Договор аренды нежилого помещения.?

В данном пункте речь идёт о возможности изменения арендной платы. По умолчанию, по статье 614 Гражданского кодекса РФ, размер арендной платы может меняться только по соглашению сторон, если иное не установлено договором. Ваш пункт предусматривает два варианта:

1. По соглашению сторон — это стандартная ситуация: обе стороны договариваются и подписывают дополнительное соглашение к договору аренды, где фиксируют новый размер платы.

2. В одностороннем порядке — это означает, что одна из сторон (обычно арендодатель) может изменить размер арендной платы без согласия другой стороны, но только если это прямо указано в договоре и соблюдены условия такой односторонней процедуры (например, указано, кто именно, как часто, в каком порядке и с каким уведомлением может менять плату). В вашем пункте есть ограничение: не чаще, чем определённый период (например, раз в год или раз в квартал), чтобы избежать злоупотреблений.

Риски: если порядок одностороннего изменения не прописан чётко (кто, как, когда уведомляет, с какого момента действует новая плата), возможны споры. Если арендодатель повысит плату чаще, чем разрешено договором, такие действия можно оспорить.

Что делать: проверьте, есть ли в договоре конкретика — кто именно вправе менять плату односторонне, как часто, каким образом и с каким уведомлением. Если порядок не прописан — такие изменения могут быть признаны недействительными.

Для точной оценки ваших условий и последствий рекомендую проконсультироваться с юристом.