Как продать дом,купленный на маткапитал,если одному ребенку 14 лет?

Мне 34 года, когда мне было 12 лет я стал круглой сиротой, собственного жилья у меня никогда не было, на очередь по получению жилья я тоже не вставал. Могу ли я сейчас через суд встать на очередь?

Левичева Елена Владимировна

Вы должны были это сделать в 18 лет, советую в администрацию обратиться по месту жительства.

Бронштейн Александр Михайлович

в список включаются:

• дети, оставшиеся без попечения родителей, по достижении ими возраста 14 лет по инициативе их законных представителей или органов опеки и попечительства, если законные представители в течение 3 месяцев не приняли меры по включению их в список;
• лица из числа детей-сирот (от 18 до 23 лет);
• лица, из числа детей-сирот, достигшие возраста 23 лет, которые имели право на включение в список, но по каким-то причинам не смогли его реализовать.

Чтобы получить квартиру от государства недостаточно лишь иметь статус сироты. Жилье предоставляется лицам данной категории если они:

• не являются нанимателями жилья на сновании договора социального найма;
• не являются членами семьи гражданина, являющегося нанимателем помещения по договору социального найма;
• не имеют жилых помещений в собственности на любых основаниях (приватизация, дарение, покупка, наследование);
• проживание в их собственном или муниципальном жилье, где они имеют право пользования, признано невозможным.

Благоустроенная квартира предоставляется один раз по договору специализированного найма сроком на 5 лет.

В течение срока действия договора наниматель не имеет права распоряжаться жильем (продавать, сдавать в поднаем, оформить в собственность). По истечении указанного срока орган опеки и попечительства принимает решение о продлении договора специализированного найма еще на 5 лет или о заключении с нанимателем договора социального найма.

Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья.
В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются :
Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список.
Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания;
Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь.
Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо

Сокол Сергей Валерьевич

суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много

Бронштейн Александр Михайлович

Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.

Более 7 лет проживаем в доме, который принадлежит нашему дедушке. По документам - собственник он. В последнее время, в силу возраста и сложности характера частенько поступают угрозы с его стороны - грозится выставить нас из дома. Собственного жилья у нас с сестрами нет. Соседи нас знают, за домом мы ухаживаем, счета также оплачиваем по мере возможности. Может ли он осуществить свои угрозы в таком случае?

Ким Галина Владимировна

Выселение и снятие с рег учета - разные требования, основания.

Выселить может если вы не состоите на рег учете в доме, равно как и снять с рег учета. все зависит от обосновании позиции, доказывании требований в суде от опыта специалиста. Другое дело, что возрастные капризы вряд ли его доведут и до специалиста хорошего и до суда.

Моргачев Алексей Николаевич

Может, но следует изучать судебную практику.

Здравствуйте можно ли получить квартиру от государства если мы многодетные. Своего собственного жилья нет

Ким Галина Владимировна

можно лет через 10-15. Пишите заявление в администрацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с заявлением, приложить все документы, которые подтверждают статус нуждаемости. Если будете признаны нуждающимися, поставит на очередь, через несколько лет получите.

Как можно заново прописаться в муниципальной квартире? Семья 4 человека (мать (прописана по другому адресу), отец, дочь 1988 гр, сын 1994 гр) Договор найма был оформлен на дочь, также в договоре найма указаны отец, сын. в 2019 году отец выписался (собственного жилья не имеет), в 2024 году выписалась дочь (собственного жилья не имеет). При обращении в паспортный стол за повторной пропиской отцу отказали объяснив, что договор найма оформлен на дочь, а она выписалась и надо переоформлять договор найма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор соц найма может быть переоформлен на другого лица, имеющего право быть стороной договора. Дочь может заново прописаться. Или отец может заключить договор на себя потом зарегистрироваться.

Как поучаствовать в программе "Молодой специалист на селе"? Действует ли она сейчас, её вроде как продлили, но толковой информации найти не могу? Какие основные критерии для подачи документов? Как и куда подавать заявление? Нужно ли иметь в собственности участок? Можно ли написать дарственную на участок? Нужно ли где-то заверять план дома, который хотим построить? Является ли человек у которого нет собственного жилья в сельской местности нуждающимся в улучшении жилищных условий? (есть доля в общежитии 1/4 квартиры 17кв (была получена по мат. Капитау), но находится в черте города, а не в селе)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Программа дейстует, но основания её предоставления отличаются по региональным нормативам значительно. Нужно изучать региональные нормы.

Дарение как сделка может быть в праве, но её связь с данной программой или иными фактическими обстоятельствами уже совсем другое дело.

Получение разрешения на строительство, или порядок уведомления зависит от ври земли.

