-
Вопрос № 00201672
Родственник продает дом и просит выписаться из дома, при этом обещал прописать у себя в квартире, а через некоторое время отказывается это делать. Как я понимаю, у него нет намерений предоставлять место для прописки и у меня нет возможности куда-то прописаться, как поступить в данной ситуации?
В данной ситуации не выписывайтесь из дома, пока вопрос с новым местом регистрации не будет решен окончательно. Если вы уже выписались («в никуда»), вы оказались в уязвимом положении, но законные механизмы защиты и альтернативные варианты существуют.
Согласно закону РФ, гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней со дня прибытия на новое место. За проживание без регистрации предусмотрен штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ).
Направьте родственнику ценное письмо с описью вложения по адресу его квартиры с требованием исполнить обещание и предоставить жилье для регистрации. Это пригодится, если дело дойдет до суда или оспаривания сделки купли-продажи дома (если вас выписали обманом).
Если постоянную прописку найти невозможно, найдите жилье для аренды или родственников/друзей, согласных оформить вам временную регистрацию (по месту пребывания). Она защитит от штрафов полиции и даст доступ к социальным услугам (поликлиники, пособия, банки).
Если собственник квартиры — ваш близкий родственник (родитель, ребенок, супруг), и вы фактически вселились в его квартиру, но он отказывается вас регистрировать, вы можете обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и понуждении к регистрации.
Есть ли среди выписываемых несовершеннолетние дети?
Вы вправе не сниматься с регистрационного учёта без предоставления альтернативного адреса для регистрации. Принудительное снятие возможно исключительно через суд, а устные договорённости о прописке юридически не защищены без письменного соглашения. Обещание о предоставлении жилья для регистрации было оформлено в письменном виде или закреплено распиской? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике в подобных спорах нередко встречается следующее: суды общей юрисдикции при рассмотрении требований о принудительном снятии с регистрации отказывают в иске, если истец не доказывает, что ответчику предоставлено иное жильё для регистрации. Из более чем 40 подобных дел в 9 из 10 случаев ключевым доказательством в пользу ответчика оказывалось именно отсутствие письменно закреплённой договорённости о предоставлении нового адреса. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Не выписывайтесь. Устное обещание родственника прописать вас в своей квартире не имеет законной силы. Если вы выпишетесь из дома до продажи, то останетесь без регистрации и гарантий. Требуйте сначала регистрации у себя в квартире, выписывайтесь только после этого. Без письменного договора не верьте.
