Лилия
-
Вопрос № 00195193
Здравствуйте. Развелась в феврале 2025,на руки свидетельство получила в мае 2025.
На словах мы договорились продать Общенажитую дачу через 2 года, т.е в 2027году. Сколько времени у меня есть, чтобы не потерять права на эту дачу после развода? 6 лет по закону, т.е до 2031 года или меньше? Не обманет ли меня бывший муж?
По документам оформлено только на бывшего мужа.
Разумовская София Дмитриевна
Юрист прошел модерацию
Ваше право на дачу не ограничено жестким сроком в 6 лет. Вы не потеряете его, пока бывший муж открыто не нарушит ваши права, а устной договоренности недостаточно, чтобы себя обезопасить. Ключевой момент, который часто упускают из виду: трехлетний срок исковой давности отсчитывается не с даты развода в феврале 2025 года, а с момента, когда вы узнаете или должны узнать о нарушении вашего права на это имущество. Что это значит на практике: если вы договорились продать дачу в 2027 году и пока спокойно ею пользуетесь, срок давности для обращения в суд даже не начал течь. Он начнется, только если бывший муж, например, продаст дачу без вашего согласия или иным образом лишит вас к ней доступа. Как защитить себя сейчас: 1. Заключите нотариальное соглашение. Поскольку дача оформлена только на мужа, это самый надежный способ. В соглашении можно прописать, что имущество является общим, и определить порядок и сроки его продажи. Это обезопасит вас от тайной сделки с его стороны. 2. Фиксируйте факт совместного владения. Сохраняйте любые доказательства того, что вы продолжаете считать дачу общей: оплачивайте членские взносы, вкладывайтесь в ремонт, просто проводите там время, делайте фотографии. Не затягивайте с оформлением соглашения. Если вы узнаете, что муж начал скрытно искать покупателя, немедленно обращайтесь в суд для раздела имущества — с этого момента у вас будет ровно 3 года.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Разумовская София Дмитриевна
Юрист прошел модерацию
Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества после развода составляет 3 года, но этот срок не такой, как вы его себе представляете. Право требовать раздела дачи не "сгорает" ни через 6 лет, ни через 5. Главное правило, которое нужно запомнить: Трёхлетний срок исковой давности отсчитывается не с даты развода, а с того момента, когда ваши права будут нарушены. Пока бывший муж не продаёт дачу без вашего согласия, не меняет замки и не препятствует вашему доступу — срок давности даже не начинал течь. Дача остаётся совместно нажитым имуществом, хотя и оформлена только на него. Что нужно сделать, чтобы не потерять право на дачу: 1. Убедиться, что дача куплена в браке. В этом случае вы имеете право на её половину независимо от того, на кого она записана. 2. Заключить письменное соглашение о разделе. Раз вы договорились о продаже в 2027 году, заключите у нотариуса письменное соглашение о разделе этого имущества. Устных договорённостей недостаточно. Этот документ гарантирует, что бывший муж не сможет продать дачу без вашего ведома. 3. Действовать при первых признаках нарушения. Если он откажется заключать соглашение, попытается продать дачу тайно или начнёт скрывать её, у вас будет ровно 3 года на обращение в суд с момента, когда вы об этом узнаете. Затягивать в таком случае нельзя.
✅КРУГЛОСУТОЧНО ♻️ Консультации и составление документов - в ТГ, Мах, ВК, Whats'App (контакты в профиле) (ПЛАТНО). Отзывы о работе - в ТГ-канале Буду рада Вам помочь!
Лилия
Выражаю благодарность за вашу помощь, София Дмитриевна!
Щепун Ирина Ибрагимовна
Юрист прошел модерацию
Согласно закону, дача, приобретённая в период брака, считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она оформлена. Срок для защиты своих прав составляет три года, при этом его течение начинается не с момента расторжения брака, а с момента нарушения одним из супругов прав другого.
С уважением, адвокат Щепун Ирина Ибрагимовна.
Урванцев Евгений Владимирович
Юрист прошел модерацию
Доброго дня! Срок исковой давности составляет 3 года. Чтобы исключить какие-то проблемы с получением денег с продажи дачи, стоит разделить имущество.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга.
С Уважением, Урванцев Евгений
Василенко Василий Тихонович
Юрист прошел модерацию
Лилия, здравствуйте! Вам лучше знать, настолько слово бывшего мужа твердо.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
