муж претендовать на долю в квартире? Стоит обращаться с иском к покупателю квартиры или к бывшей жене?

Бондаренко Алексей Николаевич

Добрый день. С иском необходимо обращаться к обоим -и бывшему супругу и к новому собственнику. Вы вправе указать в иске, что о сделке узнали только что и то случайно, по этой причине заявите о восстановлении сроков исковой давности. Как правило суды становятся на сторону истца, если нет доказательств, что второй супруг известил письменно о предстоящей сделке

Василенко Василий Тихонович

Евгений, здравствуйте! С иском Спирали обращатьсяк жене. Желаю удачи!

Здравствуйте! На данный момент состоим в браке с супругом, имеем 2 детей и недвижимость в ипотеке. В ипотеку вложен мат капитал, но доли не выделены. В доме прописаны я и дети. Собственник дома муж. При разводе согласен не делить имущество, но нет гарантии,что через пару лет он не придет и не скажет,что он единственный собственник дома. Ипотеку переоформить через банк не получится, будет отказ, так как я без дохода нахожусь в декретном отпуске. Как поступить, чтобы дети не остались без жилья, в то же время без раздела имущества. Иск о расторжении брака планирую направить после решения вопроса с недвижимостью.

Рабиевская Юлия Викторовна

Добрый день

Без суда можно по соглашению сторон выделить доли всем собственникам, учитывая в том числе вашу обязанность выделить доли виду оплаты мат капиталом. Форма соглашения - простая письменная. Регистрируется в росреестре.

Лебедева Татьяна Александровна

Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить соглашение о выделении равных доле в доме после снятия залога в банке. Если он откажется, то вы вправе подать иск о разделе имущества без расторжения брака и при разделе имущества требовать выделения долей детям и себе, т.к. это требование закона.

Здравствуйте. Сложилась следующая ситуация: у родителя в собственности одна квартира (был указан как единственный собственник). Есть двое взрослых детей. Один из них отказался от своей доли нотариально много лет назад. В составленном завещании у нотариуса в качестве наследника всей квартиры указан один ребёнок. Также, позднее, этот же ребёнок и родитель у нотариуса совершили сделку купли-продажи этой квартиры (в пользу ребёнка). Нотариус о завещании знал, сказал, что это законно. Вопрос - сможет ли в будущем второй ребёнок оспорить завещание, свой отказ от доли или договор купли-продажи? Как окончательно обезопасить себя в этой ситуации?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не сможет он уже отказался от наследства.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. В таком случае у второго ребенка нет шансов оспорить переход права собственности на квартиру к первому ребенку.

В ипотеку на квартиру был внесён маткапиталл. Квартира была приобретена в браке, но с брачным договором, по которому жена единственный собственник. Ипотека погашена уже больше 3 лет. Жена до сих пор не выделила никому доли. Куда обратиться, чтобы его заставить это сделать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брачный договор не отменяет Закон, должна выделить, в СФР и Прокуратуру жалобы.

Борисов Кирилл Игоревич

Прежде чем переходить к тяжелой артиллерии, стоит направить жене нотариальное требование об исполнении обязательства по выделению долей. Это послужит доказательством в суде, что вы пытались решить вопрос мирно, а она умышленно уклоняется. Если мирно договориться не получается, есть три основных инстанции: Прокуратура, Социальный фонд (СФР), Суд.

Здравствуйте!
Мои родители купили дом, оформили на меня (я единственный собственник). На тот момент я уже была в браке. У мужа есть сын от первого брака и родители. Как я понимаю, они будут иметь право отсудить долю в случае смерти мужа. Подскажите, как мне лучше обезопасить недвижимость, с помощью завещания? Муж готов его составить. Или каким-то другим способом?

Разливинский Александр Владимирович

Добрый день! В вашем случае можно пойти по пути заключения брачного договора (статья 34 Семейного кодекса), в котором установить раздельный режим собственности на то имущество, которое вы хотите обезопасить. К примеру - дом. Указываете в договоре, что он является исключительно вашей собственностью и, даже в случае на следования, супруг или его родственники не имеют право требовать долю в данном имуществе.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Смотря каким образом оформили. Может и не нужно ничего делать. Завещание не спасет. Нужно больше подробностей.

