-
Вопрос № 00200510
Как получить деньги за долю в наследстве. Бывший муж умер, от брака со мной есть сын, от второго брака бывшего мужа - дочь. Бывший муж проживал в квартире, в которой четыре собственника, бывший муж, его мать, отец и сестра. Отец тоже умер. Как распределятся доли в этой квартире между наследниками.
Здравствуйте. Ситуация сложная, но вполне разрешимая. Я подробно опишу, как определить доли каждого из собственников и наследников, опираясь на нормы Гражданского кодекса РФ.
Сразу отмечу важный момент: приведенный ниже расчет является предварительным и основан на общих нормах закона. Окончательный размер долей может зависеть от конкретных обстоятельств: были ли выделены супружеские доли, оформлено ли завещание, а также от того, успел ли кто-то из наследников фактически принять наследство. Для точного расчета и оформления документов вам потребуется обратиться к нотариусу.
определяем, что именно входит в наследстсво бывшего мужа:
Доля бывшего мужа: Его доля (1/4 от всей квартиры, так как собственников четверо и доли, скорее всего, равные) — это то имущество, которое и будет делиться между его наследниками.
Доля его матери: Доля свекрови (еще 1/4) не входит в наследство вашего бывшего мужа, так как это ее личная собственность. Она продолжает ей принадлежать.
Доля его сестры: Доля сестры бывшего мужа (1/4) — это ее личное имущество, на нее наследство не распространяется.
Доля его отца: А вот здесь кроется главная сложность. Его отец (ваш бывший свекор) также умер. Следовательно, его доля (1/4), как и доля вашего бывшего мужа, теперь тоже является наследством, которое должны получить его наследники.
Из этого следует главный вывод: ваша задача — разобраться не только с наследством после вашего бывшего мужа, но и с наследством после его отца, так как они оба владели долями в одной и той же квартире.
определяем круг наследников:
Здесь ситуация также имеет два уровня, связанных со смертью двух человек: бывшего мужа и его отца.
Наследство бывшего мужа (умер второй)
По закону (если нет завещания) наследниками первой очереди являются его дети, его супруга (на момент смерти) и его родители.
Сын от брака с вами: Он является наследником первой очереди как ребенок умершего.
Дочь от второго брака: Она также является наследником первой очереди.
Его вдова (супруга от второго брака): Учитывая, что брак расторгнут, у вас нет прав на наследство бывшего мужа. Однако его новая супруга, если она официально состояла с ним в браке на момент его смерти, является наследником первой очереди наравне с детьми.
Его мать (ваша бывшая свекровь): Так как отец умер, мать, скорее всего, также будет претендовать на долю в наследстве сына как его родитель. Обратите внимание: если мать умерла, не успев официально принять наследство после сына, ее право на его долю может перейти к ее собственным наследникам (например, к сестре вашего бывшего мужа).
Таким образом, наследниками первой очереди на долю бывшего мужа (1/4 квартиры) выступают: его сын, его дочь, его супруга и его мать. Всего 4 наследника. Следовательно, каждый из них получил бы по 1/16 доле в праве на всю квартиру.
Наследство его отца (умер раньше или позже?)
Сценарий А: Отец умер первым (до вашего бывшего мужа)
Это стандартная ситуация. Наследниками первой очереди на долю отца (1/4 квартиры) являются: его супруга (мать бывшего мужа), его дети (ваш бывший муж и его сестра). Родители отца, если они живы, также могли бы претендовать, но по умолчанию их нет.
Доля отца (1/4) делится поровну между тремя наследниками: вдовой, сыном и дочерью. Каждый получает по 1/12 доли в праве на квартиру.
Теперь вступает в силу смерть вашего бывшего мужа. Он уже «унаследовал» долю отца (1/12), но не успел ее официально оформить. Эта доля (1/12) добавляется к его собственной доле (1/4), и эта суммарная доля (1/4 + 1/12 = 4/12 = 1/3) переходит уже к его собственным наследникам (сыну, дочери, вдове и матери).
Расчет: Мать и так получила свою долю (1/12) как наследница мужа, и теперь она также может претендовать на 1/16 от суммарной доли сына.
Сценарий Б: Ваш бывший муж умер первым (раньше отца)
Это более сложный сценарий. Сначала открывается наследство после вашего бывшего мужа. Его доля (1/4) переходит к его наследникам. Его отец, как наследник первой очереди, имеет право на часть этой доли.
Если отец умирает, уже имея право на долю в наследстве сына, но не успев ее оформить, то право принять эту долю переходит к его собственным наследникам. В этом случае все та же 1/4 доля бывшего мужа сначала была бы поделена между пятью (или другим числом) наследниками, а затем доли унаследованные отцом перешли бы к его наследникам, что также приведет к увеличению доли матери и сестры.
Примерный итоговый расчет (для наиболее вероятного сценария, где отец умер первым)
1.Исходные доли в квартире:
Бывший муж — 1/4
Отец бывшего мужа — 1/4
Мать бывшего мужа — 1/4
Сестра бывшего мужа — 1/4
2. После смерти отца (его доля 1/4 делится):
Мать (вдова) получает — 1/12
Бывший муж (сын) получает — 1/12
Сестра (дочь) получает — 1/12
Теперь доли живых стали: У бывшего мужа — 1/4 (своя) + 1/12 (от отца) = 1/3. У матери — 1/4 + 1/12 = 1/3. У сестры — 1/4 + 1/12 = 1/3.
3. После смерти бывшего мужа (его доля 1/3 делится):
Наследники его доли (4 человека): сын, дочь, вдова и его мать.
Каждый из четверых наследников получает: 1/3 (доля наследства) / 4 = 1/16 от всей квартиры.
