- Вчера в 19:59
Добрый вечер! У меня есть муж, состоим в официальном браке, у него есть ребенок от прошлого брака, который проживает со своей матерью в ее личной квартире, и у нас имеется наш общий сын. В прошлом году приобрели квартиру в ипотеку по льготной программе и использовали мой материнский капитал как первоначальный взнос. Знаю, что в таком случае нужно выделить долю в квартире ребенку и моим последующим детям, но вот вопрос: это нужно сделать сейчас или когда выплатим ипотеку ? Муж сказал, что тогда выделит долю в нашей квартире и своему сыну от прошлого брака, но я категорически против, потому что его ребенок проживает со своей матерью в ее квартире, а как потом его сын распорядится нашей долей в будущем, неизвестно, и меня это пугает, не хочу, находясь в преклонном возрасте, переживать потом по этому вопросу. Я правильно понимаю, что муж не может это сделать без моего согласия? Я высказала свое мнение, что я против, тогда он мне сказал, что и нашему сыну мы никакую долю выделять не будем, чтобы не обделить его ребенка. Но ведь нашему сыну мы должны выделить долю по закону? Что делать в таком случае? Как выделить положенную долю моему сыну, когда муж против ?
По закону выделить доли детям, рождённым с использованием материнского капитала, обязательно - это требование закона, не зависящее от согласия супруга. Ребёнок мужа от предыдущего брака в данный список не включается, и без Вашего согласия как сособственника выделить ему долю невозможно. Какова сумма ипотечного кредита и на чьё имя оформлена квартира - только на мужа, только на Вас или в совместную собственность? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике в подобных делах супруги нередко полагают, что распределение долей - вопрос договорённости, однако обязательство по выделению доли детям после использования материнского капитала носит публично-правовой характер и при его неисполнении прокуратура вправе обязать выделить доли через суд. В таких делах из практики в большинстве случаев именно нотариальное обязательство, данное при получении капитала, становится ключевым доказательством, и суд удовлетворяет требования вне зависимости от позиции одного из супругов. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!
Спасибо за ответ. Квартира куплена совместно, оформлена на меня и мужа. Квартира куплена за 7 400 000
