-
Вопрос № 00195905
От первого брака есть двухкомнатная квартира приватизация была сделана 1/2 на бывшего мужа 1/2 на дочь . Развелись у него родилось ещё 2 детей свою долю переписал на них. Сейчас дочери 18 лет можем ли мы что то сделать с её долей и с чего начать ?
Дочь вправе распорядиться своей 1/2 долей самостоятельно, поскольку ей исполнилось 18 лет. Возможны продажа, дарение или обмен. При продаже сособственники имеют преимущественное право покупки. Каковы доли совладельцев квартиры на сегодняшний день и кем именно они являются? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! На практике при долевой собственности с несовершеннолетними сособственниками Росреестр нередко запрашивает дополнительные документы, подтверждающие отсутствие нарушения их прав даже при сделках с долей совершеннолетнего владельца, - это важный нюанс, который влияет на подготовку пакета документов при регистрации перехода права. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Знаю что бывший муж не проживает в этой квартире, мать детей умерла от рака. Сейчас её мама т.е бабушка опекун детей. Квартира находится в другой области и мы даже незнаем с чего начать что бы продать долю
Здравствуйте! Поскольку доля в квартире принадлежит дочери, она, как совершеннолетняя собственница, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Возможные варианты действий: Продажа доли: Дочь может продать свою долю любому лицу. При этом другие собственники квартиры (в данном случае, дети бывшего мужа) имеют преимущественное право покупки (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Это означает, что бывший муж (или его нынешние дети) должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность выкупить долю дочери на тех же условиях, что и потенциальный покупатель.
Дарение доли: Дочь может подарить свою долю любому лицу, включая родственников.
Обмен доли: Дочь может обменять свою долю на другое имущество.
