Раздел земли?

Как мне отстоять право на участок? Будучи в браке продала свою добрачную подаренную мне дедушкой квартиру. На вырученные деньги был куплен участок в СНТ с незарегистрированным садовым домиком на территории НАО с перспективой строительства и прописки. Бывший супруг получил поддержку от своей матери от продажи ее квартиры, деньги эти не были пущены в стройку, а потрачены были на инструмент и постройку беседки, летнего душа и косметический ремонт в домике. На данный момент бывший супруг круглогодично проживает в этом домике, не оплачивает взносы в СНТ, накопил долг за электричество более 30.000руб. Самовольно продал автомобиль, купленный также после продажи моей квартиры. Предлагает продать участок, но только с условием раздела 50/50, с чем я категорически не согласна, т.к. участок был куплен за мой счет и существенных изменений за годы брака не претерпел, хотя кадастровая стоимость этой земли выросла более чем в 2 раза с момента покупки. Каков порядок моих действий в решении этого вопроса. Куда обращаться и с чего начать (сразу с иска о разделе имущества или начать с иска о принудительном выселении его из дачного домика)? Документы на собственность оформлены на моё имя, но есть пометка о согласии супруга на данную сделку.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, определяйте доли в нем в соответствии с вложенными личными деньгами. Что касается проданного автомобиля, если он был приобретен в браке, то в случае доказанности, что он был продан без вашего согласия, вы можете взыскать половину рыночной стоимости автомобиля на момент продажи с бывшего супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное - дело техники.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не платил за их содержание более 15 лет. Как возможно разрешить данный конфликт? Мы просили выписать доверенность, не дает, просили дать разрешение, нет. Есть какой-то пусть решения?

Ким Галина Владимировна

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Здравствуйте. С мужем в браке купили участок земли и взяли ипотеку на строительство дома. Ипотеки две: часть средств на строительство с его стороны и часть с моей. Дом возведен под крышу. По договору подряда будет введен в эксплуатацию в апреле 2026 года. Приняли решение о разводе. Сейчас хотим составить брачный договор. Договорились с мужем, что я отказываюсь от участка земли и права собственности на дом в будущем в пользу платежей по ипотеке. Супруг забирает мои платежи себе. В чем мои риски при таком разделе имущества? Ипотека на 20 лет под 3% годовых. У нас двое несовершеннолетних детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рисков никаких вы все имущество отдаёте мужу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, он против, у нас двое несовершеннолетних детей, до брака родители переписали дом и земельный участок на меня, уже в браке на этом участке мы построили дом, дом ещё не оформлен но мы в нём живём с детьми, муж при разводе хочет продолжить проживать в этом доме, так как утверждает что дом строил сам и поэтому он принадлежит ему, предлагаю ему оплатить его долю деньгами , он не соглашается, предложила ему разобрать дом и перенести в другое место с моей земли, он опять не соглашается, что я могу сделать, дом не оформлен, земля и второй дом на участке были переписаны на меня до брака, могут ли в суде отдать построенный дом мужу? Не знаю что делать, как его выселить с моей земли

Юрьев Иван Николаевич

Можно узаконить дом - поставить на кад.учет, разделить его по далям оценить и предложить выкупить. можно развестись, раз дом не стоит на учете, то и делить не чего. Муж будет бегать доказывать ставить на учет!

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, в Вашем случае, после расторжения брачных отношений необходимо будет решать вопрос по разделу совместно нажитого имущества. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон гражданского процесса должна доказывать те обстоятельства на которые ссылается.

Ваще дело, конечно очень не простое, но есть подсказка: земля Ваша, дом тоже, юридически второго дома не существует, если он не поставлен на кадастровый учет. Кто и за чей счет строил на Вашем участке что-либо доказывать Вам, или Вашему представителю.

