-
Вопрос № 00199231
Здравствуйте
во время брака, в январе месяце была куплена квартира в ипотеку, за 2.2млн, из которых первоначальный взнос 1млн я получил на по гос программе (по условиям которой, мне нужно 5 лет отрабатывать в гос учреждении, подведомственному данному министерства), в ипотечном договоре этот пункт прописан, фактически, в мы расстались в июне, развод оформлен в сентябре, все платежи по ипотеке вносились только мной, какие либо ремонты по данной недвижимости тоже осуществлялись только мной, бывшая супруга данной квартиры ни как не касалась, но теперь, спустя два года, бывшая супруга требует половину, утверждая, что она наша совместная и у нее такие же права на нее, как и у меня. если дойдет до суда, какую сумму суд может обязать ей выплатить, из условия, что квартира продастся за 3млн и текущий долг по ипотеке 1.1млн ?
Здравствуйте. Бывшая супруга имеет право на половину квартиры, так как она куплена в браке (ст. 34, 39 СК РФ). Однако из совместной стоимости вычитается ваш личный взнос (1 млн руб. По госпрограмме). Оставшаяся сумма делится пополам. Расчет: (3 000 000 (продажа) – 1 100 000 (остаток долга) – 1 000 000 (ваш взнос)) / 2 = 450 000 руб. Следовательно, суд может обязать вас выплатить ей 450 000 руб. Вам нужно доказать в суде, что 1 млн руб. – Ваше личное имущество (ст. 36 СК РФ), а также что платежи по ипотеке и ремонт вы осуществляли самостоятельно. Наличие госпрограммы и обязательство отрабатывать 5 лет могут быть аргументом в вашу пользу. Рекомендую нанять юриста. Удачи
В худшем для вас случае суд может обязать выплатить бывшей супруге максимум 950 000 рублей, но при грамотной защите адвоката эту сумму можно снизить до 268 000 рублей или даже обязать её выплатить вам компенсацию за платежи после развода. Бывшая жена формально права в одном: всё имущество, нажитое в браке, считается совместным (ст. 34 СК РФ). Однако в вашем деле есть два мощных юридических рычага, которые в корне меняют стандартный раздел «пополам».
