Информация о земельном участке без кадастрового номера?

(5 ответов)

Алина

Вопрос № 00019234
16.06.2023 11:19

Добрый день! Как я могу узнать принадлежит ли земельный участок кому то, если у участка нет кадастрового и условного номера, на ПКК он не очерчен красными границами, нет адреса. Подскажите алгоритм действий, чтобы узнать есть ли у участка собственник, либо он на балансе муниципалитета

Смирнова Наталия Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

16.06.2023 12:47

Телефон

Здравствуйте!Вы можете заказать выписку у нотариуса о правообладателе. Посмотреть на Публичной карте Росреестра, сайт. Или ззаказать ВЫписку ЕГРН. Если нет собственника, то в Выписке будет стоять собственность РФ или другая запись. Может посмотреть кадастровый инжерен и администрация-земельный комитет.Роскадастр» и подписан Федеральный закон «О публично-правовой компании «Роскадастр» от 30.12.2021 № 448-ФЗ.

Спасибо за ответ

Спросить

Алина

16.06.2023 13:04

Но как я могу заказать выписку из ЕГРН если у меня нет кадастрового номера, условного номера? На ПКК никакой информации об участке нет.

Ответить

Смирнова Наталия Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

16.06.2023 21:40

кадастровый квартал

Спасибо за ответ

Спросить

Удаленный пользователь

26.06.2023 03:00

Если у ЗУ нет кадастрового номера и он не отмечен на ПКК, то, вероятно, это участок из земель, собственность на которые не разграничена. Чтобы получить информацию о таком участке следует обратиться в Управление имущественных и земельных отношений региона.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

16.06.2023 11:37

Телефон

Юридически этого участка не существует. Он возникает, когда есть координаты участка и кадастровый номер То есть должно быть выполнено межевание. Участки, на которые собственность не разграничена принадлежат муницпалитету

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Колчина Наталья Александровна

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

16.06.2023 13:43

Телефон

Здравствуйте, вам нужно обратиться к кадастровым инженерам вашего района, где находится участок

Спасибо за ответ

Спросить

Смирнова Наталия Евгеньевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

16.06.2023 21:39

Телефон

В таких случаях берут размах по району. кадастровый квартал или адрес

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

?

Ответ: Для определения, кто является собственником земельного участка, необходимо сначала обратиться в государственную регистрационную палату, где можно узнать, зарегистрирован ли данный участок. Если зарегистрирован, то оттуда можно получить сведения о собственности и адресе участка.

Если же участок не зарегистрирован, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы узнать, принадлежит ли участок муниципальному балансу или имеются ли регистрационно - правовые документы о праве собственности данного земельного участка.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

378 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Покупка земли без кадастрового номера

3 ответа

Предлагают купить земельный участок. На руках у продавца только выписка. В кадастре участка нет. Могу ли я его купить и потом сам оформить?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Чтобы купить любой объект недвижимости его надо идентифицировать по кадастровому номеру, а земельный участок должен быть еще и межеван.Вы можете купить участок без кадастрового номера, но все риски по его оформлению и постановке на кадастровый учет лягут на вас, но расчет за покупку уже будет произведен.

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы должны понимать, что уверенности в том, что вы покупаете объект свободный от притязаний других лиц у вас нет. У продавца есть выписка, но о чем она вы не указываете. Все риски по последующему оформлению данного участка ложатся на вас, да и как в договоре вы сможете идентифицировать данный объект? Стоимость таких участков должна быть значительно ниже в сравнении с участками официально оформленными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас сомнительная сделка при отсутствии документов на учаток. Если нужна подробная консультация по порядку приобретения участка, чистоты сделки, проверки участка собственника, звоните 89087389208
Доля земельного участка?

2 ответа

В нежилом здании площадью 1812,4 кв. м у меня в собственности нежилое помещение площадью 23,2 кв. м, а также 1/2 доли нежилого помещения площадью 4,3 кв. м. Здание расположено на земельном участке площадью 1744 кв. м. Какая доля земельного участка принадлежит мне?