Есть участок земли в собственности по 1/5 , участок предоставили по программе многодетным. на этом участке строили дом самостоятельно с привлечением средств Мат капитала. Дом достроили . Муж отказывался вводить в эксплуатацию (то некогда, то налоги, то еще что то нужно достроить) в итоге подал на развод и раздел имущества, доли отказался выделить детям. просит дом разделить как недострой по 1/2.
в суд я предоставила акт обследования от администрации о том, что на первую часть мат капитала были возведены стены и тд, после подписания акта между администрацией и нами (Акт приема подписан бывшим супругом и за детей он так же расписался. ) нам выдали вторую часть МК, путем перечисления мне на счет. чеков у меня нет. Первый суд разделил по 1/2 . из за того что я не предоставила чеки на строй материалы. Я подала в апелляцию. посоветуйте, пожалуйста как отстоять интересы детей

Кузнецов Владимир Александрович

Нужно было обращаться за квалифицированной юридической помощью. Советом делу не поможешь. Если нужна помощь, то мои контакты в профиле...

Здравствуйте. У моего деда , которому 86 лет , в собственности половина дома и участок земли с постройками . Он хочет продать его, но сам в силу возраста не может с этим справиться. У деда 2 детей , Владимир и Светлана, между ними плохие взаимоотношения. Подскажите , можно ли оформить доверенность на 2 х детей , чтобы они представляли его интересы при продаже дома, и чтобы они получили ровно пополам от суммы сделки ? Если нет , то подскажите , как лучше поступить, чтобы был у каждого гарант того, что они друг друга не обманут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Учитывая возраст, доверенность могут и не удостоверить. Доверенность на детей можно.только не понятно, зачем две доверенности, одну доверенность на кого то, если не доверяют друг другу, на стороннего человек, все расно будет продавать в интресах деда, а уж дед сам разделит эти деньги.

Можно и по завещанию и по закону наследовать.

Чижов Алексей Алексеевич

Можно оформить нотариальную доверенность на двоих детей (Владимира и Светлану) для представления интересов деда при продаже его доли дома и участка. В доверенности нужно строго указать права на сделку продажи и другие необходимые полномочия.
Договоренность о том, что каждый получит ровно половину суммы от продажи, можно оформить в письменном виде, отдельно от доверенности (например, договор между детьми или соглашение о порядке деления денег).
Важно учесть, что:
Доверенность должна быть оформлена нотарильно лично вашим дедушкой (при его дееспособности).
Если дед не может лично прийти к нотариусу, можно вызвать нотариуса на дом.В случае возможных конфликтов между наследниками и рисков мошенничества рекомендуется параллельно оформить договор между детьми о разделе вырученных средств.
Нотариус проконсультирует о деталях и поможет правильно оформить документ с учетом интересов всех сторон.
Такой способ даст юридическую основу для продажи и защитит права всех участников сделки. Если нужны гарантии — иногда оформляется также депозит у нотариуса или банковский счет на раздел выручки.
Если здоровье деда не позволяет ему самостоятельно принимать решения, возможено участие опеки и попечительства.

Здравствуйте, ситуация такая после свадьбы возникает вопрос с жильем, я как глава семьи начинаю решать этот вопрос, путем взятия аренды земли на бабушку супруги, со своей стороны продаю квартиру в которой была 1/4 часть моей ещё за долго до брака, продаю машину которая была также приобретена до брака, вкладываю эти деньги в строительство дома. Сделал все своими руками, затем для того чтобы выкупить участок у администрации оформил этот дом на бабушку, а затем выкупил через договор купли продажи этот дом, и оформил по доброте душевной по 1/2 на себя и супругу. Теперь мы развелись не по моей вине и хотят разделить все 50 на 50.
Есть так же автомобиль, на котором передвигается бывшая супруга с ребенком, но при вопросе как будем делить автомобиль в случае его разбития или поломки мне отвечают- значит поделим ту сумму за которую ее продадим. Авто оформлен на меня. По честному не хотят. Какие есть варианты вернуть или как то снизить ее долю и как поступить с автомобилем?

Терехов Александр Георгиевич

Даа мужик извини -простота хуже воровства. Суды всегда на стороне женщин. У меня много таких случаев. Даже судьи шепчутся. молодец баба мужика обманула. Теперь по делу. Дом по любому будут делить 50\\50 с учетом доли на ребенка. Автомобиль супруги если куплен во время брака, независимо от того на чьи деньги будет суд делить также поровну с учетом доли на ребенка. нет у нас честных женщин. При разводе они наглые хапуги. Оставь пожалуйста отзыв на моей странице. Я бесплатно оказал тебе консультацию.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Снизить долю в доме скорее всего, не удастся, только если ваша жена не работала и не вела хозяйство (всё было на вас), либо если ребёнка оставят с вами, но это на усмотрение суда. Касательно автомобиля - вы вправе либо требовать признать автомобиль за вами (но тогда вы будете обязаны выплатить ей половину стоимости), либо оставить его жене и получить ту же половину стоимости уже себе.

