Придомовой участок.?

Здравствуйте.

Вы вправе распоряжаться только своей собственностью. Пока прав собственности на участок у вас нет, вы продать не имеете права. В вашем случае право собственности можно установить только в судебном порядке. Для этого в суд направляется юридически грамотно составленный иск со всеми доводами, обоснованиями, доказательствами с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск лишь по факту его подачи, поэтому к составлению документов не нужно относиться формально. Долговые обязательства ппрходят, но в размере не превышающем стоимость участка. То, что вы не вступали все эти годы в наследство не влияет на срок исковой давности. Сроки исковой давности используются иначе. С имеющими долгами нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, прежде чем их платить. Продажа недвижимости очень объёмная тема, имеет массу правовых рисков, нюансов, поэтому продавать рекомендуется с подготовкой всех документов особенно договора купли-продажи юристом.

Здравствуйте. Вы можете вступить в наследство и продать участок без уплаты НДФЛ, так как срок владения отсчитывается со дня смерти дедушки (31.12.2020) и уже превышает 3 года. Долги за участок перейдут на вас, но по ним можно заявить о пропуске срока исковой давности или погасить их из выручки от продажи.

Порядок действий:
1. Подайте заявление о принятии наследства через суд, так как срок пропущен.
2. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
3. При продаже налог платить не нужно — срок владения истек.

Рекомендую заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить состояние участка, и обратиться к нотариусу за решением суда и оформлением документов.

Ситуация предполагает признание права собственности через суд в порядке приобретательной давности - 15 лет открытого, непрерывного владения. 13 Лет недостаточно, однако можно включить период владения дедушкой. Имеются ли у Вашей бабушки какие-либо письменные доказательства передачи дома - расписки, свидетельские показания, квитанции об оплате?

Здравствуйте.
1. Сфотографируй окна, замерь темпера­туру (ниже +18 °C — нарушение).
2. Напиши заявление в управляющую компанию: «Продувает, прошу отремонтировать». Сохрани копию с входящим номером.
3. Не пришли или отказали — жалоба в жилищную инспекцию района.
4. Всё равно тянут — закажи экспертизу, с актом обратись в суд или прокуратуру: заставят поменять окна.

Добрый день! Земельные участки (под многоквартирным домом и соседа) внесен в кадастр по результатам проведенных кадастровых работ? Имеет четкие границы? Если нет, то проводить кадастровые работы по фактическим границам, с обязательным включением всех объектов и согласованием со смежниками. Смежник отказывает в согласовании - встречный иск по установлению границ земельного участка по фактическому пользованию.

нет не верный способ защиты. тем более сроки уже прошли нужно их мотивированно восстанавливать. Другие требования должны быть по встречном иску. Тем более отмена акта не сопряжено с наличием вашего сарая на земле - как основание для отмены.

Здравствуйте!

Более простым вариантом мне видится взыскать расходы на восстановление парковки в виде денежных средств с соседей, а не заставлять их восстанавливать за свой счет.

Ваш вопрос, при отсутствии их согласия на восстановления Вашего имущества, будет решаться через суд. Исполнить судебный акт о понуждении совершить действие гораздо сложнее, чем о выплате денег.

Что потребуется:

1. Зафиксировать факт разрушения парковки и размер ущерба (пригласите специалиста-оценщика, он произведет фото и видеосъемку разрушений, рассчитает сумму для ее восстановление, даст письменное заключение, которое станет основным доказательством в судебном споре).
2. Возьмите в администрации документы по поводу проведенных работ, которые подтвердят, что разрушение парковки произошло для проведения газопровода к соседям и по их инициативе.
3. Обратитесь к соседям с досудебной претензией, в которой потребуйте выплатить денежные средства на восстановление парковки.
4. Обратитесь с иском в суд. В качестве соответчика укажите администрацию - так Вы получите в процессе дополнительную сторону, которая сделает все, чтобы удовлетворили именно Ваши требования к соседям, а не к администрации.

Поскольку вы не являетесь правообладателем участка, то защищать свои нарушенные права и интересы законной возможности не имеете. Можно попробовать приобрести данный участок в пользование для благоустройства и самому его обустроить. Либо бороться с местной администрацией, чтобы они восстановили.

Добрый вечер. Мало информации, чтобы ответить. Является ли ваш дом по документам МКД или это ИЖС? Поставлен ли на кадастровый учет склад? Как здания расположены на карте? Здесь нужна консультация с изучением документов.

Илья, доброго дня! Внимательно изучив ваш вопрос, скажу самовольно разобрать для собственных нужд склад нельзя, скорее всего он на балансе города, и хоть иногда и здание выглядит заброшенным хозяин по документам у него есть. Получить муниципальную собственность без проведения торгов нельзя. Вы можете попробовать получить на него право аренды или даже выкупить у города, но процесс этот займет время и потребует вложения средств.

Здравствуйте, да совершено верно. Данное нарушение может быть расценено как мелкое хулиганство!

Судя по описанию ситуации общественная тропинка имеется. Поэтому что тут обжаловать? Если часть вашего участка использовалась десятки лет для прохода неограниченного круга лиц, то почему вдруг в 2023 году вы решили, что прохода больше не будет. Странно, что если дом построен в 80-х, а приватизация началась в 1992 году, а работы по межеванию с 1994 года, а электронная карта кадастра недвижимости заработала в 2003 году, а дачная амнистия началась в 2006 году, ТО почему вы подготовили межевой план только в 2023 году?

