Доверенность?

Суть ситуации и правовая оценка
Если отец — единственный собственник квартиры после приватизации, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продать. Доверенность, выданная дочери, позволяет ей действовать от имени отца в пределах указанных в доверенности полномочий (например, совершать сделки с квартирой).

Какие нормы права применимы
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), особенно главы о доверенности (ст. 185–189 ГК РФ) и о сделках с недвижимостью (ст. 209, 550, 551 ГК РФ). Приватизация регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Риски, сроки, нюансы
1. Доверенность должна быть нотариально удостоверена, если речь идет о продаже недвижимости (ст. 185.1 ГК РФ).
2. Арбитражный суд рассматривает экономические споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Вопросы личной недвижимости физических лиц не относятся к его компетенции — для таких дел применяется суд общей юрисдикции.
3. Если отец в здравии и дееспособен, он может продать квартиру лично или через представителя по доверенности.
4. Если имеются ограничения или обременения (например, прописанные несовершеннолетние), продажа возможна только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ).

Пошагово
1. Уточнить, кто собственник квартиры после приватизации (только отец или еще кто-то).
2. Проверить, есть ли у дочери нотариальная доверенность на продажу квартиры.
3. Если доверенность есть, дочь может действовать от имени отца без обращения в суд, обратившись к нотариусу для оформления сделки купли-продажи.
4. Если возникают споры или кто-то оспаривает сделку, обращаться нужно в суд общей юрисдикции, а не в арбитражный.

Что нужно уточнить
— Кто собственник(и) квартиры?
— Есть ли нотариальная доверенность и какие полномочия в ней указаны?
— Нет ли среди зарегистрированных лиц несовершеннолетних или недееспособных?
— Почему возник вопрос о суде и связан ли он с отказом других лиц или органов?

Для точной оценки всех нюансов вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с юристом лично.