Получил единовременную выплату от МВД для приобретения жилья. На момент получения выплаты ни у меня , ни у жены , собственного жилья не было. Но через полгода жена вступила в наследство на квартиру от родителей.
Правомерны ли действия МВД о возбуждении против меня дела о мошенничестве.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия не правомерны, нет состава преступления из того, что вы написали.

Здравствуйте. Я являюсь сиротой и стою на очереди в городе Орске Оренбургской области! И возможно моя очередь подошла. Ну проживаю с 2021 года в Москве и планирую тут жить. Собственного жилья не имею и хочу получить жилью в Москве. Как мне это сделать?

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ситуация сложная, но объясню просто:

1. Очередь на жильё для детей-сирот — региональная. Это значит, что жильё выделяется там, где вы стоите на учёте. В вашем случае — Орск, Оренбургская область.

2. Перенести очередь из одного региона в другой нельзя.
Москва — другой субъект РФ, и очередь здесь своя. Чтобы получить жильё в Москве как сирота, нужно поставиться на учёт здесь с нуля, а не «перевести» очередь.

3. Как встать на очередь в Москве:

* Нужно иметь официальную регистрацию в Москве — хотя бы временную.
* Нужно подтвердить, что вы не обеспечены жильём.
* Собрать пакет документов: паспорт, свидетельство о праве на меры соцподдержки как сироты, документы о статусе, справки о доходах, отсутствии собственности.

Но важно понимать: в Москве очередь большая и срок ожидания жилья для сирот — довольно длинный.
А в Орске, судя по всему, ваша очередь уже подошла.

4. Что можно сделать прямо сейчас:

* Получить жильё в Орске — право на него у вас уже практически есть.
* Затем вы можете:

* Либо продать это жильё (если получите в собственность с правом распоряжения)
* Либо сдавать в аренду
* Либо переехать в Москву, используя другие меры соцподдержки

5. Если отказаться от жилья в Орске и пытаться начать всё в Москве — вы рискуете остаться без квартиры вообще на долгие годы.

Вывод: проще и быстрее — получить жильё в Орске, а дальше действовать по ситуации.

Напишите мне в Вотсап, и я вас проконсультирую по документам и возможным вариантам действий.

Умнова Елена Сергеевна

Согласно законодательству РФ, сироты имеют право на получение жилья в любом регионе страны. Чтобы перевестись в другую очередь, нужно обратиться в местный орган управления социальной защитой по новому месту жительства.


Для перевода в другую очередь понадобятся паспорт, свидетельство о смерти родителей, удостоверение о регистрации в очереди на получение жилья, а также любые другие документы, подтверждающие статус сироты и необходимость социальной помощи.

Девушка мать-одиночка имеющая двух несовершеннолетних детей, проживает и работает в Санкт-Петербурге в течение более двадцати лет, не имеет собственного жилья, соответственно арендует его по договорам аренды жилого помещения.

Между тем, официально зарегистрированы и мать и её несовершеннолетние дети в г. Кургане, в в жилом помещении (квартира) государственного жилищного фонда, по договору социального найма, где мама детей является ответственным нанимателем. В данной квартире, также зарегистрирован дядя мама двоих несовершеннолетних детей.

Вопрос - может ли мама претендовать на равноценный обмен квартиры государственного жилищного фонда в г. Курган на жилое помещение также государственного жилищного фонда в г. Санкт-Петербург? Каким образом решаются такие вопросы по жилищному обеспечению граждан РФ, учитывая что данная гражданка не воспользовалась правом приватизации своего жилья, имеет двоих несовершеннолетних детей, к тому же является матерью - одиночкой, более 20 лет проживает и официально трудоустроена в другом регионе РФ и тд.?

Кащаев Дмитрий Александрович

К сожалению, добиться обмена жилья по договору социального найма между разными на практике не возможно, так как требуется согласование и наличия взаимозаменяемого жилья у властей двух разных городов.

Наиболее реалистичным вариантом, в этом случае, будет признание семьи нуждающейся в жилье и постановка на жилищную очередь в Санкт-Петербурге, где статус матери-одиночки, наличие детей и отсутствие приватизации могут дать некоторые преимущества, но не гарантируют быстрое получение жилья.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Дрбрый день! Я инвалид 3 группы с детства. Замужем, двое детей.
Своего жилья нет.
Была прописана у родителей на севере, возможно даже доля там была, честно я не в курсе. Родители все продали переехали в другую область, сейчас прописана у мужа, но его дом это по дарственной.
Хотела узнать есть ли у мегя какие то льготы? Возможно ли приобретение собственного жилья.
Официально нигде не работаю.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Да — у вас есть варианты и льготы. Действуйте так: 1) запросите выписку из ЕГРН (проверить, не осталось ли доли у родителей). 2) Обратитесь в местный орган соцзащиты/МФЦ — уточните право на постановку в очередь на жильё, социальную найм‑квартиру, субсидию или жилищный сертификат для инвалидов и многодетных семей. 3) Узнайте о региональных программах льготной ипотеки и субсидиях для инвалидов/семей с детьми. 4) Оформите все подтверждающие документы (справки, решение МСЭ, свидетельства о рождении). 5) Проконсультируйтесь с юристом по соцправам.

