Ануллирование решения ОСС?

В вашей ситуации речь идет о подделке протокола общего собрания собственников (ОСС) управляющей организацией, что является серьезным нарушением. Для оспаривания такого протокола в суде важно собрать максимально полную доказательную базу, но не требуется заявление от каждого собственника.

Что точно:
- Закон не устанавливает обязательного количества заявлений или подписей для подачи иска об оспаривании протокола ОСС.
- Иск может подать даже один собственник, чьи права нарушены (ст. 46 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ).
- Чем больше заявлений/подтверждений от собственников, тем сильнее ваша позиция в суде.

Что желательно:
- Собрать письменные объяснения (заявления, объяснительные, акты) от как можно большего числа собственников, подтверждающих, что они не участвовали в ОСС и не были уведомлены.
- Приложить к иску копии этих заявлений, а также любые другие доказательства (переписка, отсутствие уведомлений, записи камер и т.д.).

Риски и нюансы:
- Если часть собственников все же участвовала или была уведомлена — это может повлиять на исход дела.
- Суд оценивает совокупность доказательств, а не их количество. Ключевое — убедительность и достоверность.

Дальнейшие действия:
1. Подготовьте коллективное заявление или отдельные письменные объяснения от как можно большего количества собственников.
2. Соберите все возможные доказательства отсутствия уведомления и участия.
3. Подготовьте исковое заявление в суд об оспаривании протокола и признании его недействительным.
4. Приложите собранные доказательства.
5. Подайте иск в районный суд по месту нахождения дома.

Что уточнить:
- Сколько всего собственников в доме.
- Есть ли у вас копия спорного протокола и иных документов.
- Планируете ли вы действовать коллективно или от одного лица.

Для точного составления иска и оценки перспектив рекомендую обратиться к юристу с вашими документами.