Как вернуть квартиру?

Тарасов Владимир Сергеевич

Надо смотреть документы.

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать все документы. Договор, решение суда, даты и суммы транзакций.

Саруханян Карлен Карленович

Нужно провести юридическую оценку всех документов для определения. Обратитесь к юристу

Байдак Зоя Михайловна

Да, поручительство ограничивается сроком. Банк воспользовался своим правом на обжалование.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно вас избавить от начисленных процентов, неустоек и иных штрафных санкций. Для этого в суд направляются обоснованные возражения со всеми доводами, доказательствами опровергающие требования кредиторов это право относится ко всем инстанциям. Поручителя выводить из процесса нужнонужно на основании норм материального и процессуального права.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В зависимости какую сумму вы потратили из средств материнского капитала. Можете считать исходя из кадастровой стоимости дома и земельного участка. Это однозначно, будут микродоли.

Ковырзина Наталья Владимировна

Вы вправе определить доли самостоятельно, на свое усмотрение. Доли могут быть неравными. Однако, поскольку существует принцип о единстве судьбы строения и земельного участка, доли в праве на земельный участок должны быть пропорциональны долям в праве на дом. Есть, конечно, нюансы. Вы можете получить консультацию в WhatsApp.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, денежные средства вами были переданы ему? И как это фиксировалась? То есть подать исковое заявление он может, здесь важны основания. Вам нужно более подробная консультация, свяжитесь со мной! С Уважением Шаханов А. М.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию в вопросе, переспектив вернуть не видно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте,! В суде он имеет право требовать свой доли как сказал Верховный Суд РФ.

Баринова Оксана Викторовна

супруги давали согласие на продажу? Если было согласие. Сделку оспорить оснований не вижу. Ито оспорить могла бы ваша мама, так как продавцом был отец. И либо вернуть квартиру, либо получить с отца компенсацию за свою долю. А у отца не вижу оснований для удовлетворения его иска. Ну по крайней перед из того, что вижу в вашем описании

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть расторгнута если не было её исполнения по обязательствам, взятым на себя покупателями: не переданы надлежащим образом денежные средства или только частично. Либо в отношении продавца совершены противоправные действия.

Поэтому нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Тарасов Владимир Сергеевич

Соглашаться не надо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Законно. Вопросы целесообразности с Ваших позиций вряд ли ему интересны. Всё зависит от целей, желательно обсудить индивидуальнл

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не стоит, вложив мат.капитал, обязан будет выделить доли и детям и жене, уж проще перекредитоваться. А имущество после развода не делили?

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Ваш сын развелся с супругой, супружеской доли в квартире нет, по этому не соглашаться на такую авантюру. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не стоит. Но, нужно обратиться к юристу на платную консультацию для изучения документов и выбора тактики поведения и решения вопроса.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, не стоит ввязываться в такие схемы.

Маслов Александр Анатольевич

не в коем случае пусть сын не соглашается на это! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Однозначно, нельзя на это соглашаться. Чревато негативными последствиями: получит имущество, то которое ей не полагается. Но здесь есть и иные риски. Нужно разбираться индивидуально, что можно сделать для имущественной безопасности сына, а что категорически нельзя. Раз она начала думать по имуществу, то просто так от него не отстанет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо будет платить налог, с разрешения органов опеки продажа.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. До продажи получите налоговый вычет

2. продажа с согласия опеки

3. А там и о налоге поговорим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как будете продавать, покупать. Налог платить придеться или нет, нужно разобраться. Вопросы налогообложения одним запросом не решаются. При налогообложении учитывают многие условия, в т ч ипотечные выплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если иного жилья нет, но после продажи покупаете в этом же году новое жилье, то налог платить не нужно.

Ким Галина

Начисление налога при продаже недвижимости зависит от совокупности факторов: сроков выплаты ипотеки, новострой или вторичка, размера ипотеки, наличия иного жилья и т д

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что смущает купить дом в ипотеку?, если так горит использовать мат.капитал.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты (ст. 6.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, без ипотеки не можете использовать мат капитал при не достижении ребёнком возраста 3-х лет. Но если вам нужно его использовать именно сейчас, можно обсудить по обстоятельствам.

