-
Вопрос № 00195878
Купили дом, в договоре купли-продажи было прописано, что выпишутся после подписания всех бумаг. Но жильцы не хотят выписываться до определенного срока. Мне нужно получать с этого дома компенсацию за уголь как учителю. Муж не может якобы он на вахте сейчас, а она только в конце июня выпишется. Что мне делать, чтобы их там вообще не было, а то не хочется за них платить лишние деньги за мусор.
Для решения вашей ситуации, когда жильцы не выписываются из дома в установленный срок, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с законодательством, собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ). Если жильцы, несмотря на условия договора купли-продажи, отказываются добровольно выписываться, это является основанием для обращения в суд.
Судебная практика подтверждает, что в таких случаях можно подать иск о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. При этом, если местонахождение ответчиков неизвестно или они не проживают на территории РФ, суду могут потребоваться дополнительные ходатайства для обеспечения надлежащего уведомления и защиты их прав.
В вашем случае, поскольку вы несете расходы за коммунальные услуги, включая плату за вывоз мусора, и это является для вас обременением, судебное решение о снятии с регистрационного учета позволит прекратить эти расходы.