Муж в браке взял кредит и купил на эти деньги два участка земли. Оформил их на себя. Сейчас он выплачивает этот кредит. Сейчас мы решили развестить и я хочу подать на раздел имущества. У меня двое несовершеннолетних детей. Буду ли я выплачивать кредит вместе с ним? Или только он?

Цай Виктория Глебовна

Здравствуйте.
Если муж открыт к диалогу заключите соглашение о разделе, в котором пропишите что и кому достанется. В том числе и долговые обязательства

Некрасов Вадим Юрьевич

Здравствуйте, не будете, если не только не захотите разделить эти участки. В этом случае он может потребовать разделить обязательства по выплате кредита.

Я вступила в наследство после бабушки в 1/3 частного дома ,а на 4 хоз.строения и земельный участок у меня 2/3( на это у бабушки была выделена супружеская доля). Бабушка получила это в наследство от второго мужа с которым не было общих детей, но у него есть 2 детей от первого брака который и являются обладателями остальных частей(по 1/3 на каждого в жилом доме и по 1/6 в хоз. постройках и земли) сейчас мы собираемся сообща это продавать. Как мне определить размер денежных частей полагающихся мне( по договорённости между собой) сумма за все имущество о продажи стоит общая за весь объект.

Кузьмин Константин Александрович

Здравствуйте, сумма определяется по договорённости, так как каждый собственник сам определяет за сколько хочет продать своё имущество(свою долю).

Может ли бывший муж при разделе имущества размежевать участок земли и построить над гаражом себе дом, тем образом препятствуя продаже дома.

Носиков Андрей Александрович

Размежевать участок без вашего согласия бывший муж не может, так как для этого нужно решение всех собственников (ст. 11.2 ЗК РФ). Строить что-либо на общей земле без вашего одобрения тоже запрещено (ст. 247 ГК РФ).
По закону совместно нажитое имущество делится пополам (ст. 39 СК РФ). Если он начнет стройку самовольно, его могут обязать снести объект (ст. 222 ГК РФ). Препятствовать продаже он может самим фактом наличия доли, но не незаконными постройками.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Раздел производится только по согласованию всех дольщиков. Построить над гаражом дом, с соблюдением законодательства - невозможно.

Здравствуйте. Мой отец живёт в своём доме, в родительском доме. Жёны по доверенности сделали собственниками только двух братьев, исключив третьего, моего отца. Один брат сделал на моего отца (своего брата) дарственную на половину дома и земли, а вторая половина принадлежавшая другому брату, который умер, отошла его дочери. Теперь она моему отцу говорит отдавай 500 тыс. за её долю или она продаст свою долю кому угодно. Может ли она продать свою долю и там заселиться новые жильцы, если другой собственник против? И как же будет делиться земля и небольшой дом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если другой собстенник не использует преимущественное право на покупку доли, он вправе продать 3-им лицам. Новые собстенники, купившие долю, вправе владеть, пользоваться распоряжаться только той долей какую приобрели. Никакой дополнительный раздел имущества при покупке доли закон не предусматривает. Если требование в выкупе доли носит заведомо завышенную стоимость, то её можно уменьшить, использовать иные правовые возможности в свою пользу.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Дольщик предложит, в соответствии с действующим законодательством, выкупить его долю своему содольщику, если он не готов выкупить, то доля будет продана третьему лицу, по истечении месяца с момента письменного уведомления за сумму не ниже указанной в уведомлении. Раздел дома и земельного участка, происходит по согласованию сторон, в соответствии с градостроительными нормами, при отсутствии согласия, раздел производится в судебном порядке.

