Как выделить долю?

Здравствуйте!
Я скоро должна вступить в права наследства - после моей мамы осталась квартира в кооперативном доме из двух комнат.
У мамы одна комната была с советских времен - на нее есть документ о собственности на жилище от 1994 года и свидетельство из Московской регистрационной палаты от 2004 года - о выплаченном пае.
Вторую мама выкупила у моего отца в 2005 году, есть документ о купле-продаже с записью в ЕГРН.
То есть это не квартира целиком, а юридически получились две комнаты в коммунальной квартире .
Начальница кооператива (он до сих пор существует) мне недавно написала, что у мамы не зарегистрирована в ЕГРН одна из комнат, на вопросы какая, она почему-то не отвечает. Но в любом случае, ответит она или нет, ведь обе комнаты занесены - одна в ЕГРН, новая, купленная у отца, а вторая, старая, была зарегистрирована в Московской регистрационной палате.
Это ведомство было ликвидировано в 2005 году, как пишут в интернете, а вместо нее создан ЕГРН? Или я неправильно понимаю?
Получается, что существовала запись о комнате в Московской регистрационной палате, а в ЕГРН, получается, ее нет? Могли ли данные о комнате не перейти в новое ведомство после ликвидации Московской палаты?
И что сейчас нужно делать?

Спасибо большое!

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если Вам известны кадастровые номера комнат, я рекомендую посмотреть либо на сайте Росреестра ("Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"), либо путем обращения в МФЦ, сведения, содержащиеся в ЕГРН на эти комнаты. В случае отсутствия каких - либо сведений в ЕГРН, но при наличии указанных вами документов, Вы вправе вступить в право наследования на них, при отказе нотариуса, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на комнаты.

Бударагин Александр Александрович

Надо разбираться с документами.

Купил дом без право на ИЖС в гаражном кооперативе -
Сауна, гостиница.
Могу ли я проживать в этом доме ?
Земля в собственности
А прописка в основной квартире.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никто не запретит ночевать в своем гараже.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы как собствнник имеете право на пользования, владения, распоряжения своей собственностью в полной мере.

Проживать можете без права на регистрацию (прописку).

При наличие оснований можно перевести помещение в жилое, изменить вид разрешённого использования земельного участка

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

От деда остался гараж в спальном районе города. Никаких документов у меня на него нет. Гараж капитальный и находится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, в одном ряду с 20 подобными гаражами.

Я редко бываю в этом гараже, храню там старые вещи, запчасти ненужные. Сегодня пришел проведать, открыл дверь, и обнаружил, что дальний угол гаража поврежден, разбита кирпичная кладка и огромное отверстие в соседний гараж. В соседнем гараже как я понял ведутся работы, была снесена задняя стенка и построена новая, видно во время демонтажа сломали и часть моего гаража. К тому же не могу утверждать, что все вещи мои целы и не украдены...
Соседу оставил записку позвонить, но пока никто не связывался со мной!
Как поступить? Как обязать соседа восстановить разрушенное? Что делать в подобном случае, ведь документов у меня нет на гараж...

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто повредил гараж. А в дальнейшем все будет зависеть от формы вины, либо гражданско-правовой оборот, либо уголовная ответственность

Ватолин Александр Иванович

Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.

Здравствуйте, помогите нам пожалуйста, мы собственники квартир в ЖСК, один из собственников квартиры подал иск в суд на ЖСК, иск удовлетворили, получается ЖСК должно выплатить определенную сумму исцу, вопрос: получается этот долг будет оплачен со счетов ЖСК? Тоесть этот долг будут оплачивать все собственники? А если в кооперативе нет денег? То впишут в квитанцию?

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Решение суда первой инстанции можно обжаловать в апелляционной инстанции. Если вы решение суда первой инстанции не получали, то можно восстановить сроки на подачу апелляционной жалобы. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, со счета жск

Судебное решение может быть обжаловано в суде апелляционный инстанции, результатом рассмотрения которой может быть отмена судебного решения полностью, в части удовлетворение жалобы.

Я вступила в ЖСК с целью покупки квартиры в 2010 году. Дом не достроили, и в 2019 году я, в связи с банкротством застройщика, была включена в реестр требований о передаче жилых помещений. Дом был достроен в конце 2022года. У меня был долг по паевому взносу в жск в размере 250 000рублей. Я намеревалась выплатить этот долг в 2019 году, но председатель кооператива убедил меня в том, что раз я включена в реестр кредиторов, то для оформления кв в собственность мне не понадобится справка из жск о полной выплате пая и что у него нет ко мне материальных претензий. Банк, в который я переводила взносы ранее, был ликвидирован в 2018 году, а новый банк и номер расчетного счета председатель жск отказывается сообщить. Жск действующий, но в офисе председатель не появляется, офис всегда закрыт. Я поняла, что председатель намеренно препятствует мне в оплате долга по паевому взносу и оформлении кв в собственность. Как мне поступить в этой ситуации? Спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

Разместите срочно сумму долга на депозите нотариуса. Что позволит вам доказать намерение оплатить и обращайтесь в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация реально не простая и может быть использована не в вашу пользу.

Нужно разбираться с судебными решениями, всеми имеющими документами и не тянуть время. Ошибки неверных юридических действий могут стоить дорого.

Семья состоит из 4 человек, есть три смежно изолированные комнаты, можно ли вступить в жилищный кооператив с целью улучшения своих условий? муж кандидат медицинских наук.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каких-то особых привилегий при членстве в жилищный кооператив нет, а вот риски, скрытые риски есть и очень даже существенные.

Гордеева Ирина Николаевна

Внимательно изучите риски при вступлении в ЖСК. Есть другие варианты для улучшения жилищных условий.

Здравствуйте!
Мои родители разошлись в 2005г и квартиру они покупали т е она кооперативная ЖСК, когда они разошлись, то папа выписался и уехал в другой город жить и там женился и у них своя квартира. Мама после всего тогда же переоформила квартиру на себя, вызывала сотрудников из БТИ и у нее есть права собственности на нее и так же в этой квартире прописана я дочь ее с двумя детьми. И сейчас спустя столько лет отец решил заявить о своих правах, а точнее решил судиться и требовать часть квартиры. На что он имеет право?

Ким Галина Владимировна

Суды обычно предполагают равное разделение долей, поэтому иск основан на требовании 1/2 доли в праве. Чтобы понять, насколько иск может быть удовлетворен, необходимо внимательно изучить сам иск и обсудить с вашей мамой все обстоятельства, которые могут повлиять на исход дела. Важно учитывать все относящиеся к делу доказательства. Юридические ошибки могут дорого обойтись, поэтому нужно тщательно подготовить мотивированные возражения против иска, подкрепленные контрдоводами и доказательствами. Относительно срока исковой давности - не применяется 3-х летний срок, как факультативный признак отказа в иске можете иметь место быть, но не факт.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет право в общем порядке на долю в размере 1/2. Суды вправе отступить от равенства долей при наличие на то оснований. Прописка не порождает прав собственности, не является основанием для выделения доли. Дети не имеет право на имущество родителей по правилам СК РФ, и наоборот. Сроки давности не истекли. Иск нужно изучать, направлять в суд обоснованные возражения, опровергающие требования истца. В разделах имущества много нюансов, которые нужно учитывать в споре.

Здравствуйте, приобрели гараж менее года назад. А сейчас узнали что участок не занесен в кадастр. Узнали это потому что повесили объявление о сносе гаражей. Как теперь быть. Вроде специально искали гараж в гаражном кооперативе, а получилось что нас обманули.Подскажите как быть,

Ким Галина Владимировна

ДКП вы не расторгнете, деньги с него не получите.

получилось что нас обманули - вас не обманули. Стороны свободны в заключении договора и заботится каждый за себя.

Сейчас оформлять землю, чем раньше начнете, тем есть вероятность все оформить до сноса. Более того, нужно приостанавливать снос если он совершается за счет средств бюджета, дата определена, судебное решение вынесено.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с Зоей Михайловной

Это не Вас обманули, а вы обманулись. Когда проводится сделка её нужно проверять тщательным образом. Если вы не этого не делали, проигнорировали, купили как есть, то оснований для расторжения договора нет совершенно. Покупатель должен проявить должную осмотрительность в сделке. Суд откажет в расторжении договора.

Землю нужно оформлять. Такая ситуация у многих. Поэтому вместо того, чтобы думать как расторгать сделку, нужно направить усилия на оформление земли.

Здравствуйте,хочу купить дом за сертификат детям сиротам и + мат капитал добавить,но дело в том что дом на земле снт,на счёт сертификата детям сиротам сказали что нужно сначала сделать межевание дома и потом только можно купить,потом еще выяснилось что по документам дом только 50 квадратов,а остальное это не узаконенная пристройка(всего дом 130 кв),и вот мне реелтор со стороны продавца сказала что надо дать 10 тыс на межевание участка и 50 тыс на то что бы узаконить пристройку,скажите пожалуйста стоит ли идти на такое и давать деньги за это наличными?
Или это продавец сам должен делать за свой счёт это межевание и узаконивание пристройки?
И вообще безопасно ли покупать такой дом который на земле снт за сертификаты?какие есть подводные камни у этого всего?
Кто должен платить за это межевание и узаконивание?
Реелтор сказала что мы сейчас якобы дадим наличкой 60 тыс на это всё,они там сами всё сделают и потом когда мат капитал обналичим мой то они типо наличкой мне отдадут эти 60 тыс с мат капитала,а в договоре впишут что дом стоит 3млн 560 тыс типо еще 60 тыс допишут что бы с мат капитала мне отдать обратно
Так же скажите пожалуйста можно ли обналичивать мат капитал через кооператив,детям просто нету 3 лет,это законно или нет,как должно происходить это обналичивание на покупку дома,через сфр или пфр?

Ким Галина Владимировна

1. золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет своих средств, а не за счет покупателя.
2. не рекомендуется эта сделка
3. вы не узаконите строения.
4. обнал мат капитала карается возбуждением уголовного дела.

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше не приобретать такой дом.

Добрый день. Пришла вот такая бумага
Ситуация следующая, собственник квартиры не выходит на связь уже 24 года, мы не знаем где он и как с ним связаться
В этой квартире прописаны его уже взрослые дети, бывшая жена
и несовершеннолетний ребёнок
квартира кооперативная, Долгов нет
Что делать в этой ситуации?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте признавайте безвестно отсутствующим через отдел полиции, потом через суд умершим и квартира переходит наследникам по закону. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если собстенник пропал, в порядке наследства наследники 1 очереди по закону родители, супруга, дети вступают в права в судебном порядке. Супруга вправе заявить права на супружескую долю исходя из фактических обстоятельств. Но для этого необходимо признать его умершим также в судебном порядке.

В кооперативной квартире двое прописаны, квартиросъемщик делает завещание на внучку, она может только одну вторую завещать или как? Вторая прописанная сноха, она там только прописанна или имеет такие же права?

Байдак Зоя Михайловна

Собственник может завещать все, что ему принадлежит.

Работник организации (ФГАУ НИИ) согласно информации дом.рф имеет право быть принятым в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) с господдержкой. Для этого работодатель должен включить его в списки участников ЖСК. Однако у работодателя не разработаны и не утверждены правила формирования этих списков. В связи с этим необходима помощь в составлении официального запроса работодателю по разработке и утверждению данных правил или решению вопроса по вступлению в ЖСК с господдержкой иным способом.

Москвитин Степан Витальевич

Здравствуйте, Юлия! Вот пример официального запроса к работодателю по разработке и утверждению правил формирования списков участников ЖСК с господдержкой. Вы можете адаптировать его под свои нужды. --- Ваше ФИО Ваша должность Название вашей организации Адрес вашей организации Контактная информация Дата ФИО руководителя Должность руководителя Название вашей организации Адрес вашей организации Запрос на разработку и утверждение правил формирования списков участников ЖСК с господдержкой Уважаемый(ая) ФИО руководителя, В связи с возможностью участия работников нашей организации в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) с государственной поддержкой, а также с информацией, размещенной на сайте дом.рф, обращаюсь с просьбой о разработке и утверждении правил формирования списков работников, желающих вступить в ЖСК. На текущий момент в нашей организации отсутствуют четкие правила и процедуры, касающиеся данной темы. Это затрудняет возможность работников получить доступ к жилищным программам с государственной поддержкой и, соответственно, улучшить свои жилищные условия. В связи с вышеизложенным, прошу рассмотреть возможность: 1. Разработки и утверждения внутренних правил формирования списков участников ЖСК. 2. Принятия решения о возможности включения работников в списки участников ЖСК иным способом, если разработка правил займет длительное время. Уверена, что данное решение будет способствовать повышению социальной ответственности нашей организации и улучшению условий труда и жизни работников. Заранее благодарю за внимание к данному вопросу. Ожидаю вашего ответа. С уважением, Ваше ФИО Ваша должность Контактная информация --- ### Рекомендации: 1. Персонализируйте: Заполните все поля с вашей информацией и информацией о руководителе. 2. Отправка: Отправьте запрос в удобной для вас форме (лично, по электронной почте или через внутреннюю систему). 3. Следите за ответом: После отправки запроса рекомендуется следить за его рассмотрением и, при необходимости, напоминать об этом. Если у вас есть дополнительные вопросы или необходимо внести изменения в запрос, дайте знать!

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Для составления документов вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле

Нарушаются ли права собственника по УК ГПК и т.д за отказ в предоставлении копии устава, видеоматериалов с внутриподъездных камер установленных за счет членских взносов.
Устава у меня на руках нет, ознакомиться с ним нет возможности. УК ссылается на то, что в уставе прописало, что имея задолженность по ЖКХ они вправе не предоставлять какую либо информацию.
Помогите найти законы, которые обойдут внутренний устав кооператива.
Т.к были нарушены все мораль-этические нормы со стороны УК, а именно: публичное линчевание моей семьи с вывешиванием листовок до 10 штук ежедневно дважды в день на протяжении месяца по сей день с обнародованием долга и номера квартиры(в роскомнадзоре есть отсылка, что по номеру квартиры, без ФИО, можно идентифицировать физ.лицо) так же ст.ст. 201. П.1 УК РФ ; 160 ч.1; ст.35 1 конституции РФ ст. 46.2 конституции РФ ст.52 Конституции РФ ст.ст 12, 151, 1099-1100 ГК РФ; ст.ст 131, 132 ГПК рф

Притула Татьяна Петровна

В части нарушения прав собственника со стороны УК: отказ в предоставлении копии устава не нарушает ваши права, поскольку устав организации не является обязательным к предъявлению собственникам, а с видеоматериалами вы вправе ознакомиться, направив письменный запрос в УК. Если причина обращения связана с ощущением "публичного линчевания семьи", указанные вами статьи (ст. 201, 160 УК РФ; ст. 35, 46, 52 Конституции РФ; ст. 1099–1100, 151 ГК РФ; ст. 131–132 ГПК РФ) в данном случае не применимы. По смыслу положений Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» номер квартиры и сумма долга не позволяют прямо или косвенно определить конкретное физическое лицо (субъекта персональных данных). Учитывая изложенное, размещение сведений о номере квартиры и сумме долга не является нарушением законодательства в области персональных данных.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Права собственника на доступ к документам УК закреплены в Жилищном кодексе РФ (право на информацию о деятельности УК и ознакомление с документами управляющей организации). Нарушение неприкосновенности частной жизни и разглашение персональных данных регулирует ФЗ‑152 (персональные данные); защита чести и достоинства — ст.151 ГК РФ, возмещение морального вреда — ст.1099–1100 ГК РФ. Действуйте: направьте письменный запрос/претензию в УК (заказным), жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру, заявление в Роскомнадзор (по персонданным), и при необходимости иск в суд о предоставлении документов и компенсации.

После оплаты кредита под залог не сняли обременение. Прошло 11лет, кооператив давно банкрот, как снять обременение. Квитанций об оплате нет, не сохранили.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! В Вашем случае в судебном порядке снимается обременение

Моргачев Алексей Николаевич

Есть справка об отсутствии задолженности?