Может ли брат претендовать на брата, погибшего на СВО?

1. Суть ситуации и правовая оценка
Речь идёт о квартире, предоставленной погибшему органами опеки по договору найма специализированного жилого помещения (скорее всего, по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей). Договор был заключён на 5 лет, но наниматель погиб через 3 года. Ближайшие родственники — родители (лишённые родительских прав) и брат, проживающий отдельно.

2. Применимые нормы права
К данной ситуации применяются Жилищный кодекс РФ (гл. 7, ст. 92, 101), Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…» и положения о специализированном жилищном фонде.
Поскольку квартира не была приватизирована и находилась в найме по договору с органами опеки, она не входит в состав наследства погибшего.

3. Риски, сроки, важные нюансы
— После смерти нанимателя договор найма прекращается (ЖК РФ, ст. 83, 101).
— Родители, лишённые родительских прав, не имеют преимущественного права на проживание или переоформление договора.
— Брат, если он не проживал совместно и не был вписан в договор, также не имеет права на сохранение за собой этого жилья.
— Квартира возвращается в распоряжение органа, предоставившего её, и может быть передана другому лицу из числа нуждающихся.
— Если кто-то фактически проживал в квартире на момент смерти нанимателя, возможны нюансы, но в вашем случае это маловероятно.

4. Что делать
— Сообщить органу, предоставившему жильё, о смерти нанимателя (если этого ещё не сделали).
— Подготовить документы для освобождения квартиры и передачи её по акту (если требуется).
— Если есть вещи погибшего, решить вопрос с их вывозом и хранением.
— Если у брата или родителей есть особые обстоятельства (например, инвалидность, отсутствие другого жилья), можно обратиться в орган опеки или жилищный орган с заявлением, но шансы на сохранение жилья минимальны.

5. Что уточнить
Для окончательного вывода нужно знать:
— Был ли кто-то ещё зарегистрирован и фактически проживал в квартире на момент смерти?
— Какой именно договор был заключён (найм специализированного жилья или соцнайм)?
— Были ли попытки приватизации или переоформления договора?

Для точной оценки перспектив и возможных действий рекомендую проконсультироваться с юристом с документами на руках.