Ким Галина

До достижения 3-х лет никак вы не распорядитесь МК без заемных средств, но можно минимальную сумму взять

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только если сделка будет проведена в этом банке (то есть Вашими средствами будет закрыта ипотека и снято обременение). При материнском капитале выделяется доля в праве ребенку, поэтому при продаже привлекается опека чтобы не нарушались жилищные права ребенка

Рябов Сергей Иванович

Да, такое возможно, но требуется детальное согласование с банком залогодержателем при переходе прав и обязательств

Каравайцева Елена Александровна

Можно купить квартиру в ипотеке с использованием мат капитала. Для этого потребуется согласие банка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но необходимо соблюдать особую осторожность и осмотрительность

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Законодательного запрета на такую сделку нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, какие сделки могут состояться.

Однако, перед покупкой нужно проверить сделку юридически при изучении всех документов в сочетании, а не разрозненно. Проверка проводится в индивидуальном порядке не риэлторами, а юристами. Сделка проходит с одобрения банка, органов опеки. И, конечно, должен быть юридически грамотно подготовлен договор купли-продажи, защищающий ваши интересы. В сделке много нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина

Сделки такие проводят с согласия банка-кредитора, одобрения использования МК. Но такие сделки имеют свои особые существенные факторы риски, которые учитываются, просчитываются на будущее на начальном этапе перед выходом на сделку.

Федоров Дмитрий Валерьевич

Да, не вижу препятствий, только придется согласовать с опекой и выделить доли детям в новом доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от площади участка и иных значимых обстоятельств (расстояния до границ участка и тп).

Каравайцева Елена Александровна

Имеете построить дом рядом со старым. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так это от град плана зависит, от коэффициента застройки. Кроме того для строительства необходимо уведомить администрацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, получив разрешение, уведомив администрацию, это дешевле чем признавать потом самострой законным строением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, для этого нужно получить разрешение по правилам и в соответствии с градостроительными регламентами муниципального образования. После чего начинать строительство. Либо оформлять реконструкцию дома исходя их технических характеристик.

Гаджиев Радик Севзиханович

Здравствуйте! Для того, чтобы составить грамотно договор и себя обезопасить, во-первых, в договоре необходимо прописать доп. пункт о том, что уведомление о расторжении договора, наниматель вправе направить на определенный адрес эл.почты наймодателя, или путем направления сообщения на указанный вами номер телефона. При этом, в договоре необходимо указать то, что и эл. почта и указанный номер телефона принадлежат наймодателю, а уведомление считается доставленным с момента его отправки — нанимателем, любым из указанных способов. Во-вторых, если такой договор заключен, и вам не удастся связаться с собственником квартиры, необходимо направить заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу собственника(наймодателя), указанному в договоре. Об это четко сказано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25, а именно как указано в Пленуме, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Следовательно, с учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, адресованное уведомление о расторжении договора будет считаться полученным – в день истечения месячного срока хранения почтового отправления. Следует также отметить, что поскольку положения ст. 687 ГК РФ не содержат запрета на досрочное расторжение договора найма, а также на установление сторонами в договоре иных условий его расторжения, то стороны при заключении договора найма вправе установить основания для досрочного расторжения договора и условия такого расторжения. В частности, установить сроки направления письменного уведомления о намерении расторгнуть договор найма, по соглашению сторон.

Рачинский Антон Станиславович

Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). Также, наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма досрочно. В данном случае, необходимо согласовать условие в договоре, что наниматель в виду специфики своей деятельности (работа вахтовым методом, командировка) вправе, уведомить наймодателя о расторжении договора найма квартиры.

Пязукин Владимир Рудольфович

В договоре необходимо детально прописать пункт: Досрочное расторжение (срок, порядок уведомления, а также порядок передачи объекта, оплата, возврат предоплаты).