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, как следует из Вашего вопроса, - участок под зданием сформирован и предоставлен Вам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора (это я уже предполагаю). В договоре аренды есть приложение, где прописаны все Ваши доли; однако, надо иметь ввиду, что доля может быть и не математическая, а с учётом фактически сложившегося порядка пользования. Спасибо за Ваш вопрос. (Надо читать Ваши документы на землю).

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Кто собственник земельного участка?
Комната в доме коридорного типа.Долги ЖКХ

6 ответов

Здравствуйте!Имеется комната в 2 этажном доме коридорного типа в подмосковье.Там не жили порядка 3 лет.
В октябре этого года умер человек которому принадлежала комната.Комната не приватизированная.
Как выяснилось недавно,за комуналку набежала приличная сумма,т.к никто не платил за жкх.
Вопрос:Что делать в этой ситуации-Кто должен оплачивать долги по жкх.
Кому отойдет эта жилплощадь?
Завещания соответственно нет,поэтому формально и наследников нет.
Вообще как поступать в даной ситуации-Ехать в МФЦ и подтвердить факт смерти квартиросъемщика?
Каков должен быть алгоритм действий?Просто с этим столкнулись первый раз.
Родственники есть,это Мама и Брат.

Новиков Алексей Петрович

Если есть родственники, то есть наследники, которые будут оплачивать все долги наследодателя за счет наследства. Если наследники не примут наследство, то это будет выморочным имуществом и перейдет в муниципальную собственность. Если моя консультация помогла Вам, прошу оставить свой отзыв на моей странице.

Розетов Владимир Симонович

Кроме наследования по завещанию в гражданском законодательстве (наследственное право) предусмотрено наследование по закону. В данном случае вступать в наследство должны родственники умершего. На них же ложится бремя уплаты задолженности за ЖКУ.

Бронштейн Александр Михайлович

Неприватизированная комната не принадлежит нанимателю. С его смертью право найма прекращается. Следовательно собственник вправе заключить договор с другим нанимателем. Долги, которые возникли до смерти наследодателя делятся между наследниками в пределах стоимости наследуемого имущества. Если в договоре найма есть кто-то из родственников, тогда новый договор заключается с ним. и соответственно долги придется платить по крайней мере в части приходящейся на нового нанимателя. Если Вам понравился ответ, оставьте отзыв на этом сайте

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если наследуют какое либо имущество умершего, соответственно наследуют и долги по ЖКХ, если нет имущества подлежащего регистрации, то можно и не вступать в права наследования, тогда и долгов по ЖКХ не будет. Если был зарегистрирован-прописан в данной комнате только он один, то комната отойдет муниципалитету.

Басманов Руслан Айдарович

Процедуру приватизации не инициировали? Кто-то из родственников там был ещё прописан?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если комната не приватизирована, следовательно не может передаваться по наследству. Если в комнате помимо умершего есть прописанные лица, то они на себя могут перезаключить договор соц найма, а потом приватизировать. А если в комнате никто не прописан, то она отойдет муниципалитету.
Алгоритм действий, какой ?

3 ответа

Между ООО «Гарант» (поставщик) и ООО «Титан» (покупатель) заключен долгосрочный договор поставки, в котором предусмотрено условие об отсрочке платежа. Учтивая давние партнерские отношения и нестабильную обстановку на рынке, ООО «Гарант» спокойно относилось к тому, что ООО «Титан» не вовремя оплачивает выставленные счета и тем самым нарушает договор. Однако, в какой-то момент ООО «Титан» совсем перестало платить, руководство и бухгалтерия перестали выходить на связь и реагировать на запросы ООО «Гарант». Спустя время было выяснено, что ООО «Титан» находится в стадии банкротства.
Вы - в роли юриста ООО «Гарант». Ваша задача немедленно отреагировать на ситуацию, спланировать порядок действий, а также разработать рекомендации для недопущения подобной ситуации в будущем.

Ким Галина

Мы не в роли юриста ООО "Гарант".

Решайте задачки самостоятельно или оплачивайте услуги по их решению не юристам ООО "Гарант"

Огневский Никита Владимирович

Первое. Не допустить исключения ЮЛ из ЕГРЮЛ (по ст. 21.1 ФЗ,, о гос регистрации Юл и ИП)

второе. Самостоятельно инициировать процедуру банкрот.

опубликовать сведения в ЕФРСБ о намерении банкротить должника

после этого общаться в Арбитр суд по месту нахождения должника о не состоятельности

Бронштейн Александр Михайлович

Ваша задача уроки делать самостоятельно.
Задача

3 ответа

Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения.
Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался природными благами острова, своей хижиной и земельным участком на праве собственности?
Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земельных правоотношений, а самого Робинзона Крузо ‒ в качестве субъекта этих правоотношений? Обоснуйте.
Какой закон использовать?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Закон джунглей.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Коллеги, у меня одной ощущение, что мы уже участвуем не только в консультациях по экзаменационным билетам, но и в клубе «Что, Где, Когда»? Тогда у меня вопрос: в случае победы клуба знатоков, кто будет оплачивать их работу? Заранее благодарю

Носов Павел Анатольевич

В каком ВУЗе данные задачи. Можно найти решения за сокровища острова))
Ввоз авто

1 ответ

Здравствуйте. Я гражданин Украины, проживающий в Европе. Хочу получить ПМЖ в России. Алгоритм действий. Снимаю авто с регистрации в Европе, получаю транзитные номера. Въезжаю как иностранный гражданин. На авто оформляю временный ввоз без уплаты таможенной пошлины. Получаю ПМЖ в РФ и переоформляю авто, как переселенец.
Вопрос. Что делать с транзитными номерами? Освобождаюсь ли я от уплаты таможенной пошлины на машину после получения ПМЖ?

Алпатов Константин Геннадьевич

Номера, транзитные перестают действовать, после постановки на учет в ГИБДД России. Таможенные платежи за автомобиль, Вы обязаны оплатить, в полном объеме.
Земельные отношения?

3 ответа

В 2015 году собственник соседнего участка , имея в собственности 62 кв.м , Собственник(сосед) произвел постройку дома площадью 95.5 кв.м в самовольно занятым земельным участком не разграниченной муниципальной собственности . Тем самым сосед сосед дополнительно использует за кадастровыми границами земельного участка часть земельного участка не разграниченной муниципальной собственности общей площадью 95.5 кв.м . По данному факту мною были поданы жалобы в кадастровую палату и картографии по Московской области , Администрацию города Кубинки . Итогом всех действий по решению суда города Одинцово от 3.09.2015 года признать постройку дома незаконной с последующем сносом дома за свой счет (копия постановления суда прилагается). Так же мною был получен ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Московской области, что по нашему обращению проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке в ходе которой выявлено нарушения собственника (соседа) (документ прилагается) .После вступления в законную силу решения суда , собственник игнорировала. Неоднократно была оповещена о решении суда Администрацией г. Кубинка , что так же собственник игнорировал . В мае 2017 года при невыясненных обястоятелъствах дом сгорает . В связи с пожаром из-за незаконно построенного дома сгорает мое имущество(забор,машина и хоз. принадлежности) . На этом конфликты не закончились , с их стороны были неоднократные запугивания меня что мне перекроют дорогу, обнесут все забором , аргументирую это тем что у них есть деньги и у них все куплено . Дорога (фото прилагается) является единственным подъездом к моему участку( в соответствии с пунктом 26ч.1ст.26ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) . Эта дорога так же является общественной дорогой так как между моим участком и участком другого соседа проходит общественная тропинка , так эта единственный проход к трансформатором которые обслуживает МОСЭНЕРГОСБЫТ. 30.08.2022 Сосед ,продает данный земельный участок с увеличенной площадью до 150 кв.м. Из отчета об истории собственников объекта недвижимости не было внесено в Росреестр об увелечении земельного участка ,покупки или других действий .Поэтому могу предположить что произошел самовольный захват земельного участка муниципальной собственности ( дороги) . Так же мной был выявлен факт о завершении кадастровых работ 23.12.2016 года кадастровым инженером, что меня приводит к выводу что кадастровые работы проведены с нарушением , так как 23.12.2016 г. дом был уже признан судом незаконной постройкой . Связываю увеличение земельного участка до 150 кв.м с тем что в период проведения кадастровых работ , дом еще стоял .
В связи с этим я прошу :
1 - провести проверку в отношении собственника и объекта недвижимости и вернули ему прежние границы
2- Признать дорогу официальным подъездом к моему участку с занесением в генеральный план местности г. Кубинка .

