-
Вопрос № 00204523
Мой отец купил у организации офис в офисном помещении еще в 1996 г. Но в собственность не оформил.Долгое время им пользовался, где-то до 2017 г. Потом отошёл от дел и забросил дело. В 2026 г. я (дочь) по доверенности доказала право собственности отца в суде. Администрация здания приписывает отцу долг за обслуживание . Как законно не платить этот долг?
Не платить долг за обслуживание возможно, если применить исковую давность. Общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока начинается, когда администрация узнала о нарушении своего права, т. Е. С момента, когда оплата не была произведена в установленный срок.
Поскольку долг мог образоваться за период до 2017 года, трехлетний срок, скорее всего, давно истек. Однако суд применит исковую давность только по заявлению стороны в споре. Ваш отец должен заявить о пропуске срока в суде, если администрация подаст иск. Это заявление можно сделать устно или письменно.
Что делать: 1. Дождитесь судебного иска от администрации. 2. В суде заявите о пропуске срока исковой давности. 3. Подготовьте доказательства, что администрация знала о вашем пользовании помещением и неполучении платы с 2017 года.
Вы можете не платить долг, если докажете, что услуги по обслуживанию офиса не оказывались вам в тот период, когда вы не пользовались помещением. Также можно потребовать перерасчёта, ссылаясь на отсутствие договора и фактическое неиспользование. Но если услуги оказывались (например, отопление, вывоз мусора), платить придётся. Лучше обратитесь к юристу для оспаривания долга в суде.
Законно не платить или существенно снизить долг можно, заявив в суде о пропуске срока исковой давности, который составляет 3 года. Администрация здания сможет взыскать деньги только за последние 3 года, предшествующие подаче иска, а всю остальную сумму суд спишет.