Мужу в наследие оставлен надел земли. Я хочу по ипотеке ,оплачиваемой мной,строить дом на этой земле. Если муж оформит дарение земли мне,при разводе как будет делиться имущество?
Спасибо

Арахова Диана Алексеевна

Если муж подарит вам землю, и на ней за ваш счет будет построен дом в период брака, при разводе земля останется вашей личной собственностью, а дом будет считаться совместно нажитым имуществом, если не будет доказано иное.

Добрый день.
Нашей семьёй был приобретён частный дом в 1999 году с прилегающим к нему участком.
Изначально в доме жила я ( совместная дочь от брака) со своими детьми. В 2008 году приехали на ПМЖ мои родители и мамина дочь от первого брака и мы стали проживать совместно.В доме проживали и прописано было 7 человек.
В 2016 году мама приватизировала земельный участок и стала его собственницей.
Отец внезапно умер, я и мама вступили в право наследования.
Теперь проживаем и прописаны в доме 6 человек.
Дом был приобретён в совместном браке родителей .
Есть ещё мои сводные 2 сестры, дети от первого брака отца, отец им в своё время оставил 3х комнатную квартиру.
Они тоже вступили в наследование после смерти папы.Хотят денег много.
Мы недавно читали ответы на вопросы ваших юристов и там юрист говорит, что если человек приватизирует землю, она является лично его собственностью.
Вопрос 1 : если мама приватизировала землю лично на себя позже, чем был куплен дом, она является собственницей этой приватизированной земли ?
Это её личная собственность?
Вопрос 2 : Если это личная собственность мамы, имеют ли право на эту землю дети моего отца от первого брака ?
Помогите пожалуйста разобраться, ведь это наше единственное жильё аж на 3 семьи и мы живём здесь с момента покупки, благоустраиваем и прочее.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Зарема!

Вы не написали, кто по документам является собственником жилого дома.

В 2016 году мама приватизировала земельный участок и стала его собственницей.

Что значит приватизировала? Посмотрите по Выписке из ЕГРН или свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, какой именно документ указан основанием приобретения права собственности Вашей мамой. Если это договор купли-продажи, то земельный участок является совместной собственностью супругов, и соответственно, дети отца от предыдущего брака могут наследовать долю своего отца в праве собственности на земельный участок.

Обращаю внимание, что не всегда ответы, которые нравятся Вам, являются верными. В каждом случае есть множество нюансов, которыек требуется учитывать.

Ким Галина Владимировна

Вопрос 1: если мама приватизировала землю лично на себя позже, чем был куплен дом, она является собственницей этой приватизированной земли?
Это её личная собственность? -Да

Вопрос 2: Если это личная собственность мамы, имеют ли право на эту землю дети моего отца от первого брака? Нет.

В состав наследства не входит имущество, не принадлежащее наследодателю на праве собственности на момент смерти в данном случае -земля.

На сколько правомерно была приватизации з/у в единоличную собственность матери уже другой вопрос, который выясняется по конкретике - изучаются документы, обстоятельства, имеющие юр.значение.

Здравствуйте!
У меня раздел имущества...
Квартира 4 комнаты приватизирована на нашего сына и бывшего мужа.
И делится дом дачи(без земли)
Какие мои шансы...и как мне лучше действовать дальше

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте.

Квартира, приватизированная на сына и бывшего мужа, разделу между вами не подлежит, так как является их личной собственностью (п. 1 Ст. 36 СК РФ) и не относится к общему имуществу супругов

Грачёв Георгий Владимирович

Приватизированная квартира принадлежит сыну и бывшему мужу, поэтому разделу между супругами она не подлежит - это их личная собственность. Дачный дом, приобретённый в браке, является совместно нажитым имуществом и делится между супругами в равных долях через суд. Дачный дом зарегистрирован в Росреестре и на кого оформлено право собственности?

Мама является собственником участка и делит землю на 2 участка под ижс и туристическое обслуживание, присвоим 2 номера дома, вопрос я дочка и прописана по одному номеру, а при делении будет другой, как мне быть с оплатой ЖКХ, я инвалид и льготы у меня, нужно перепрописываться или так и остаётся, она собственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. "Перепрописываться" нужно обязательно. Далее, поменяете лицевой счет, льготы сохранятся.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам после изменения номера дома нужно поменять лицевые счета и перезаключить договора по коммуналке