Сокол Сергей Валерьевич

ту нужно постоянное участие специалиста, желательно с творческим подходом и находящегося в вашей локации...не опускайте рук, если правда за вами...в смс полноценно вам нет возможности содействовать...если что то срочное, то для оперативного принятия решения, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор
Помогите ?

1 ответ

Сафронова подарила своей сестре Сидорчук принадлежа-щий ей на праве частной собственности земельный участок и стоящий на нём дачный дом. Соглашение было оформлено над-лежащим образом. Через десять месяцев после заключения договора дарения к Сафроновой был предъявлен иск о взыскании 20 млн руб. Истец Васильчик утверждал, что эту сумму ему должна была заплатить ответчица за выполненную им работу по ремонту дачи и сооружению на её земельном участке колод-ца. Работа была выполнена несколькими месяцами ранее регистрации договора дарения.
В судебном заседании Сафронова указывала, что хотя работу истец выполнил по договорённости с ней, но оплатить её должна Сидорчук, которая получила дачный дом и земельный участок безвозмездно, в настоящее время является собствен-ником данного имущества, поэтому она обязана погасить этот долг. Сидорчук отказалась уплачивать указанный долг и зая-вила, что ей о данной задолженности ничего неизвестно и если бы она знала о ней, то отказалась бы от такого дара.
Определите решение суда.

Чёрный Валерий Александрович

Вы или пошутили или вышлите мне документы для консультации. Исковое заявление для начала
Ветеран боевых действий сертификат на строительство?

1 ответ

Здравствуйте, положен ли сертификат ВБД на строительство, если построена "коробка" дома, на земельном участке, оформлен как жилой дом, надо сделать внутри отделку,но прописан ВБД с семьёй в другом месте и там не живёт, по квадратам, менее 18м2на человека(двухкомн кв 6чел)?

Айчепшева Фатима Юсуфовна

Полагаю положен. В собственности то нет?
Приватизация земного участка?

4 ответа

Купила квартиру в ипотеку. Квартира находится на земельном участке 12 соток, на котором построена баня, гараж, летняя кухня, боксы для грузовых автомобилей. Могу ли я оформить землю в собственность?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое действие имеет место быть, но о фактической возможности оформления прав на участок можно рассуждать лишь после изучения всех документов.

Золдак Сергей Анатольевич

Квартира находится в многоквартирном доме и собственники квартир в многоквартирном доме могут сформировать земельный участок. А если уже сформирован, то согласно жк РФ он находится в долевой собственности жильцов многоквартирного дома, как имущество общего пользования. Есть нюансы по оформлению участка под блоком, если у вас отдельный вход. Пишите подробности на вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы бы пояснили, что это за квартира, к которой прилагается 12 соток с баней, гаражом...

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете оформить земельный участок в собственность при соблюдении требований

статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации
Права?

5 ответов

У меня в собственности дом и земельный участок, с недавних пор я там не проживаю, а проживает человек прописанный без права на собственность, имеет ли он право продавать без моего ведома надворные постройки, баню находящуюся на этом земельном участке?

Мирзоян Сейран Эдикович

Здравствуйте, нет не имеет права. Возможность распоряжаться имуществом имеет только собственник объекта недвижимости. Касаемо недвижимых объектов, если они находятся на вашей территории и у вас имеются соответствующие документы, то они считаются вашим имуществом.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, такого права нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странный постоялец, такие же странные покупатели.

Он имеет право только проживания, на условиях определяемых ВАми.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прав на совершение сжелки купли-продажи у него нет. Но судя по увеличению неграмотных людей, воспитанных интернетом, может вполне "продать" ваше имущество особенно если юридически они не оформлены в принципе.

Ким Галина

Прав таких распоряжаться -отчуждать ваше имущество у него нет по закону. Но то есть закон, а есть конкретный человек, возможно, с корыстными умыслами...
Аренда земельного участка

2 ответа

Муж взял участок в аренду на себя, а я жена хочу устоновить счётчик на земельном участке на себя но не имею права как арендодатель один и это муж. Как можно теперь и меня вписать в этот договор аренды какими способами? Предложили администрации подолнительное соглашение составить но они не знают на каком основании это делать?!