Я мать ребёнка инвалида с детства, сейчас развелась и осталась вдвоём с ребёнком, могу ли я получить квартиру от администрации города?
Собственного жилья не имею , прописана в квартире у матери но там места жить критически нет , так как проживает мать, сестра с мужем и двое детей , снимать финансово не получится

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении жилья как многодетная семья или семья с ребенком-инвалидом. Подтвердите отсутствие собственной жилой площади и необходимость улучшения жилищных условий. Администрация проведет проверку и включит вас в очередь на получение жилья.

Здравствуйте,
Семья из четырех человек, собственного жилья нет, только квартира в соцнайме у жены ( двое детей и двое взрослых) один из детей ребёнок инвалид, стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Что будет если развестись? Уберут ли из очереди? И можно ли будет потом после развода стать по отдельности в очередь на улучшение жилищных условий?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте, Евгений! Развод может привести к утрате права стоять в очереди семьей, однако каждый из супругов сможет индивидуально встать в очередь, если соответствуют условиям, установленным ст. 51 ЖК РФ. Наличие ребенка-инвалида повышает шансы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

После развода жилищные условия обеих сторон пересчитают. Администрация запросит новые справки.
Жена + двое детей (в т. Ч. Ребёнок-инвалид) останутся в очереди, если площадь на человека по-прежнему ниже норматива и иного жилья нет. Приоритет инвалидности сохраняется.
Муж, оставшийся прописанным в той же соцквартире, считается обеспеченным жильём и из общей очереди исключается.
Он сможет встать на учёт отдельно, только выселившись/выписавшись, доказав отсутствие другой собственности и «нуждаемость» по метражу.
Если после перерасчёта норма площади у жены с детьми станет достаточной, их очередь также прекратят.

Мне 25 - до сих пор учусь на ВО . Могу ли я претендовать на получение жилья как ребенок оставшихся без попечения родителей? При ситуации: когда мне было 10 лет моя бабушка выделила мне долю 18 квадратов в своей квартире и приватизировала её на меня . Встать на получение жилья как сирота отказывали . Ходили в суд везде отказ . Исполнилось 18 лет эту долю я продала и получила за неё 250 тысяч . На данный момент нахожусь так же без собственного жилья -просто с пропиской у родственников. Могу ли я встать на очередь на получение жилья как сирота?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, сиротное жильё дают только тем, кто к 18 годам не владел пригодной квартирой. У вас была приватизированная доля 18 м², значит государство считало вас уже обеспеченной (ч. 3 Ст. 8 ФЗ-159). Добровольная продажа доли права не возвращает. Вернуться в очередь можно лишь через признание сделки недействительной или доказательство, что то жильё было непригодным.

Здравствуйте, живём с мужем в квартире, которая принадлежит моей маме, 30 квадратов, я прописана, муж нет, то есть как такового собственного жилья у нас нет. Почитала, что есть ипотека "молодая семья", но чтобы под нее попасть, надо иметь необходимость в улучшении жилищных условий. Есть ли у нас такая необходимость в нашей ситуации? Спасибо

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!

Да, такая необходимость у вас есть почти наверняка. Программа смотрит на метраж, приходящийся на каждого прописанного человека.

Норма — обычно около 18-21 кв. М. На человека. У вас с мужем двое, значит, нужно примерно 36-42 кв. М. Ваша квартира всего 30 «квадратов» — это меньше нормы. То, что квартира мамина, а не ваша, только подтверждает, что собственного жилья нет. Обращайтесь в местную администрацию для точного расчёта и постановки на учёт.

Умнова Елена Сергеевна

Да, в описанной ситуации семья может иметь необходимость в улучшении жилищных условий, так как у супругов нет собственного жилья.

Хочу продать квартиру, но в ней прописана сестра, ее бывший муж и их ребенок. Добровольно они выписываться не хотят. Собственник только я. В квартире они не живут уже 5 лет, снимают квартиру. Собственного жилья у них нет. Есть ли шанс выписать их через суд?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Да, конечно, стоит обратиться в суд с исковым заявлением с требованием признать ваших родственников утратившими право пользования. .