Перцев Сергей Викторович

В соответствии с ч. 2 ст. 12.8 КоАП РФ за передачу управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения предусмотрен административный штраф в размере 30 000 рублей и лишение права на управление от 1, 5 до 2-х лет.

Лещенко Денис Николаевич

В данной ситуации, когда супруга была остановлена за нетрезвое вождение, а муж не был привлечён к ответственности, важно учитывать несколько моментов: Ответственность водителя: Супруга, как водитель, несёт полную ответственность за свои действия. Протокол составлен именно на неё за управление автомобилем в состоянии алкогольного опьянения. Собственник автомобиля: Поскольку автомобиль был куплен в браке и зарегистрирован на мужа, это может иметь значение в случае, если возникнут вопросы о праве собственности или возможных штрафах. Однако, если муж не управлял автомобилем и не был в состоянии алкогольного опьянения, то к нему не могут быть применены меры ответственности. Страховка: Если супруга вписана в страховку, это может повлиять на выплаты по страховке в случае ДТП, если таковое произойдёт. Страховая компания может отказать в выплате, если будет установлено, что водитель находился в состоянии алкогольного опьянения. Таким образом, мужу в данной ситуации, скорее всего, ничего не грозит, если он не участвовал в управлении автомобилем и не совершал правонарушений. Однако, ему стоит быть готовым к возможным последствиям, связанным с автомобилем и страховкой.

Ким Галина

Добрый вечер. Ваш вопрос с прекращением начисления налогов, штрафов решается в судебном порядке. Наличие запрета на рег.действия значения не имет при обращении в суд. За составлением документов в суд обращайтесь 8-960-163-7268

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запрет на регистрационные действиям вам не снимут и с учета тоже. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Если нужно проконсультировать и составить документы в суд, то звоните 8908-738-92-08.

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Опишите пожалуйста подробнее ситуацию. Вы кто во всей данной цепочке? Конечный покупатель автомобиля, который продал автомобиль в апреле 2022? Или лицо, которое приобрело у него этот автомобиль в апреле 2022-го?

Перцев Сергей Викторович

Рекомендую обжаловать действия пристава о запрете регистрационных действий, приложив договор купли продажи. Обычно послу получения жалобы запрет снимают. По факту отказа от оплаты - это нарушения существенных условий договора и является основанием для его расторжения. Следовательно, последний покупатель может лишиться автомобиля и уплаченных денег.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Может. Выплата страхового возмещения происходит в пользу выгодоприобретателя, указанного в договоре.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Можете попробовать обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учёта автомобиля в судебном порядке и постановке на учёт на нового собственника, представить договор купли-продажи автомобиля, однако отдельно придётся оспаривать штрафы или взыскивать их стоимость с новых собственников, также в судебном порядке. Приставов привлечь в качестве третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Решается ваша проблема в судебном порядке по авто. По штрафам здесь нужно смотреть строки постановлений о взыскании, оспаривать их. По налоговой проще можно в одном иске решить. Взыскание было по штрафам и налогу по исполнительным производствам? Если нужно составить все документы в суд, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Здравствуете. Все просто, если у вас на руках договор купли-продажи. Приходите в ГИБДД, предоставляете договор, пишете заявление, что авто было продано. Обязанность на регистрацию авто возложено на покупателя. Получает ответ на обращение. В случае отказа, подаете административный иск на ГИБДД на неправоверные действия, туда же привлекаете налоговую. А если нет договора, то различный алгоритм - прекращение регистрации, подача на самоуправство (угон), и т.д.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Если сотрудник мреу отказывает в совершении регистрационных действий, требуйте официальный отказ, который возможно будет обжаловать. Авто в угоне не числится, если Вы точно уверены, что Ваш договор подмисал именно собственник, то ничего не бойтесь. А подписи у многих людей бывают разные в разных документах

Соломатин Роман Васильевич

Советовал бы вам съездить в другое ГИБДД с новым ДКП. Если отказ в регистрации был не письменным, отметки в базе не будет. Если опять будет отказ, обжалуйте. Обращайтесь.