-
Вопрос № 00194466
После покупки доли в квартире не могу попасть в нею второй собственник против и сменил замки. У меня есть другая квартира ,но хотелось бы попасть и оценить долю. Если я выломаю дверь могут ли быть какие то последствия?
Выламывать дверь категорически не рекомендуется - это влечёт уголовную ответственность за самоуправство. Как сособственник Вы вправе требовать доступа исключительно через суд - путём подачи иска об определении порядка пользования общим имуществом. Какова размер Вашей доли в данной квартире? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! В спорах о порядке пользования долевой собственностью суды при определении режима доступа оценивают сразу несколько взаимосвязанных факторов: размер долей, сложившийся порядок пользования и фактическую возможность выдела. Без понимания того, как эти критерии стыкуются между собой в конкретном составе суда, выстроить защиту своей позиции системно невозможно. По моей практике - из более чем 40 дел данной категории за последние 2 года - в 34 случаях ключевым доказательством оказывалось именно досудебное уведомление второго собственника с фиксацией отказа в доступе. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!
Ломать дверь нельзя. Это самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ или ст. 330 УК РФ) + порча имущества (до 80 000 руб. Штрафа или обязательные работы). Даже если вы собственник доли.
Что делать вместо взлома:
Отправьте второму собственнику заказное письмо с требованием передать ключи.
Напишите заявление в полицию о том, что вам чинят препятствия.
Подайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой. Суд обяжет передать ключи — это законный путь.
Итог: не ломайте — получите только штраф и проблемы. Идите в суд.
Если хотите, помогу с иском. Мои услуги платные. Напишите.
Да, последствия могут быть, причем вплоть до уголовной ответственности, несмотря на то, что вы являетесь законным собственником доли. В гражданском праве владение долей в квартире не означает автоматическое право заходить в нее в любой момент и ломать двери. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Самовольный взлом двери, даже если у вас есть право на доступ в квартиру, считается нарушением закона и может повлечь административную или уголовную ответственность, если причинён существенный вред.
Добрый день. Перспектива судебного спора. Необходимо разбираться в индивидуальном порядке.