Здравствуйте!
Развожусь с мужем. Ипотека, приобретенная в браке, оформлена на него, я не являюсь созаемщиком, так как плохая кредитная история. Писала согласие у нотариуса на приобретение мужем ипотеки. Первоначальный взнос — материнский капитал и деньги моей мамы(800 тысяч). Передача денег юридически не зафиксирована. Взнос был с карты мужа. Муж прописан по другому адресу, здесь только я и ребенок. Выделения долей не было, в ЕГРН он единственный собственник.

В ходе разговора муж предложил вместо алиментов оплачивать ипотеку, мол он не претендует на это жилье. Как мне юридически зафиксировать это, чтобы в дальнейшем не остаться на улице?

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. В любом случае необходимо выделить доли всем членам семьи, т.к. Использовались средства материнского капитала. Он будет владеть долей. На алименты вы можете подать в любое время до достижения ребенком 18 лет. Обращайтесь, помогу вам грамотно составить заявления. Мои контакты в профиле. Звоните. Консультация бесплатна.

Грачёв Георгий Владимирович

Необходимо оформить соглашение об уплате алиментов у нотариуса, где зафиксировать, что муж вместо денежных выплат оплачивает ипотеку. Параллельно следует через суд признать квартиру совместно нажитым имуществом и разделить доли, включая долю за материнский капитал. Без регистрации Вашей доли в ЕГРН соглашение об алиментах не защитит Вас от утраты жилья при продаже или иных действиях собственника.

Здравствуйте. Такая ситуация. Мой отец пенсионер, в браке со своей женой (которая младше его на 27 лет) уже с 2009 года. Уже на протяжении более чем 7 лет у них нет интимных отношений, они живут в одной квартире. Есть сын 17 лет. Квартира в собственности отца (куплена до брака). На протяжении нескольких последних лет она откровенно его террор щипает. Унижает и оскорбляет ежедневно, орет устраивает истерики. Издевалась также надо мной много лет и кидалась драться, пока я не уехала. Отец хочет развестись, она не соглашается. Он боится не сдержаться и применить к ней насилие в ответ на ее унижения. Ее поведению есть свидетели, которые все эти годы видели и слышали ее поведение. Как ему обезопасить себя от нее до развода? И как можно быстрее с ней развестись? Я предложила ему ее выписать для начала, так как он единственный собственник. Отец а отчаянии и я тоже.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Никакой сложности не представляет расторжение брака в судебном порядке. Обращайтесь помогу грамотно составить заявление о расторжении брака, а также подробно разъясню весь порядок действий. Звоните. Мои контакты в профиле. Консультация бесплатна.

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте. Отцу нужно подать мировому судье по месту жительства заявление о расторжении брака. Одновременно подать заявление в районный/городской суд о признании её утратившей право пользования квартирой. Правда, есть одно НО - если у его жены нет иного жилья, то суд вправе сохранить на определённое время право пользования квартирой.

Здравствуйте. Хочу подать на развод. Комната приобретена в браке, муж единственный собственник по документам. Есть ребенок, 7 лет. Как лучше при разводе разделить комнату не подавая на раздел имущества?
И ещё замечаю как встречи отца с дочкой влияют психологически на неё. Начинает капризничать и выносить мозг. Отец унижает при ребенке меня. И на любые мой просьбы реагирует агрессивно. Как -то я могу повлиять на него или ограничить общение? Ребенку никаким образом он не помогает. Приходит погулять и поиграть с ней. В воспитании и материальной помощи от него никаких действий нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать алименты в пользу ребёнка в % или ТДС в зависимости от обстоятельств, а также направить исковое заявление в суд об определении порядка общения с ребёнком места его жительства с матерью, направить обоснованный иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Грачёв Георгий Владимирович

Комната, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом независимо от того, кто указан собственником. Раздел возможен через нотариальное соглашение о разделе имущества без судебного иска. Ограничить общение отца с ребёнком возможно только через суд при наличии доказательств негативного влияния на психику ребёнка. Имеются ли документальные подтверждения негативного психологического воздействия отца на ребёнка - заключения психолога, показания свидетелей?

Здравствуйте. В браке была приобретена однокомнатная квартира в августе 2020 года с использованием материнского капитала 450 000. Остальное взяли в ипотеку на 10 лет. В 2026 году отношения испортились окончательно. Муж пьёт и берет кредиты и вообще ненадежный человек. Я пыталась решить вопрос мирно, выкупить его долю или внести квартиру в счёт алиментов. Изначально он соглашается, но в последний момент отказывается. Сейчас рыночная стоимость квартиры 6000000, брали за 1800000. Но сегодня долг 650 000. Ипотека на мне и пока я единственный собственник. Можно ли развестись с мужем через мировой суд. Погасить ипотеку и выделить доли только себе и детям, так как муж уже не будет членом нашей семьи, а ему компенсировать его затраты 100 тыс мат.капитал и половину выплаченой ипотеки.

