-
Вопрос № 00200857
ФССП наложил арест на мою долю (1/3) в квартире. В том числе наложено ограничение на регистрацию иных лиц в этой квартире. Подскажите, могут ли остальные собственники оформить временную регистрацию на иное лицо?
Арест доли не ограничивает права остальных 2 собственников регистрировать лиц в квартире - ограничение распространяется исключительно на Вашу долю. Временная регистрация третьего лица иными собственниками допустима при их согласии. Решение о наложении ареста на Вашу долю принято судом или вынесено постановлением пристава-исполнителя? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Важно понимать: на практике ряд территориальных подразделений ФССП трактует подобные ограничения расширительно и передаёт в Росреестр формулировки, фактически блокирующие любые регистрационные действия по всему объекту целиком - даже если арест наложен только на долю. Из 40 дел, связанных с оспариванием подобных постановлений, в 31 случае ключевым доказательством служило буквальное содержание резолютивной части постановления пристава, а не его административное сопроводительное письмо в Росреестр. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист по исполнительному производству Грачёв Георгий!
Арест наложен приставом с формулировкой: «Поручить территориальному органу МВД России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении».
Здравствуйте. Если пристав отдельно запретил регистрацию иных лиц именно в этой квартире, временную регистрацию обычно не оформят, даже при согласии остальных собственников. Если же арест касается только вашей доли и ограничивает лишь распоряжение ею, без прямого запрета на регистрацию жильцов, вопрос решается по согласию собственников. Здесь ключевое значение имеет точная формулировка постановления пристава.
Арест наложен приставом с формулировкой: «Поручить территориальному органу МВД России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении».
Нет, остальные собственники не смогут оформить временную регистрацию на третье лицо, так как для этой процедуры по закону требуется согласие всех совладельцев квартиры, включая вас. Поскольку ФССП наложила на вашу долю прямой запрет на регистрацию иных лиц, вы юридически не имеете права дать такое согласие. В результате МВД (миграционная служба) выдаст отказ в регистрации.
Могут, так как данный запрет действует в отношении Вас и Вашей доли.
