Прописка?

(3 ответа)

Здравствуйте. Купили дом, но хозяин не хочет выписываться потому что у него там какие то льготы. Просили чтоб выписался, выписываться не собирается. А у нас трое детей нужно сделать прописку. Подскажите как лучше сделать.

Кравченко Роман Геннадьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Непонятно, что доказывает данная расписка. Уж больно она "кривая". С договором купли-продажи точно все хорошо, он зарегистрирован? Если да, читайте его условия. Если в тексте договора нет препятствий, подавайте иск о признании продавца утратившим право проживания в доме.

Мой ответ является предварительным. Если нужна более подробная и качественная консультация по Вашему вопросу, можете обратиться ко мне. За положительный отзыв буду признателен.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! Вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования. На основании решения суда вы сможете снять с регистрации бывшего собственника дома.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Андрей
Спасибо, Евгений Владимирович, за ясность и подробность в ответе!
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, скорее всего условие о его выселении предусмотрено договором. Для более полной оценки ситуации, мне необходимо изучить ваш договор.

✅Круглосуточно. Для детальной проработки вашей ситуации, для уточнений, если вам требуется помощь в составлении документов, напишите мне в Telegram или WhatsApp. Дмитрий Шемякин.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ситуация: Вы приобрели дом, но прежний собственник не снялся с регистрационного учета (не "выписался"), и отказывается это делать, ссылаясь на льготы. Вам нужно зарегистрировать по месту жительства своих детей, но это невозможно, пока дом числится за прежним жильцом.

Правовая оценка: После перехода права собственности к вам (регистрация сделки в Росреестре), прежний собственник теряет право пользования жилым помещением, если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Его регистрация становится формальной и подлежит прекращению. Ваше право как новых собственников — вселять членов своей семьи и регистрировать их.

Применимые нормы:
— ст. 31, 35, 292 ГК РФ;
— ст. 3, 20, 80 Жилищного кодекса РФ;
— Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).

Риски и нюансы:
— Прежний собственник не может препятствовать вашей регистрации, если не сохраняет право пользования (например, если в договоре купли-продажи прямо не указано, что он может проживать после продажи).
— Его регистрация не дает ему права на проживание и не отменяет ваших прав как собственников.
— Льготы, связанные с регистрацией, не являются основанием для сохранения регистрации вопреки воле собственника.
— Если у вас есть дети, отказ в регистрации может нарушать их права (ст. 54 Конституции РФ, ст. 20 ЖК РФ).

Пошаговые действия:
1. Проверьте договор купли-продажи: нет ли там условий о сохранении права проживания за прежним собственником.
2. Обратитесь в МФЦ или паспортный стол с заявлением о снятии прежнего собственника с регистрационного учета как бывшего владельца (приложите свидетельство о праве собственности).
3. Если сотрудники отказывают — подавайте письменное заявление, требуйте письменный отказ (это важно для дальнейшего обращения в суд).
4. Если добровольно снять с учета не удается — обращайтесь в суд с иском о признании прежнего собственника утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
5. После снятия прежнего собственника с учета — регистрируйте себя и детей по месту жительства.

Что нужно уточнить:
— Есть ли в договоре купли-продажи условия о праве проживания прежнего собственника?
— Кто еще зарегистрирован в доме?
— Какие именно льготы указывает прежний собственник (это может быть важно для уточнения позиции в суде)?

Для точной оценки вашей ситуации и подготовки документов рекомендую обратиться к юристу с текстом договора и выпиской из ЕГРН.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам