-
Вопрос № 00202305
Добрый вечер, скажите пожалуйста, мы планируем купить квартиру с маткапиталлом, имеем двое детей, старшая сделала доверенность у нотариуса что даёт согласие ей 24 года, сыну 14 лет имеет паспорт. Нам сказали его присутствие обязательно, но он хочет в лагерь с классом ехать а это совпадает по датам, как можно без него сделать? Есть ли такая доверенность от нотариуса или как быть?
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе выдать нотариально удостоверенную доверенность самостоятельно при наличии письменного согласия родителей. Сын может оформить доверенность на одного из родителей до отъезда в лагерь. Когда именно запланирована сделка и известна ли уже точная дата подписания договора купли-продажи? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике нотариусы, удостоверяющие подобные доверенности от несовершеннолетних, в ряде регионов дополнительно требуют присутствие обоих родителей одновременно при её оформлении - даже если согласие формально даёт только 1 из них. Это требование нигде прямо не закреплено, однако встречается стабильно и способно повлиять на сроки подготовки документов. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Сделка назначена на 19 июня, а лагерь у нас 18 го, мыоба родителяможем прийти к нотариусу с сыном
Вы можете провести сделку без личного присутствия 14-летнего сына в день покупки, если заранее оформите у нотариуса специальную доверенность. По закону РФ (ст. 26 ГК РФ) подростки от 14 до 18 лет уже обладают частичной дееспособностью: они сами подписывают документы на покупку своей доли, но делают это с письменного согласия родителей. Так как он не может физически присутствовать на сделке из-за поездки в лагерь, он имеет право выдать нотариальную доверенность на представление его интересов
Личное присутствие 14-летнего сына при сделке не требуется. От его имени действуют родители (ст. 26 ГК РФ). Для сделки нужно нотариальное согласие родителя на покупку квартиры с выделением доли сыну. Паспорт ребенка предоставляется, но он не обязан присутствовать. Если нотариус требует иначе – ссылайтесь на закон.