Комлева Людмила Николаевна

Юлия, добрый день. Мы специализируемся в этих вопросах на комплексном решении вопросов под ключ. Напишите нам ваш номер телефона и мы с вами свяжемся.

Комлева Людмила Николаевна

Юлия, добрый день. Мы специализируемся на этой категории дел. Напишите ваш номер телефона и мы с вами свяжемся.

Добрый день, подскажите как правильно поступить. Умер отец, оформляю маме опекунство, еще есть брат, обе родительские квартиры, в одной прописан брат и живет. До вступления в наследство еще 5 месяцев. Как платить за квартиры, на маму опека еще не оформлена. Как правильно поступить?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследники - Вы и Ваш брат, вот и платите за квартиру, мать то же наследница, но пишите, что устанавливаете опекунство. Без свидетельства о праве на наследство лицевой счет не переоформят, платить по старым квитанциям.

Василенко Василий Тихонович

Татьяна, здравствуйте! Разберитесь с ролями в наследстве, договоритесь с другими наследниками и платите. Здесь не только правовые моменты, но и морально-этические.

С 4-лет меня воспитывала бабушка, потом так же взяла под опеку младшую сестру. В 2019 году она купила квартиру с наших счетов, как мне исполнилось 18-лет она меня выгнала с этой квартиры. с 18 лет я проживала с мамой, потом в 19 лет я съехалась с парнем, снимали квартиру, я в январе 2023 года мы расписались , в феврале заехали в эту квартиру, так как она все равно же принадлежит мне и сестре, заехали, заняли одну комнату, бабушка делает все чтобы нас выгнать, в неделю не пьет 2-3 раза это максимум, хочет пойти опозорить моего мужа на работу, что какие мы плохие, дома как будто срач, не готовлю ему, а пока жили отдельно у нас с ним все было хорошо, вызывали с гороно людей, ничего не сказали толком, в квартире она обязана проживать, то что пьет ничего они не могут сделать, когда пьет орет, а соседям говорит что мы с сестрой ругаемся, и теперь я не знаю что делать, куда дальше идти, чтобы что-то с этим сделать, мне жалко только сестру, что она с другого города домой не приезжает с учебы, потому что она пьет, вот недавно так же болела, мама с ней разговаривала, говорила чтобы домой ехать, сестра сказала , что не поедет из-за того что бабушка выпивает так что. Куда мне дальше обратиться?

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Не совсем понятно как бабушка приобрела квартиру за счет средств находящихся на ваших счетах, если это были накопительные пенсионные счета, должен быть приказ опеки. По моему мнению нужно разбираться в способе приобретения права на эту недвижимость и возможно признавать бабушку утратившей права пользования этой квартирой.

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро!

у меня вопрос:

когда вы узнали, что квартира была куплена на ваши деньги

бабушка вас воспитывала как официальный опекун или просто как бабушка?

Списали детей с пастаяного место жительства не законно продала дом купила квартиру оформила на другого человека что бы у нее и у детей не было нечего. Потом развелись со мной что бы получать деньги от государства о чем я не знал вообще. Как узнали что я могу узнавать об этом и скривать ихни темные дела решили избавиться от меня.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку можно оспорить в судебном порядке

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! У Вас есть все основания доя обжалования описанных Вами событий. Но нужно больше информации.

Добрый день хотела бы спросить , отец не жил со мной и матерью нашел другую семью женился , в браке у него двое не совершеннолетних детей , погиб на сво , мне 21 , его жена не дала мне не каких денег , полагается ли что то мне ? Как поступить в этой ситуации , есть свои долги , и нуждаюсь в деньгах , а жена купила квартиру

Лысов Александр Викторович

Здравствуйте! В соответствии с Указом Президента РФ от 5 марта 2022 г. N 98 «О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей» в случае гибели военнослужащего выплаты получают члены его семьи.
В соответствии с п. 1.2. ст. 12 ФЗ от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ» выплата положена супруге погибшего, его родителям, несовершеннолетним детям и лицам, находящимся на иждивении.
Однако на основании Указа Президента РФ от 08.04.2024 № 245 выплату также могут получить и совершеннолетние дети погибшего.