Думаю Вам будет сложно, что-то доказать в суде. Конечно тут много нюансов, но в целом если вы пойдете в суд, то вероятно вам придется оплатить экспертизу, т.е. расходы будут более 100к

Здравствуйте, Галина! Да, вы можете оспорить результаты публичных слушаний, если они привели к нарушению ваших прав, в том числе при межевании земельных участков. Отказ в межевании и оспаривание решений администрации: Если администрация отказала вам в проведении межевания без объяснения причин, такой отказ может быть оспорен в судебном порядке (см. п. 3). В вашем случае, когда по итогам публичных слушаний на вашей придомовой территории была внесена общественная тропинка, это может быть основанием для оспаривания. Проект межевания: Если администрация составила проект межевания, исключив из вашей придомовой территории бывшую тропинку и тем самым урезав ваш участок, вы можете обратиться в суд с иском о признании проекта межевания незаконным. Документация по планировке территории может быть оспорена в судебном порядке (см. ч. 1 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, п. 8). Вы также вправе оспорить проводимое администрацией межевание, если сможете доказать нарушение вашего фактического землепользования. Возможные варианты действий: 1. Обращение в суд с административным иском: Вы можете подать иск в районный суд об оспаривании решения администрации, принятого по результатам публичных слушаний, а также о признании незаконным проекта межевания, который урезал ваш земельный участок.
2. Требование об устранении препятствий: Если в результате межевания ваши права нарушены, вы можете требовать устранения препятствий в пользовании вашим земельным участком.

Здравствуйте. Такое не допускается и формально считается самоуправством. Но есть проблема - во-первых, штраф за это минимальный (100-300 рублей, а то и вообще предупреждение), а во-вторых надо ещё доказать, что это именно тот человек скинул снег под ваш забор.

Здравствуйте. Земля за пределами вашего кадастрового участка относится к муниципальной территории общего пользования. Любое ограждение там без согласования считается самовольным занятием земли (ст. 7.1 КоАП РФ) и нарушением Правил благоустройства поселения, за что администрация вправе вынести предписание и оштрафовать. Наличие аналогичных сеток у соседей прав не создаёт: меры принимают после поступления жалобы. Порядок действий: 1) потребуйте письменное предписание; 2) при несогласии оспорьте его в суде или прокуратуре; 3) если хотите оставить ограждение, оформите схему и заключите с муниципалитетом договор аренды/сервитута или получите разрешение на благоустройство.

Вы абсолютно правы в своём недоумении: требование УК сформулировано некорректно с юридической точки зрения. Разъясню по пунктам: Статус территории уже определён. Если придомовая территория передана вам администрацией одним кадастровым номером и это зафиксировано в ЕГРН — она уже является общедомовым имуществом собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Дополнительное «включение» не требуется: право собственности возникает с момента постановки на кадастровый учёт. Что на самом деле нужно. От вас ожидают не «включение в состав», а решение собственников о конкретном ограничении пользования этой территорией — установке шлагбаума. Это разные юридические действия: «включение в состав» — оформление права собственности (уже выполнено);«установка шлагбаума» — распоряжение собственностью (требуется решение ОСС).Какое решение должно быть в протоколе. В документе необходимо чётко указать: согласие на установку шлагбаума;место размещения и технические характеристики конструкции;порядок доступа для жильцов и гостей;обеспечение проезда экстренных служб (обязательно!); источник финансирования и порядок обслуживания.Кворум для принятия решения. Согласно ч. 1 Ст. 46 ЖК РФ, за установку должны проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в МКД.Почему УК использует неверную формулировку. Вероятно, это: шаблон из старых инструкций (когда межевание и установка проводились одновременно);попытка перестраховаться, запросив «максимальный» пакет документов;недопонимание сотрудниками УК различий между оформлением права и распоряжением имуществом.Что делать дальше: Направьте в УК письменный запрос с просьбой уточнить, на основании какой нормы закона требуется именно «включение в состав», если территория уже учтена в ЕГРН.Подготовьте протокол ОСС с правильной формулировкой: *«О согласии на установку шлагбаума на придомовой территории, принадлежащей собственникам МКД на основании выписки из ЕГРН №…»**.Приложите к протоколу: выписку из ЕГРН;проект установки шлагбаума;схему проезда для экстренных служб.Если УК продолжит настаивать на изначальной формулировке, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на необоснованные требования.Важно: без протокола ОСС об установке шлагбаума монтаж будет считаться самовольным, что грозит демонтажем и штрафами (ст. 7.1 КоАП РФ).

Добрый день. Придомовая территория - это сам ваш земельный участок. Участок земли, находящийся за его пределами - является прилегающей территорией, собственник которой муниципальное образование. Муниципальное образование устанавливает правила благоустройства территории, согласно которым вы обязаны содержать прилегающую территорию. В том числе такими правилами установлено и расстояние прилегающей территории, которое вам необходимо убирать от мусора, снега и т.д.

Здравствуйте. Никакое - термин "придомовая территория" применяется только к многоквартирным домам. В вашем случае формально правы соседи, поскольку у вашего участка есть границы, и эти границы как правило определяются забором. Максимум что вы можете сделать - пожаловаться участковому на нарушение правил уборки снега, но это заведомо бессмысленно. Ваши аргументы что вы якобы ухаживаете за землёй не могут быть приняты. Максимум что вы можете сделать - попытаться выкупить этот участок земли и сдвинуть забор к дороге, и то если вам разрешат.

Вопрос, может ли в теории это быть законно? - Да может