Ватолин Александр Иванович

Как на каком основании? На основании Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Предыдущий договор ваш супруг и администрация района расторгают. И в этот же день заключают трёхсторонний договор аренды, в котором арендаторы - два супруга, а арендодатель - Администрация района. Условия договора такие же, как были в расторгнутом договоре, просто дополняется соарендатор.

Ким Галина

На основании ГК РФ, СК РФ, ЗК РФ.

И без расторжения

Понадобится детальная консультация, подготовка доп. соглашения звоните.
Можно ли приобрести право собственности на здание

4 ответа
Юр. лицо осуществило постройку трехэтажного здания на земельном участке, взятом в аренду у Администрации. Здание построили без существующих разрешений.
Может ли юр. лицо приобрести право собственности на здание и если да, то как?
Платицина Яна Александровна

Добрый день, Светлана!

Приобрести право собственности на здание можно в судебном порядке по иску о признании права собственности на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ.

В Вашем случае иск подлежит рассмотрению в арбитражном суде, что позволяет Вам и Вашему представителю участвовать дистанционно через систему видео-конференц связи.

Разрешение дела будет зависеть от ответа на следующие вопросы:

Предусматривает ли договор аренды право застройки земельного участка?

Соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка?

Соответствует ли здание строительным нормам?

Способно ли здание причинить вред жизни и здоровью граждан?

Можете написать мне лично. Мы более подробно разберем перспективы Вашего дела.
Колесник Степан Сергеевич

В судебном порядке. Процесс представляет определенную сложность. Пишите в вацап

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск о признании права собственности на самовольную постройку. Если администрации признает иск либо заключит мировое соглашение.

Ким Галина

Может. В идеале - в досудебном порядке, что вряд ли, но не стоит исключать или в судебном порядке.

Дела такого рода относятся к сложной категории. Не стоит забывать, что вы будете судиться с гос. структурой - администрацией, поэтому следует тщательно подготовить доказательственную базу для участия в суде, с учетом всех правовых аспектов спора.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Можно ли открыть ИП на своём земельном участке ( магазин автозапчасти) ?

4 ответа

Земельный участок в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов- для ведения ЛПХ площадь 1548кв.м можно ли поставить павильон для торговли автозапчастями ? Имеется большой гараж может внутри гаража можно ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Да большой гараж можно использовать как павильон для торговли. Но чтобы точно знать имеете ли вы право заниматься торговлей с данной категорией земли вам лучше всего обратиться с письменным заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений вашего региона о возможности использовать участок для указанных целей. Название департамента может быть иным в соответствии со структурой правительства вашего региона.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На ЛПХ капитальные сооружения не для ведения посрбного хозяйства нельзя.

Золдак Сергей Анатольевич

ИП имеет право осуществлять деятельность по месту жительства.

Но

Что бы изменить гараж на торговый павильон, нужно соответствие град регламентам, иначе нарушение ЗК РФ и административка.

Напишите на Вацап и укажите кадастровый номер ЗУ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно запросить ПЗЗ, из него будет видно ВРИ и УСВРИ и смотреть. Короче это отдельная не простая работа
Оспаривание договора дарения

3 ответа

Здравствуйте! Обвинение по статье 167 часть 2. Гражданский иск на сумму более 1 млн рублей (и однозначно, что суд его удовлетворит). Вопрос заключается в следующем: не смогут ли приставы оспорить договор дарения на доли в земельном участке и доме, который был заключён после возбуждения уголовного дела (1/11 доля земли 1/11 доля дома были переданы мною моему отцу)? Есть ли возможность избежать данного оспаривания? Заранее благодарю.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, все зависит от взыскателя. Если ему станет известно о такой сделке, вполне могут оспорить, если сами захотят.

Ковалев Павел Александрович

Если узнают, то оспорят сделку.

На Вашем месте самый лучший вариант это пойти на диалог с потерпевшим и согласовать с ним компенсацию.

Ким Галина

Приставы запрашивают сведения из Росреестра, естественно узнают об отчуждении, также как и взыскатель.

Сделка оспорима.

Наличие возможности определяется при наличие более информационных сведений, чем здесь указано.