-
Вопрос № 00200593
Здравствуйте, я являюсь гражданкой Республики Узбекистан, родилась в России, соответственно так как у меня отец гражданин России я получила свидетельство о рождении российское, затем была прописана в ордере я и отец. Имею ли я право на свою дольную часть квартиры после приватизации то есть отец оформляет на себя а я на себя, ранее отец утверждает что социальный найм он будет оформлен на него Спасибо!
Нет, в настоящий момент вы не имеете права на долю в этой квартире при приватизации, поскольку по закону РФ право на бесплатную приватизацию имеют исключительно граждане Российской Федерации. То, что вы родились в России и ваш отец является россиянином, не дает автоматического права на приватизацию, пока вы официально являетесь гражданкой Республики Узбекистан.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в собственность жилье передается только гражданам Российской Федерации. Иностранные граждане (включая граждан Узбекистана) участвовать в приватизации и становиться собственниками долей по этой процедуре не могут.
Ваш отец прав в том, что договор социального найма будет оформлен на него.
В договоре соцнайма всегда указывается один ответственный наниматель (в данном случае — отец).
Все остальные члены семьи, имеющие законное право проживания, вписываются в договор как члены семьи нанимателя.
Тот факт, что вы вписаны в старый советский/российский ордер, гарантирует вам право быть включенной в этот договор соцнайма. Однако стать собственником доли при приватизации это вам все равно не позволит из-за иностранного гражданства.
Если вы будете включены в договор социального найма и прописаны в квартире на момент приватизации, но не примете в ней участие (оформите отказ), за вами закрепится бессрочное право пользования и проживания в этой квартире. Отец не сможет выписать или выселить вас из нее даже через суд, и это право сохранится за вами, даже если он решит продать квартиру кому-то другому.
Рассматриваете ли вы для себя возможность получения гражданства РФ в ближайшее время?
Вы вправе участвовать в приватизации и получить долю в квартире, поскольку зарегистрированы в ней. Гражданство Республики Узбекистан не лишает Вас этого права при наличии регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Договор социального найма оформлен на отца или на Вас совместно с отцом? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике именно этот вопрос является определяющим: в ряде случаев суды Московского региона в 2024 году отказывали в признании права на долю при приватизации, если заявитель не был включён в договор социального найма как самостоятельный наниматель или член семьи нанимателя, - и даже регистрация в ордере сама по себе не всегда признавалась достаточным основанием без подтверждения фактического проживания и включения в договор. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Георгий Владимирович, спасибо за ваш ответ!
Вы не имеете права на приватизацию доли в этой квартире, поскольку на данный момент являетесь гражданкой Республики Узбекистан, а закон РФ «О приватизации жилищного фонда» дает такое право исключительно гражданам Российской Федерации. Однако, если вы постоянно зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, ваш отец не сможет приватизировать её в одиночку без вашего участия или согласия
