-
Вопрос № 00199218
Могут ли выселить офицера из общежития.
Сложилась следующая ситуация: после распределения выдали комнату в семейном общежитии. На протяжении 4 лет он проживал в ней один. Сейчас закончился договор найма и ружо отказывается его продливать со словами, что общежитие семейное и он не имеет право занимать там жил площадь.
Сам по себе довод РУЖО, что общежитие «семейное», не является достаточным основанием для выселения офицера, если он продолжает службу по контракту, не обеспечен жильем по месту службы и состоит в списках нуждающихся в специализированном жилом помещении. Военнослужащие по контракту, не обеспеченные жильем в населенном пункте по месту службы или близлежащем населенном пункте, подлежат обеспечению служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитии. Закон не ставит это право в зависимость от наличия супруги или детей. Формулировка о военнослужащем «и проживающих совместно с ним членах семьи» означает, что семья учитывается при наличии, но не лишает одинокого военнослужащего права на жилье. Выселить без согласия можно только через суд. Требование «освободить комнату» или непродление договора само по себе не дает права фактически выселять, менять замки, выносить вещи или снимать с регистрации без судебного решения. Иная ситуация возможна, если офицер утратил право на это жилье: уволен со службы, обеспечен другим жилым помещением по месту службы, исключен из списков нуждающихся по законным основаниям либо ему предоставлено другое специализированное помещение. Тогда после прекращения договора найма жилого помещения в общежитии требование об освобождении может быть законным. Применимые нормы: п. 1 Ст. 15.2 Федерального закона № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; ч. 1 Ст. 103 Жилищного кодекса РФ; ч. 2 Ст. 105 Жилищного кодекса РФ. Практически нужно подать в РУЖО письменное заявление о продлении договора либо предоставлении другого специализированного жилья, потребовать письменный отказ с указанием нормы права, проверить, не исключен ли офицер из списка нуждающихся. При отказе только по мотиву «общежитие семейное» целесообразно обжаловать его в военную прокуратуру и/или в гарнизонный военный суд.
