-
Вопрос № 00192216
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотим арендовать землю возле карьер для создания пляжной зоны. Земля возле карьер не размежёвана. С чего и как начать работу?
Здравствуйте! Обратитесь местному кадастровому инженеру. Пускай сориентирует Вас о том, чья это земля (федеральная, муниципальная или региональная, или земли бывшего колхоза). Крото того, подскажет какой ВРИ (вид разрушенного использования) земли и что на ней можно сделать. После этого приполодителном решении вопроса закажите у него картография и обратитесь к собственнику (если это государственные или муниципальные земли) с заявлением и картосхемой о предоставлении участка в аренду под ваш вид деятельности (он должен соответствовать ВРИ). Если это земли бывшего колхоза, то нужно искать собственника этого надела или дольщика и выкупать у него или брать в аренду.
Спасибо
Здравствуйте. Начните с проверки статуса участка: в Росреестре закажите выписку/кадастровый план по карьеру и береговой линии, чтобы понять, чья это земля и можно ли её сдавать. Если участок «не сформирован», сначала через администрацию инициируйте образование (схема на КПТ), затем постановка на кадастр и только потом аренда — часто через торги. Важны водоохранные ограничения и разрешённое использование.
По описанной ситуации предварительный вывод таков: использовать неразмежеванную землю возле карьера для создания пляжной зоны возможно, но это сопряжено с существенными правовыми ограничениями, связанными с режимом водного объекта и береговой полосы, и потребует процедуры формирования участка через органы местного самоуправления. Правовое основание здесь строится на нескольких нормах.
Спасибо Вам за обратную связь! Вы теперь знаете как со мной связаться при возникновении трудностей.