Итоговые доли всех заинтересованных лиц:
Ваш сын (ребенок от первого брака): 1/16 (как наследник отца).
Дочь от второго брака: 1/16 (как наследница отца).
Вдова (супруга от второго брака): 1/16 (как наследница мужа).
Мать бывшего мужа (ваша бывшая свекровь): У нее своя доля (1/3, которая осталась после раздела имущества мужа) + 1/16 (как наследницы сына). Итого: 1/3 ≈ 0.333 + 0.0625 = 0.395, что примерно равно 6.32/16.
Как получить деньги за долю сына
Ваш сын стал собственником 1/16 доли в спорной квартире. Получить за нее деньги можно двумя основными способами:
Продажа доли другим собственникам (преимущественное право): Первыми, кому вы должны предложить купить долю вашего сына, — это другие собственники квартиры: мать бывшего мужа, сестра бывшего мужа и вдова. Они имеют преимущественное право на ее выкуп. Стоимость доли определяется рыночной ценой, но часто она продается с дисконтом, так как доля маленькая.
Выделение доли в натуре и продажа: Теоретически можно попытаться выделить 1/16 квартиры в отдельное помещение, но на практике это практически невозможно, так как это, скорее всего, часть комнаты или несколько квадратных метров. Если другие собственники откажутся покупать долю, вы можете продать ее и постороннему лицу, но найти покупателя на такую маленькую долю без согласия всех соседей будет крайне сложно.
Поэтому самым реальным путем будет предложение выкупа доли вашего сына другим собственникам квартиры, прежде всего его бабушке (матери бывшего мужа) и сестре отца.
Главное, что нужно запомнить
Наследуется не вся квартира, а только доля бывшего мужа (и, опосредованно, доля его отца).
Ключевая фигура в расчетах — нотариус, который откроет наследственное дело. Именно он на основании всех документов определит точный состав наследников и размер их долей.
Важна хронология смертей (кто за кем умер).
Ваш сын, скорее всего, получит долю, но для того чтобы получить деньги, потребуется договориться с другими наследниками о ее продаже.
Рекомендация: Первым делом вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства бывшего мужа) с заявлением о принятии наследства от имени вашего несовершеннолетнего сына. Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Второй брак был расторгнут до смерти бывшего мужа, в наследстве участвуют только мать, двое детей. Ну если брать долю умершего ранее отца (умер раньше бывшего мужа) то ещё сестра. Как при таком случае делятся доли?
Доли в квартире:
Мать БМ — ⁴⁄₉
Сестра БМ — ³⁄₉
Ваш сын — ¹⁄₉
Дочь (от второго брака) — ¹⁄₉
Ваш сын — собственник 1/9.
Деньги получить проще всего — продать долю матери или сестре БМ.
Бывшая вторая жена не наследник (так как брак расторгнут)
в любом случае -надо обращаться к нотариусу (см выше)
Доля бывшего мужа переходит к наследникам 1 очереди - детям (сыну и дочери) в равных частях. Доля отца распределяется между его наследниками 1 очереди с учётом состава семьи. Была ли составлена матерью, отцом или бывшим мужем нотариальная доверенность, завещание или иной распорядительный документ в отношении квартиры? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике в наследственных делах с несколькими собственниками и 2 очередями смерти нотариусы Москвы и Московской области в 2024-2025 годах стабильно требуют предоставления расширенных выписок из ЕГРН на каждую долю отдельно, а не единой выписки на объект, что принципиально меняет сроки оформления наследственного дела. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области наследственного права Грачёв Георгий!
Добрый день, Юлия.
Ваш сын унаследует от 1/16 до 5/48 доли в праве собственности на всю квартиру (точный размер зависит от того, был ли бывший муж женат на момент смерти). Чтобы получить за нее деньги, сыну необходимо официально принять наследство у нотариуса, а затем продать свою долю другим сособственникам или третьим лицам.
Если после смерти отца никто не обращался к нотариусу, но мать, бывший муж и его сестра продолжили жить в этой квартире, они приняли долю отца фактически. Его 1/4 делится на троих (по 1/12). Доля бывшего мужа также составила 1/3, и расчет для вашего сына будет аналогичен Варианту 1 (1/9 или 1/12).
Если бывший муж умер, не успев принять наследство после отца, его право переходит к его детям по процедуре наследственной трансмиссии.
Сначала из квартиры выделяется супружеская доля пережившей супруги (второй жены). Она составляет 1/2 от доли бывшего мужа, так как квартира — совместная собственность супругов. Оставшаяся половина доли бывшего мужа — наследство. Наследники первой очереди: сын (от первого брака), дочь, родители. Они делят наследственную долю поровну. Если отец бывшего мужа умер, его доля переходит к его наследникам по праву представления. Что делать: 1) Обратиться к нотариусу для выдела супружеской доли. 2) Принять наследство в течение 6 месяцев. Сын получит деньги от продажи своей доли после оформления прав.
Здравствуйте. Сначала надо точно определить, какая доля квартиры принадлежала бывшему мужу на день смерти: наследуется только она — ст. 1112 ГК РФ. Бывшая жена не наследует, а сын и дочь — наследники первой очереди и делят его долю поровну, если нет нынешней супруги и родителей — ст. 1142, 1141 ГК РФ. Отдельно нужно проверить, кому после смерти отца перешла его доля.
Нынешней супруги нет, но есть мать. Долю умершего отца никто не принимал, бывший муж жил один в этой квартире. Мать и сестра бывшего мужа живут в другом городе.
Чтобы получить деньги за долю в наследственной квартире, вашему сыну сначала нужно оформить право собственности на свою долю, а затем продать её остальным собственникам или третьим лицам.
