Дарственная или завещание?

(4 ответа)

Здравствуйте.
У меня вопрос. У бабушки есть 2 родные внучки. Дочь умерла. Хочет сделать дарственную или завещание, не может определиться. Хочет чтобы всё недвижимое досталось одной внучке. Что лучше? Что не оспаривается? И какие налоги поатятся за то или другое.
И вообще что посоветуете.

Швырева Надежда Валерьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
14.05.2026 18:21
Телефон

Здравствуйте, Ирина. Ситуация понятна: бабушка хочет передать всё имущество одной из двух внучек, минимизируя риск оспаривания.

Главный вопрос: можно ли оспорить
Завещание оспорить значительно проще, чем дарственную. Вторая внучка вправе обратиться в суд с требованием о признании завещания недействительным — по основаниям недееспособности, давления, заблуждения. Дарственная, исполненная при жизни бабушки, оспаривается значительно сложнее, поскольку одаряемый уже становится собственником в момент регистрации.

Налоги
Бабушка и внучка — близкие родственники по п. 18.1 Ст. 217 НК РФ, поэтому НДФЛ при дарении не уплачивается. При наследовании по завещанию налога тоже нет, но внучка уплатит госпошлину нотариусу: 0, 3% от стоимости имущества (как наследник первой очереди по праву представления) или 0, 6%, если нотариус отнесёт её к иной очереди.

Что лучше в данной ситуации
Если бабушка хочет гарантированно передать всё одной внучке и исключить судебные споры — дарственная предпочтительнее. Однако здесь важно учитывать:

После дарения бабушка теряет право на имущество — это необратимо

Отменить дарение можно только через суд и только в исключительных случаях (покушение на жизнь дарителя, смерть одаряемого раньше дарителя — если это прописано в договоре)

С 2025 года договор дарения недвижимости обязательно удостоверяется нотариусом

Если бабушка хочет сохранить право проживания и пользования квартирой — в договор дарения можно включить условие о праве проживания дарителя пожизненно.

Дополнительный риск по завещанию
Поскольку дочь умерла, внучки наследуют по праву представления. Если у второй внучки нет признаков нетрудоспособности или несовершеннолетия, обязательная доля ей не положена — завещание в пользу одной внучки будет исполнено полностью. Тем не менее риск оспаривания завещания по формальным основаниям остаётся.

Если Вам понравился мой ответ, напишите, пожалуйста об этом отзыв. Больше информации https://dzen.ru/advokat_shvyreva
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
14.05.2026 16:06
Телефон

Здравствуйте. Если бабушка хочет сохранить квартиру за собой до конца жизни, обычно выбирают завещание. Но оно не всегда гарантирует всё одной внучке: обязательная доля возможна по ст. 1149 ГК РФ. Дарение надежнее для передачи именно сейчас, и НДФЛ между бабушкой и внучкой нет по п. 18.1 Ст. 217 НК РФ. При наследстве обычно НДФЛ нет, но у нотариуса платится госпошлина 0, 6%.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
14.05.2026 16:07
Телефон

Здравствуйте. Для передачи недвижимости одной внучке дарение надёжнее, так как оспорить его значительно сложнее, но бабушка потеряет право собственности при жизни; завещание сохраняет право собственности до смерти, однако его проще оспорить, и часть имущества может отойти обязательным наследникам

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Садыков Руслан Усманович
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
14.05.2026 16:39
Телефон

Здравствуйте Ирина!

Договор дарения в данной ситуации намного лучше, и его можно оформить с правом пожизненного проживания.

За нотариальное удостоверение как завещания, так и договора дарения предусмотрена уплата госпошлины.

С Уважением! Руслан Садыков, г. Уфа.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации бабушка хочет передать недвижимость одной из внучек — сделать это можно либо по договору дарения (дарственной), либо по завещанию. Оба способа имеют свои плюсы и минусы.

1. Правовая оценка и применимые нормы

- Договор дарения регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 572–582). При дарении права собственности переходят к одаряемой внучке сразу после регистрации сделки в Росреестре.
- Завещание регулируется ГК РФ (ст. 1118–1149). Право собственности переходит к наследнику только после смерти завещателя и оформления наследства у нотариуса.

2. Риски и нюансы

- Оспаривание. Оспорить можно и дарение, и завещание, но на практике дарение оспаривается чаще и легче, особенно если есть основания полагать, что бабушка не понимала значения своих действий или была под давлением. Завещание также можно оспорить, но это сложнее, если оно составлено у нотариуса и бабушка дееспособна.
- Обязательная доля. При завещании есть категория лиц (например, несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, супруг, родители наследодателя), которые имеют право на обязательную долю в наследстве (ГК РФ ст. 1149), даже если их не указали в завещании. Если таких лиц нет, всё имущество может быть завещано одной внучке.
- Налоги.
- При дарении между близкими родственниками (бабушка и внучка — близкие родственники по Налоговому кодексу РФ, ст. 217) налог на доходы не платится.
- При наследовании от бабушки к внучке также налог на доходы не платится (НК РФ, ст. 217). Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство — 0,3% стоимости имущества, но не более 100 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).
- Возможность отмены. Завещание можно в любой момент изменить или отменить. Дарение — безусловная сделка, после регистрации отменить её по желанию дарителя нельзя.

3. Практические шаги

- Если бабушка уверена в своём решении и не хочет менять его, можно оформить дарственную. Это быстрее, но бабушка сразу теряет права на имущество.
- Если бабушка хочет сохранить контроль над имуществом до конца жизни и иметь возможность изменить решение, лучше оформить завещание.
- В обоих случаях желательно оформить документы у нотариуса, чтобы минимизировать риски оспаривания.
- Рекомендуется проверить, нет ли лиц, имеющих право на обязательную долю (например, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей бабушки).

4. Что уточнить

- Есть ли у бабушки другие наследники, имеющие право на обязательную долю?
- Находится ли бабушка в здравом уме и не под давлением?
- В каком регионе находится недвижимость (для уточнения нюансов оформления и госпошлин)?

5. Вывод

Если бабушка хочет сохранить контроль над имуществом и минимизировать риск оспаривания — завещание предпочтительнее. Если хочет сразу передать права внучке — дарение, но с риском для самой бабушки (например, если отношения испортятся). По налогам оба варианта для внучки не облагаются НДФЛ как для близкой родственницы.

Для точной оценки всех деталей и правильного оформления документов рекомендую обратиться к юристу лично.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
7 минут среднее время ответа
399 вопросов за сутки
Таршиков Алексей Николаевич Юрист в Южно-Сахалинске Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Пушкарева Елена Анатольевна Юрист в Нижнем Новгороде Халина Оксана Владимировна Юрист в Москве Прозорова Наталья Александровна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам