Как поделить земельный участок?

В вашей ситуации важно различать права на дом и на земельный участок. Прописка (регистрация по месту жительства) не дает права распоряжаться недвижимостью или землей. Если дом приватизирован на жену, скорее всего, и земельный участок оформлен на нее как на собственника дома (по общему правилу ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Межевание — это кадастровая процедура, которая проводится по заявлению собственника участка. Без согласия собственника (вашей жены) вы не сможете инициировать межевание участка, даже если зарегистрированы в этом доме. Исключение — если вы являетесь совладельцем участка либо имеете нотариально оформленную доверенность от супруги.

Риски и нюансы:
— Проведение межевания без согласия собственника невозможно, Росреестр не примет заявление без документов, подтверждающих право на участок.
— Если участок в долевой собственности, потребуется согласие всех собственников.
— Регистрация по месту жительства не дает никаких имущественных прав.

Пошагово:
1. Уточните, на кого оформлен земельный участок (это можно проверить через выписку из ЕГРН).
2. Если участок полностью на жене, для межевания потребуется ее согласие и участие.
3. Если участок в долевой собственности или у вас есть доверенность, действуйте согласно этим документам.

Уточнить:
— На кого оформлен именно земельный участок (а не только дом).
— Есть ли у вас какие-либо права собственности или доверенность.

Для точной оценки вашей ситуации и оформления необходимых документов рекомендую обратиться к юристу.