Как правильно аннулировать мат капитал?

Суть ситуации и правовая оценка
Судя по формулировке, вы, вероятно, имеете в виду использование материнского (семейного) капитала для покупки жилья, где сертификат оформлен на вашу дочь, которой скоро исполнится 2 года. Если речь о маткапитале, то использовать его напрямую для покупки квартиры возможно только при определённых условиях.

Какие нормы права применимы
Использование средств материнского капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно закону, средства можно направить на улучшение жилищных условий, но распоряжаться ими можно только после достижения ребёнком 3 лет, за исключением случаев погашения ипотечного кредита.

Риски, сроки, ответственность и нюансы
— Если вы хотите купить квартиру за счёт маткапитала до исполнения ребёнку 3 лет, это возможно только для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту (ст. 7 закона № 256-ФЗ).
— Если квартира приобретается без ипотеки, использовать средства маткапитала можно только после достижения ребёнком 3 лет.
— За нецелевое использование средств предусмотрена обязанность вернуть деньги и административная ответственность.

Что делать пошагово
1. Если планируете покупку квартиры с использованием маткапитала до исполнения ребёнку 3 лет — оформить ипотечный кредит и после этого направить сертификат на погашение части долга или процентов.
2. Если ипотека не подходит — дождаться исполнения ребёнку 3 лет, после чего можно использовать сертификат для покупки жилья по договору купли-продажи.
3. В обоих случаях после использования средств жильё должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (в т.ч. ребёнка) с определением долей.

Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
— О каком именно "его" идёт речь (материнский капитал или иной сертификат/субсидия);
— Планируется ли покупка квартиры с ипотекой или за собственные средства;
— Кто является владельцем сертификата и кто будет собственником квартиры.

Если остались вопросы по деталям или требуется помощь с оформлением документов, рекомендую проконсультироваться с юристом лично.