-
Вопрос № 00203370
Я стояла на федеральном жилищном учете с 1993г.как инвалид. В 1996г. получала участок под строительство. В апреле 2004г. его продала т.к.не было средств на строительство и здоровья, была на инвалидности. 29.12.2004г. введен ФЗ 189 В соответствии ч.2 ст.6 ФЗ от 29.12.2004г. №189 руководствуясь пун.5 ч.1.ст56 я снята с очереди на получение жилищного помещения, т.к. получала участок. Но согласно ст.6 Действие жил. законодательства во времени пункт 1 гласит: Акты жил.законодательства не имеет обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Законно ли меня исключили из очереди на получение жилья.
Исключение вас из очереди, скорее всего, законно,
Вы правильно ссылаетесь на статью 6 ЖК РФ (действие жилищного законодательства во времени): новые акты не имеют обратной силы и применяются только к отношениям, возникшим после их вступления в силу.Однако в вашем случае работают специальные переходные положения (ч. 2 Ст. 6 ФЗ № 189). Именно этот федеральный закон прямо разрешает применять новые основания снятия (включая п. 5 Ст. 56 ЖК) к «старым» очередникам, принятым на учёт до 01.03.2005. Конституционный Суд РФ и судебная практика признают такие переходные правила соответствующими Конституции.
То есть предоставление участка в 1996 году — это уже совершённый факт, и новый кодекс не «задним числом» оценивает ваши старые права, а лишь устанавливает новые правила снятия с очереди для тех, кто был поставлен до 2005 года.Важные нюансы, которые стоит проверитьБыло ли предоставление участка именно «в установленном порядке» для целей индивидуального жилищного строительства именно как мера жилищной поддержки? Если участок давали не как нуждающейся в жилье, а по другим основаниям — это может быть аргументом.
Продажа участка в 2004 году. Сам факт продажи после получения участка обычно не восстанавливает право на очередь. Суды часто считают, что раз участок уже был предоставлен, основание для снятия возникло.
Ваш статус инвалида. Если инвалидность давала дополнительные гарантии или если на момент снятия с очереди у вас сохранялись основания нуждаемости (тяжёлое заболевание и т.д.), это можно было использовать при обжаловании.
Срок и порядок снятия. Снятие должно быть оформлено официальным решением (постановлением администрации), с указанием конкретных оснований и ссылкой на нормы. Вы должны были быть уведомлены.
Если решение о снятии с учёта было принято недавно или вы только сейчас узнали о нём, можно попытаться его обжаловать в суде. Срок административного искового заявления — 3 месяца со дня, когда вы узнали о нарушении права. В суде можно ссылаться на конкретные обстоятельства предоставления и продажи участка, а также на то, что на момент снятия вы всё ещё оставались нуждающейся как инвалид.
Снятие с учёта являлось незаконным. Жилищное законодательство не имеет обратной силы, и правоотношения, возникшие до введения нового закона, регулируются ранее действовавшими нормами. Участок получен в 1996 году, снятие произведено по основанию, введённому в 2004 году. Решение органа о снятии Вас с учёта было вынесено после 29.12.2004 - какой именно датой датирован документ о снятии Вас с жилищного учёта? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Подобные споры решаются на стыке норм о действии жилищного законодательства во времени и специальных разъяснений Пленума Верховного Суда: суды первой инстанции системно допускают ошибку, применяя новый закон к ранее возникшим отношениям, тогда как апелляционная практика в большинстве регионов за 2022-2024 годы разворачивала такие решения именно по основанию недопустимости обратной силы закона. Из числа аналогичных дел в подавляющем большинстве случаев ключевым доказательством служила дата постановки на учёт и документы о предоставлении участка - именно их совокупность определяла исход в пользу заявителя. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Исключение вас из очереди является незаконным. Органы местного самоуправления допустили грубую ошибку, применив нормы нового Жилищного кодекса к правоотношениям, которые полностью завершились до его вступления в силу
